РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тисленко А.В.

при секретаре Атанове Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества <данные изъяты> к Радинович Любомир, ЗАО «ЮГОС» о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к Радинович Любомир, <данные изъяты> в котором просит взыскать с ответчик Радинович Любомира задолженность процентам за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 095 643 рубля 85 копеек; обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге
недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Закрытому
акционерному обществу <данные изъяты> недвижимое имущество: нежилое помещение, литер A, Al, А2, общей площадью 378,5 (триста семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м, условный номер 36:34:05:00-00-00:00:7277:2002-177-17, инвентарный номер 7277, расположенное по адресу: <адрес>,д.110-б и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, условный номер 36:34:05:00-00-00:00:2001-222-65, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0006, общей площадью 646 (шестьсот сорок шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>6, функционально обеспечивающий вышеуказанное нежилое помещение. Установить начальную продажную цену вышеуказанного недвижимого имущества в размере 17 176 500 рублей (без учета НДС), исходя из рыночной стоимости предмета ипотеки, реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Радиновича Любомира и Закрытого акционерного общества
<данные изъяты> в пользу <данные изъяты> в равных долях 13 678 рублей 22 копейки
в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Коммерческим банком <данные изъяты> (закрытое акционерное общество), в настоящие время <данные изъяты> (далее -Банк, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ - далее по тексту Кредитный договор.

Согласно Кредитного договора Истец обязуется предоставить <данные изъяты> кредит в размере в размере 14 500 000 (четырнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на закупку товара, с взиманием за пользование кредитом 14 % (четырнадцать процентов) годовых., а Заемщик обязуется возвратить Истцу полученные денежные средства и уплатить проценты, начисленные за пользование Кредитом. Истец выполнил свои обязательства и перечислил заемщику сумму 14 500000 руб.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и Радиновичем Любомиром (далее - Ответчик 1, Поручитель) был заключен Договор поручительства №П/78/07 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 Договора поручительства, Ответчик 1 обязуются полностью отвечать перед Истцом за исполнение Заемщиком условий Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Закрытым акционерным обществом <данные изъяты> (далее - Ответчик 2, Залогодатель), был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик 2 (Залогодатель) передаёт в залог Истцу, (далее - Залогодержатель) недвижимое имущество:

1.      нежилое помещение, литер A, Al, А2, общей площадью 378,5 (триста семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м, условный номер 36:34:05!00-00-00:00:7277:2002-177-17, инвентарный номер 7277, расположенное по адресу: <адрес>,д. 110-6.

2.      Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, условный номер 36:34:05:00-00-00:00:2001-222-65, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0006, общей площадью 646 (шестьсот сорок шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>6, функционально обеспечивающее вышеуказанное нежилое помещение. Земельный участок находится у Закрытого акционерного общества <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования и предметом залога не является.

В результате ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Банк был вынужден обратиться за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Банком было подано исковое заявление в Ленинский районный суд <адрес> о взыскании с Радиновича Любомира, Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования банка были удовлетворены.

В пользу банка с ответчиков было взыскано 15 462 164,39 (пятнадцать миллионов четыреста шестьдесят две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля тридцать девять копеек - задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскание было обращено на предмет ипотеки.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако несмотря на это, обязательства по кредитному договору <данные изъяты> по прежнему не исполняются.

Солидарными должниками не принято мер к погашению как присужденной задолженности, так и начисленных с ДД.ММ.ГГГГ процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, предусмотренных договором.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика и расчетом задолженности, приложенным к настоящему иску.

Задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 095 643 рубля 85 копеек, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трибой И.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков, также суд учитывает, что последние извещались судом неоднократно, с использованием различных средств связи, в том числе, посредством вручения телеграмм. При таком положении, суд считает, что не явившиеся ответчики уклоняются от получения судебных повесток, тем самым, злоупотребляют своими процессуальными правами, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

При вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа. Изложенная правовая позиция подтверждается разъяснениями высшего судебного органа, приведенными в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.ст. 361, 363 ГК РФ- Поручитель солидарно отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Договором поручительства (п.3.1.) предусмотрена солидарная с Заемщиком
ответственность Поручителя.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает оплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, а ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Коммерческим банком «Промсвязьбанк» (закрытое акционерное общество), в настоящие время <данные изъяты> (далее -Банк, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ - далее по тексту Кредитный договор.

Согласно Кредитного договора Истец обязуется предоставить <данные изъяты> кредит в размере в размере 14 500 000 (четырнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на закупку товара, с взиманием за пользование кредитом 14 % (четырнадцать процентов) годовых., а Заемщик обязуется возвратить Истцу полученные денежные средства и уплатить проценты, начисленные за пользование Кредитом. Истец выполнил свои обязательства и перечислил заемщику сумму 14 500000 руб.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и Радиновичем Любомиром был заключен Договор поручительства №П/78/07 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором поручительства(п.2.1.), Поручители обязуются полностью отвечать перед Истцом за исполнение Заемщиком условий Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Закрытым акционерным обществом <данные изъяты> (Ответчик 2, Залогодатель), был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (ответчик 2 (Залогодатель) передаёт в залог Истцу, (Залогодержатель) недвижимое имущество:

-нежилое помещение, литер A, Al, А2, общей площадью 378,5 (триста семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м, условный номер 36:34:05!00-00-00:00:7277:2002-177-17, инвентарный номер 7277, расположенное по адресу: <адрес>.

-Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, условный номер 36:34:05:00-00-00:00:2001-222-65, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0006, общей площадью 646 (шестьсот сорок шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>6, функционально обеспечивающее вышеуказанное нежилое помещение. Земельный участок находится у Закрытого акционерного общества «ЮГОС» на праве постоянного (бессрочного) пользования и предметом залога не является.

Ранее, Банком было подано исковое заявление в Ленинский районный суд <адрес> о взыскании с Радиновича Любомира, Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования банка были удовлетворены и в пользу банка с ответчиков было взыскано 15 462 164,39 (пятнадцать миллионов четыреста шестьдесят две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля тридцать девять копеек - задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскание было обращено на предмет ипотеки. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на это, обязательства по кредитному договору <данные изъяты> по прежнему не исполняются.

Солидарными должниками не принято мер к погашению как присужденной задолженности, так и начисленных с ДД.ММ.ГГГГ процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, предусмотренных договором.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика и расчетом задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, соответствует условиям договора, ответчиками не оспорен, в связи с чем задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 095 643 рубля 85 копеек.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере – 13678,22 руб. по 6839,11 руб. с каждого.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пунктам 4.1 договора об ипотеке - неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательств, предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами должника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

-нежилое помещение, литер A, Al, А2, общей площадью 378,5 (триста семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м, условный номер 36:34:05!00-00-00:00:7277:2002-177-17, инвентарный номер 7277, расположенное по адресу: <адрес>. Установив начальную продажную цену 15479730 руб.

-Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, условный номер 36:34:05:00-00-00:00:2001-222-65, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0006, общей площадью 646 (шестьсот сорок шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>6, функционально обеспечивающее вышеуказанное нежилое помещение, находящегося у Закрытого акционерного общества «ЮГОС» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Установив начальную продажную цену1696770руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразили, письменных возражений суду не представили, доводы истца не опровергли, доказательств в подтверждение их необоснованности не представили, что рассматривается судом как нежелание ответчиков воспользоваться предоставленными законом правами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Радиновича Любомира в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> задолженность процентам за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 095 643 рубля 85 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге
недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Закрытому
акционерному обществу <данные изъяты> недвижимое имущество:

-нежилое помещение, литер A, Al, А2, общей площадью 378,5 (триста семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м, условный номер 36:34:05:00-00-00:00:7277:2002-177-17, инвентарный номер 7277, расположенное по адресу: <адрес>,д.110-б, установив начальную продажную цену 15479730 руб.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, условный номер 36:34:05:00-00-00:00:2001-222-65, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0006, общей площадью 646 (шестьсот сорок шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>6, функционально обеспечивающий вышеуказанное нежилое помещение, установив начальную продажную цену 1696770 руб.

Взыскать с Радиновича Любомира и Закрытого акционерного общества
<данные изъяты> в пользу <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 13678,22 руб. по 6 839,11 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья- А.В. Тисленко