Дело№2-1133\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тисленко А.В.

при секретаре Атанове Е.И.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Неверова Геннадия Владимировича к Мунякину Виктору Георгиевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Неверов Г.В. обратился в суд с иском к Мунякину В.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> поскольку ответчик отказывается впускать истца в дом, ключ от входной двери истицу не передает, вследствие чего Неверов Г.В. как наследник 2\3 доли, лишен возможности беспрепятственно пользоваться выше указанным домовладением. Как указывает истец, после получения свидетельства о праве на наследство он поставил в известность Мунякина В.Г. о том, что является сособственником дома, передал Мунякину В. Г. копию свидетельства о праве на наследство, также сообщил ответчику о своем намерении вселиться в дом и в дальнейшем пользоваться всеми правами, принадлежащими собственнику по закону, предложил ответчику подумать о реальном разделе дома. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь пришел по адресу: <адрес>, однако Мунякин В. Г. отказался впустить его в дом, дверь не открыл, ключи от двери не передал, сообщил, что наследником, а следовательно, сособственником дома истца не признает.

ДД.ММ.ГГГГ Неверов Г.В. обратился в УВД по <адрес> с заявлением о принятии соответствующих мер к Мунякину В.Г., который препятствует истцу владеть домом.

ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано, было предложено обратиться в суд за защитой своего права, поскольку данные правоотношения носят гражданско-правовой характер.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Мунякин В.Г. в судебном заседании пояснил, что не чинит истцу препятствий, иск не признал, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Неверову Г.В. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 556 кв.м.

На указанном земельном участке расположены: жилой дом с пристройками и цокольным этажом лит. А.А1,А2,а, общей площадью 105,9 кв.м., жилой-61,8 кв.м., гараж лит.Г.

Государственная регистрация права собственности на выше указанное наследственное имущество не проводилась. Право собственности на жилой дом подлежит регистрации. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Неверову Г.В., зарегистрированное в реестре №, подтверждает возникновение права собственности на выше указанное наследство.

1\3 доли указанного дома принадлежит ответчику Мунякину В.Г.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Так, ч.2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 1 ЖК РФ (ч. 2) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Это требование содержится также в ст. 17 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что Неверову Г.В. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2\3 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что в части иска Неверова Геннадия Владимировича к Мунякину Виктору Георгиевичу о вселении следует отказать, поскольку отсутствует предмет спора, так как сам Неверов Г.В. по указанному адресу не зарегистрирован, а ответчик к регистрации и вселении истца в указанное помещение прямого отношения не имеет.

Исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком подлежат удовлетворению, поскольку истец пользуется всеми правами и несет все обязанности, имеет равное с остальными сособственниками право пользования 2\3 долями спорного жилого помещения и земельным участком, а причинение ему препятствий в пользовании данным имуществом, нарушает его права и обязанности как собственника. При наличии фактически подтвержденных обстоятельств причинения ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым домом и земельным участком № по <адрес> истцу - и являются определяющими при удовлетворении иска в этой части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неверова Геннадия Владимировича к Мунякину Виктору Георгиевичу о вселении, устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком - удовлетворить частично.

Обязать Мунякина Виктора Георгиевича не чинить препятствий Неверову Геннадию Владимировичу в пользовании 2\3 долями жилого дома и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

В иске Неверова Геннадия Владимировича к Мунякину Виктору Георгиевичу о вселении в жилой <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Тисленко