Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Кобзевой И.В.,

при секретаре Баркаловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петросяна Владимира Вартановича, Богданова Николая Алексеевича к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петросян В.В. и Богданов Н.А. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются сособственниками (по ? доле каждому) домовладения № лит. А по <адрес> в <адрес>, право собственности на которое, зарегистрировано в установленном законом порядке.

В целях приобретения в собственность земельного участка, на котором расположено вышеуказанное домовладение, Петросян В.В. и Богданов Н.А. обратились в Департамент имущественных и земельных отношений, представив все необходимые документы. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №з им было в этом отказано из–за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом под лит. Б, который является самовольным строением.

Петросян В.В. обращался в <адрес> городского округа <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию постройки лит. Б, поскольку именно он ее возвел, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ему было в этом отказано и предложено предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.

С учетом изложенного, Петросян В.В. и Богданов Н.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1138 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Петросян В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Истец Богданов Н.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности Глухова М.Е., исковые требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Возможность приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, обусловлена положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Петросяну В.В. и Богданову Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, домовладение № по <адрес> в <адрес>, право собственности на доли зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10, 11).

Указанное домовладение находится на земельном участке по <адрес> в г. <адрес>ю 1138 кв.м, кадастровый номер 36:34:0403023:13 (л.д. 6-7).

Согласно п.3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В силу п.5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

<адрес> участка № по <адрес> составляет 1138 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.6-7), постановлением <адрес>а <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка с указанием его площади и границ (л.д.9), следовательно, спорный земельный участок сформирован, его границы и площадь определены компетентным органом в соответствии с действующим законодательством.

Истцы обратились в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с совместными заявлениями о предоставлении в собственность по ? доле каждому бесплатно земельного участка площадью 1138 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> фактически занимаемого индивидуальным жилым домом. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №з им было в этом отказано, в связи с тем, что не представлено правоустанавливающих документов на жилой дом лит. Б, расположенный на спорном земельном участке (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Петросян В.В. обращался с заявлением в <адрес> городского округа <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию постройки лит. Б по <адрес>. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ему было в этом отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок (л.д. 17-18).

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на спорном земельном участке находятся два строения лит. А, право собственности на которое оформлено в установленном законом порядке и лит. Б, которое является самовольным (л.д. 13-16).

Суд не может признать доводы Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> об отказе истцам в передаче в собственность земельного участка обоснованными, т.к. действующим законодательством не предусмотрено запрета на передачу земельного участка в собственность при наличии на нем самовольного строения одновременно с наличием жилого дома, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Суд считает достаточным надлежащим образом оформленного права собственности на один из объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, для передачи права собственности гражданам на участок. Кроме того, Петросян В.В., который возвел на участке самовольную постройку под лит. Б, обращался в <адрес>а <адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию указанной постройки. В этом ему было отказано, в том числе, по тому основанию, что не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок (л.д.17-18). Наличие на земельном участке самовольного строения, возведенного Петросяном В.В., не может ограничивать права совладельцев домовладения на приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности.

В соответствии с п. 14 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>» приобрести в собственность бесплатно земельный участок имеет право гражданин РФ, постоянно проживающий на территории <адрес> и имеющий в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, приобретенным им в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> оформлено истцами в установленном законом порядке, а также то, что земельный участок по данному адресу сформирован по фактическому землепользованию площадью 1138 кв.м, что соответствует п.7 ст. 36 ЗК РФ, участку присвоен кадастровый номер, суд находит требования о признании за истцами права собственности на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петросяна Владимира Вартановича и Богданова Николая Алексеевича удовлетворить, признать за Петросяном Владимиром Вартановичем и Богдановым Николаем Алексеевичем право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> общей площадью 1138 кв.м, кадастровый номер 36:34:0403023:13.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья