Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Тисленко А.В.

при секретаре Атанове Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <данные изъяты> Гончарову Роману Васильевичу, Лесникову Сергею Николаевичу, Лесниковой Татьяне Анатольевне, Гончаровой Татьяне Ивановне, Луцкевич Светлане Анатольевне, Масюкову Александру Павловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по встречному иску Лесникова Сергея Николаевича к <данные изъяты> о признании договора поручительства незаключенным,

по встречному иску Масюкова Александра Павловича к <данные изъяты> признании договора поручительства незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> Гончарову Роману Васильевичу, Лесникову Сергею Николаевичу, Лесниковой Татьяне Анатольевне, Гончаровой Татьяне Ивановне, Луцкевич Светлане Анатольевне, Масюкову Александру Павловичу о взыскании задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (далее «кредитный договор»), в соответствии с которым Заёмщику был представлен кредит в сумме 20 ООО ООО (Двадцать миллионов) руб. 00 коп.

За пользование кредитом Заёмщик ежемесячно до 05 числа месяца (включительно), следующего за текущим и в день окончательного погашения кредита должен уплачивать проценты в размере 19 (девятнадцать) процентов годовых, в случае несвоевременного возврата кредита повышенные проценты в размере 38 % годовых, в случае просрочки : уплаты процентов по кредиту пеню в размере 0, 05 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. Срок возврата кредита (основного долга) - ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору были заключены:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с Договором залога недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога) Заемщик в обеспечение своих обязательств по кредитному договору предоставил в залог Банку следующие объекты :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> зарегистрированы Регистрационной палатой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Залогодателя на указанный объект недвижимости зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА 36 195689 от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный объект в договоре оценен сторонами в сумме 18 478 156,38 рублей

<данные изъяты>

адресу: <адрес>. Земли населенных пунктов, административный корпус. Право собственности подтверждается:

- Приказом Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ

- Договором купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Залогодателя на указанный объект недвижимости зарегистрировано давлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 461637 от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный объект в договоре оценен сторонами в сумме 817 020,00 рублей;

3. Право аренды земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый (или словный) номер 36:34:03 05 003:0031, площадью 9458 кв.м., по адресу: <адрес> 6. Право аренды земельного участка подтверждается:

- договором аренды №/мз от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией. Воронежа, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Государственным учреждением юстиции <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 36-34-79/2003-15.

- Постановлением администрации <адрес> номер 91 от ДД.ММ.ГГГГ,

- Постановлением администрации <адрес> номер 1037 от ДД.ММ.ГГГГ

Право аренды Залогодателя на указанный земельный участок зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное право в договоре оценено Сторонами 44 853,62 руб.

Предмет залога в договоре оценен Сторонами в целом в сумме 19 340 030,00 рублей (без учета налога на добавленную стоимость) (оценочная (залоговая) стоимость).

В соответствии с договором залога имущества №ДЗИ2009/152/1 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройОптТорг» в обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору передало Банку в
залог следующее имущество:

_____________________________________________________________________

<данные изъяты> (залоговая) стоимость. Вышеуказанное имущество находится по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.3. кредитного договора, за пользование кредитом Заёмщик ежемесячно до 05 числа месяца (включительно), следующего за текущим и в день окончательного погашения кредита должен уплачивать проценты в размере 19 (девятнадцать) процентов годовых. Однако, заемщик не исполнил данную обязанность. Заемщик произвел лишь частичное погашение процентов в размере 2 руб. 89 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) и 1000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 2.5. кредитного договора за несвоевременное погашение процентов была начислена пеня, которая также не была уплачена Заемщиком.

На основании п.5.2.1. кредитного договора Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного исполнения договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае любого неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, хотя бы в части промежуточного платежа

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены предсудебные уведомления, содержащие требование погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору и предупреждение об обращении Банка в суд с исковым заявлением в случае неисполнения данного требования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заёмщика перед Банком по Кредитному договору составила 20 353 281 (двадцать миллионов триста пятьдесят три тысячи двести восемьдесят один) руб. 04 коп., из них:

- 20 000 000 руб. - задолженность по основному долгу;

- 352 969,71 руб. - задолженность по процентам;

- 311,33 руб. - задолженность по пени.

Договором залога имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.9.) установлено, что Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество преимущественно перед другими кредиторами в случае, если основное обязательство не будет исполнено надлежащим образом, хотя бы даже в части промежуточных платежей.

Договором залога недвижимости <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3.4.) предусмотрено, что Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком по кредитному договору своих обязательств обратить взыскание на предмет залога и удовлетворить свои требования из его стоимости.

В соответствии с п.п. 1.1., 2.1.1. Договоров поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, №ДПФЛ2009/152/6 от ДД.ММ.ГГГГ, Поручитель солидарно с Заемщиком отвечает перед Банком всем принадлежащим ему имуществом в том же объёме, как и Заёмщик по кредитному договору, с учётом последующих изменений и дополнений к нему, включая уплату основного долга, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Пунктом 4.1. указанных Договоров поручительства предусмотрено, что Банк имеет право требовать исполнения обязательств по кредитному договору как от Поручителя и Заемщика, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, до тех пор, пока обязательство не будет погашено полностью.

Заемщик нарушал условия кредитного договора, в связи с чем, истец обратился в суд за погашением кредита.

В свою очередь, Лесников С.Н. и Масюков А.П. обратился со встречными исками к <данные изъяты> о признании договора поручительства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ незаключенными, в виду того, что они не подписывали данные договора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Комарова Ю.А. исковые требования поддержала и просила суд в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать солидарно с ответчиков по состоянию на 14.12.2010г.: <данные изъяты> Гончарова Романа Васильевича, Лесниковой Татьяны Анатольевны, Лесникова Сергея Николаевича, Гончаровой Татьяны Ивановны, Луцкевич Светланы Анатольевны, Масюкова Александра Павловича в пользу <данные изъяты> 22 668 910 руб. 96 коп. из них:

- 19 419 164, 74 руб. - задолженность по основному долгу;

- 3 043 316, 78 руб. - задолженность по процентам;

- 186 429, 44 руб. - задолженность по пени;

- 20 000 руб. - государственная пошлина, уплаченная за подачу иска.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Заёмщику, и переданное в залог <данные изъяты> по Договору залога недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Заёмщика по кредитному договору, а именно на:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить начальную продажную цену на вышеуказанное имущество в размере 5 532 203 руб. 39 коп.

Ответчики и их представители по доверенности в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании, бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> был заключен кредитный договор №<данные изъяты> (далее «кредитный договор»), в соответствии с которым Заёмщику был представлен кредит в сумме 20 ООО ООО (Двадцать миллионов) руб. 00 коп.

За пользование кредитом Заёмщик ежемесячно до 05 числа месяца (включительно), следующего за текущим и в день окончательного погашения кредита должен уплачивать проценты в размере 19 (девятнадцать) процентов годовых, в случае несвоевременного возврата кредита повышенные проценты в размере 38 % годовых, в случае просрочки : уплаты процентов по кредиту пеню в размере 0, 05 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. Срок возврата кредита (основного долга) - ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору были заключены:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с Договором залога недвижимости №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога) Заемщик в обеспечение своих обязательств по кредитному договору предоставил в залог Банку следующие объекты :

1. Нежилое встроенное помещение в лит В, В1, кадастровый (или условный) номер
36:34:03:00-00-00:00:5446:2000-185-35, площадью 1744,7 кв.м., расположенное по адресу:

Воронеж, <адрес>, 2. Данный объект недвижимости принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании:

- Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Юговостокэнергомеханизация»,

- Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ,

- Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общего собрания участников Общества с ограниченной : ответственностью <данные изъяты>

- Изменения № в Уставе Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> зарегистрированы Регистрационной палатой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Залогодателя на указанный объект недвижимости зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА 36 195689 от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный объект в договоре оценен сторонами в сумме 18 478 156,38 рублей

2. Доля в праве общей долевой собственности (58/100) на земельный участок,
кадастровый (или условный) номер 36:34:0305003:32, площадью 460 кв.м., расположенный по

адресу: <адрес>. Земли населенных пунктов, административный корпус. Право собственности подтверждается:

- Приказом Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ

- Договором купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Залогодателя на указанный объект недвижимости зарегистрировано давлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 461637 от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный объект в договоре оценен сторонами в сумме 817 020,00 рублей;

3. Право аренды земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый (или словный) номер 36:34:03 05 003:0031, площадью 9458 кв.м., по адресу: <адрес> 6. Право аренды земельного участка подтверждается:

- договором аренды №/мз от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией. Воронежа, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 36-34-79/2003-15.

- Постановлением администрации <адрес> номер 91 от ДД.ММ.ГГГГ,

- Постановлением администрации <адрес> номер 1037 от ДД.ММ.ГГГГ

Право аренды Залогодателя на указанный земельный участок зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное право в договоре оценено Сторонами 44 853,62 руб.

Предмет залога в договоре оценен Сторонами в целом в сумме 19 340 030,00 рублей (без учета налога на добавленную стоимость) (оценочная (залоговая) стоимость).

В соответствии с договором залога имущества №ДЗИ2009/152/1 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройОптТорг» в обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору передало Банку в
залог следующее имущество:

_____________________________________________________________________

Стороны оценили в договоре залоговое имущество в сумме 5 532 203 рубля 39 коп. - оценочная (залоговая) стоимость. Вышеуказанное имущество находится по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.3. кредитного договора, за пользование кредитом Заёмщик ежемесячно до 05 числа месяца (включительно), следующего за текущим и в день окончательного погашения кредита должен уплачивать проценты в размере 19 (девятнадцать) процентов годовых. Однако, заемщик не исполнил данную обязанность. Заемщик произвел лишь частичное погашение процентов в размере 2 руб. 89 коп. (ДД.ММ.ГГГГ) и 1000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 2.5. кредитного договора за несвоевременное погашение процентов была начислена пеня, которая также не была уплачена Заемщиком.

На основании п.5.2.1. кредитного договора Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного исполнения договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае любого неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, хотя бы в части промежуточного платежа

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены предсудебные уведомления, содержащие требование погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору и предупреждение об обращении Банка в суд с исковым заявлением в случае неисполнения данного требования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заёмщика перед Банком по Кредитному договору составила 20 353 281 (двадцать миллионов триста пятьдесят три тысячи двести восемьдесят один) руб. 04 коп., из них:

- 20 000 000 руб. - задолженность по основному долгу;

- 352 969,71 руб. - задолженность по процентам;

- 311,33 руб. - задолженность по пени.

Договором залога имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.9.) установлено, что Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество преимущественно перед другими кредиторами в случае, если основное обязательство не будет исполнено надлежащим образом, хотя бы даже в части промежуточных платежей.

Договором залога недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3.4.) предусмотрено, что Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком по кредитному договору своих обязательств обратить взыскание на предмет залога и удовлетворить свои требования из его стоимости.

В соответствии с п.п. 1.1., 2.1.1. Договоров поручительства <данные изъяты> <данные изъяты> Поручитель солидарно с Заемщиком отвечает перед Банком всем принадлежащим ему имуществом в том же объёме, как и Заёмщик по кредитному договору, с учётом последующих изменений и дополнений к нему, включая уплату основного долга, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Пунктом 4.1. указанных Договоров поручительства предусмотрено, что Банк имеет право требовать исполнения обязательств по кредитному договору как от Поручителя и Заемщика, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, до тех пор, пока обязательство не будет погашено полностью. Заемщик нарушал условия кредитного договора, в связи с чем, истец обратился в суд за погашением кредита.

При изложенных обстоятельствах и в силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, суд считает возможным с учетом действующего гражданского законодательства, условий кредитного договора и размера заявленных истцом требований удовлетворить требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору в общей сумме 22 668 910 руб. 96 коп., принимая при этом расчет представленный истцом.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных Договором, а Заемщик обязуется возвратить к оговоренному сроку полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев установленных законом.

В соответствии кредитным договором, кредитор имеет право досрочно потребовать возврата текущей задолженности по кредиту и уплаты начисленных процентов по ней, при наступлении неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему Договору.

Согласно Договорам поручительства- Поручитель и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или не надлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и должник, т.е. в объеме, определенным Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Поскольку, ответчик не выполнил свои обязательства по погашению кредитной задолженности, то требования Банка о взыскании вышеуказанных сумм по кредитному договору с ответчиков солидарно, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается встречных исковых требований Лесникова С.Н. к <данные изъяты> о признании договора поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, то данные требования подлежат удовлетворению.

Исковые требования Масюкова А.П. к <данные изъяты> о признании договора поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, удовлетворению не подлежат.

Как основание иска Лесников С.Н. и Масюков А.П. во встречных исковых заявлениях указывают, что договора поручительства они не подписывали.

В целях объективного исследования обстоятельств данного дела была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключения эксперта Воронежского центра экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ три подписи от имени Масюкова А.П. на договоре поручительства от ДД.ММ.ГГГГ выполнены самим Масюковым Александром Павловичем. Три подписи от имени Лесникова С.Н. на договоре поручительства от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, вероятно, не Лесниковым Сергеем Николаевичем, а другим лицом с подражанием подлинной подписи Лесникова С.Н.

В силу ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Согласно ст. 420 ГК РФ договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ))- Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом того, что подпись в договоре поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не Лесниковым С.Н., а другим лицом, суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно заключению эксперта Воронежского центра экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ три подписи от имени Луцкевич С.А. в договоре поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, представленном на исследование, вероятно, выполнены самой Луцкевич Светланой Анатольевной.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд с учетом норм действующего гражданского законодательства, условий кредитного договора, договоров поручительства и залога, приходит к выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании солидарно с ответчиков: <данные изъяты> Гончарова Романа Васильевича, Лесниковой Татьяны Анатольевны, Гончаровой Татьяны Ивановны, Луцкевич Светланы Анатольевны, Масюкова Александра Павловича, задолженности по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

При этом при расчете суммы долга суд принимает во внимание установленный кредитным договором порядок возврата кредита, уплаты процентов, пени, расчет ссудной задолженности заемщика, согласно которому с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу в размере 22 668 910 руб. 96 коп. из них:

- 19 419 164, 74 руб. - задолженность по основному долгу;

- 3 043 316, 78 руб. - задолженность по процентам;

- 186 429, 44 руб. - задолженность по пени;

- 20 000 руб. - государственная пошлина, уплаченная за подачу иска.

Согласно договоров залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на автомобиль преимущественно перед другими кредиторами, если обязательства по кредитному договору не будут исполнены или будут исполнены ненадлежащим образом, в том числе в части промежуточных платежей.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, которые он отвечает.

В связи с чем, суд считает необходимым также удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, обратив взыскание на имущество, принадлежащее Заёмщику, и переданное в залог <данные изъяты> по Договору залога недвижимости <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Заёмщика по кредитному договору, а именно на:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить начальную продажную цену на вышеуказанное имущество в размере 5 532 203 руб. 39 коп.

Также, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию и государственная пошлина в размере 20 000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, с каждого по 2500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с <данные изъяты> Гончарова Романа Васильевича, Лесниковой Татьяны Анатольевны, Гончаровой Татьяны Ивановны, Луцкевич Светланы Анатольевны, Масюкова Александра Павловича в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 668 910 руб. 96 коп., из них:

19 419 164, 74 руб. - задолженность по основному долгу; 3 043 316, 78 руб. - задолженность по процентам; 186 429, 44 руб. - задолженность по пени; 20 000 руб. - государственная пошлина, уплаченная за подачу иска.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее <данные изъяты> и переданное в залог <данные изъяты> по Договору залога недвижимости №ДЗН2009/152/1 от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Заёмщика по кредитному договору, а именно на:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить начальную продажную цену на вышеуказанное имущество в размере 5 532 203 руб. 39 коп.

Признать договор поручительства заключенный между <данные изъяты> - незаключенным.

В удовлетворении иска Масюкова Александра Павловича к <данные изъяты> незаключенным- отказать.

Взыскать с <данные изъяты> Гончарова Романа Васильевича, Лесниковой Татьяны Анатольевны, Гончаровой Татьяны Ивановны, Луцкевич Светланы Анатольевны, Масюкова Александра Павловича в пользу Акционерного коммерческого банка <данные изъяты> госпошлину 20000 руб. в размере 2500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.