Дело № №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре Лазаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно в сумме 46415 рублей 38 копеек и пени в размере 5 157 рублей 80 копеек всего 51 573 рублей 18 копеек, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 747 рублей 19 копеек.

В обосновании своих требований, истец указывает, что согласно акту приема-передачи многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого <адрес>. В результате несвоевременной оплаты ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), у них образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно, в сумме 46415 рублей 38 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом этого истец в своих заявленных требования просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно пени в размере 5 157 рублей 80 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец ОАО «Управляющая компания <адрес>» в лице представителя ФИО5, действующей в пределах своих полномочий, удостоверенных доверенностью, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, указав, что на основании документов МУП «МИВЦ» установлено, что по адресу: <адрес>, открыты два финансовых лицевых счета, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно - № на квартиросъемщика ФИО1 и № на квартиросъемщика ФИО4. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков: ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно в сумме 46 415 рублей 38 копеек и пени в размере 5 157 рублей 80 копеек, а также государственную пошлину в размере 1747 рублей 19 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала уточненные исковые требования, пояснив изложенное в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6 возражали против удовлетворения требований, пояснив, что между ФИО2 и ФИО1 брак был расторгнут в 2003 году. Часть доли в квартире ответчик ФИО1 продал ФИО4 и до апреля 2010 года был зарегистрирован на оставшейся части квартиры. Финансовые лицевые счета на данной части квартиры были не разделены, ответчица ФИО2 указывает, что она платила часть суммы по квитанциям, которые с её слов, забирал ФИО1 и считают, что вторую половину должен оплачивать ее бывший муж ФИО1.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика ФИО1.

Судом к участию в деле, был привлечен в качестве третьего лица несовершеннолетний ФИО7, законный представитель которого является ответчик по делу ФИО2, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ОАО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирных домов, переданных МУ «РайДЕЗ ЖКХ <адрес>», ранее обслуживающего вышеуказанный жилой дом, в управление ОАО «Управляющая компания <адрес>» (л.д. 8-12).

В соответствии с действующим жилищным законодательством, а именно с п.п. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу п. п. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ст. 31 ЖК РФ следует, что членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, что отражено в п.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, срок внесения платежей собственниками- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственниками управляющей организацией.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Тарифы по оплате за коммунальные услуги устанавливаются администрацией <адрес>. Надлежащее обслуживание многоквартирных жилых домов управляющей организацией напрямую зависит от своевременного внесения платы собственниками жилого помещения многоквартирных жилых домов по строке «содержание и ремонт жилья».

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по лицевому счету 992413415 ФИО1 не производится с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно и составляет 46415 рублей 38 копеек (л.д.16,17, 36,37, 54-60).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 продал 1/3 доли квартиры ФИО4, о чем свидетельствует запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В настоящее время собственниками по 1/3 доли данной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО2 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).

Согласно копии финансового лицевого счета № на имя ФИО1, с указанием жилой площади 32,47 кв.м. и двух проживающих, за ним числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 46415 рублей 38 копеек (л.д.15). Согласно копии финансового лицевого счета № на имя ФИО4, с указанием жилой площади 16.23 кв.м. и одного проживающего за ней числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 23957 рублей 87 копеек (л.д.38).

Судом установлено, что ФИО1 с ноября 2006 года по апрель 2010 года, не являясь собственником вышеуказанной квартиры, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53). При этом, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, что подтверждается материалами дела.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ) и др.

Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В данном случае, доказательств того, что кто-либо из ответчиков: ФИО1 или ФИО2 обращались к истцу с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в материалах дела не представлено и в судебном заседании не было добыто.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что правильным будет удовлетворить требования истца в части взыскания с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2010 года включительно согласно представленным истцом информации по лицевому счету 992413415 (ФИО1) из МУП «МИВЦ» городского округа <адрес> в сумме 36 915 рублей 94 копейки, а также расчета пени - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2010 года (до момента снятия с регистрационного учета), включительно в размере 3129 рублей 23 копейки (7,53+14,14+19,44+23,47+29,38+38,01+48,01+60,94+74,13+82,52+108,30+121,20+142,31+151,20+169,47+177,58+182,13+206,40+201,66+225,31+243,37+236,12+280,51+286,10=3129 рублей 23 копейки), поскольку их ответственность не разделена, ответчики оба надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчики должны нести ответственность до момента снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) солидарную ответственность перед истцом за своевременную оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Довод ответчика по делу ФИО8Н. и ее представителя о том, что ответчик ФИО1 должен нести самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом его задолженности по выплате алиментов в пользу ФИО2 в размере 90937 рублей 74 копейки, суд не может принять во внимание, поскольку порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленном законом порядке, не определен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные издержки, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подачи иска в суд в сумме 1 747 рублей 19 копеек, также подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 И ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая компания <адрес>».

Кроме того, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая компания <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ (после снятия с регистрационного учета ответчика ФИО1) по октябрь 2010 года включительно в сумме 9 499 рублей 44 копейки (46415,38 рублей (общая задолженность)- 36915,94 рублей (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2010 года включительно)= 9 499, 44 рублей), а также пени в размере 2 028 рублей 57 копеек (310,76+314,63+336,40+348,28+346,79+371,71=2028,57 рублей). Предоставленный расчет пени суд считает верным, поскольку он составлен с расшифровкой по услугам и периодам, со ссылкой на нормативные акты, подтверждающие правильность начисления.

В остальной части иска ОАО «Управляющей компании <адрес>» к ФИО1 необходимо отказать.

Ссылка представителя ответчика ФИО2 ФИО6 о том, что в случае удовлетворения требований истца, суд выйдет за рамки заявленных требований, не состоятельна, поскольку согласно разъяснению Верховного Суда РФ, изложенному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение только по заявленным истцом требованиям, а в данном случае, суд разрешает требования, которые заявлены истцом и удовлетворяет требования истца в том же размере, что и было им заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2010 года включительно в сумме 36915 рублей 94 копейки (тридцать шесть тысяч девятьсот пятнадцать рублей 94 копейки), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2010 года включительно в размере 3129 рублей 23 копейки (три тысячи сто двадцать девять рублей 23 копейки), а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в сумме 1747 рублей 19 копеек, а всего 41 792 рубля 36 копеек (сорок одна тысяча семьсот девяносто два рубля 36 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2010 года включительно в сумме 9499 рублей 44 копейки (девять тысяч четыреста девяносто девять рублей 44 копейки), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2010 года включительно в размере 2028 рублей 57 копеек (две тысячи двадцать восемь рублей 57 копеек), а всего 11528 рублей 01 копейка (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 01 копейка).

В остальной части иска к ФИО1 Открытому акционерному обществу «Управляющая компания <адрес>» отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение десяти дней.