Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

с у д ь и Соколовой О.В.

при секретаре Следине М.Ю.

с участием:

истца Лопатиной Т.А., Сысоевой Р.А.

ответчиков Шендеровской В.А., Свиридовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Т.А. и Сысоевой Р.А. к Шендеровской В.А. и Свиридовой Н.А. о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лопатина Т.А. и Сысоева Р.А. обратились в <адрес> районный суд <адрес> с иском к Шендеровской Н.А. и Свиридовой Н.А., и просят выделить в общедолевую собственность Лопатиной Т.А. и Сысоевой Р.А. квартиру общей площадью 82,2 кв.м от общей площади 123, 7 кв.метров, состоящую из помещений под литерами А1, А3, А4, а2, а3, а4, хозяйственные постройки Г4, Г2, Г1, Г6, расположенные по адресу: <адрес>; выделить Шендеровской В.А. и Свиридовой Н.А. в общедолевую собственность квартиру общей площадью 41,5 кв.метров от общей площади домовладения 123,7 кв.метров, состоящую из помещений под литерами А., А2, а, хозяйственных построек под литерами Г, Г5, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Лопатиной Т.А. и Сысоевой Р.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 435,6 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> в границах, с размерами по межам: по фасадной меже – 3,50+3,46+12,37+3,84м; по левой меже – 28,18 м; по задней меже – 24,31 м, по правой меже – 7,25+0,51+4,95+13,62+1,60м согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истцы сослались на принадлежность на праве общей долевой собственности занимаемых помещений, на право последних произвести реальный раздел домовладения в соответствии со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и на признание права собственности на земельный участок на основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации в виду не достижения соглашения между сособственниками.

В судебном заседании Лопатина Т.А., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Сысоевой Р.А., просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и с учетом изменения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка, признав за истцами права собственности на земельный участок площадью 333 кв.метров.

Ответчики Шендеровская В.А. и Свиридова Н.А. иск в части реального раздела домовладения признали, в отношении требований о признании права собственности на земельный участок пояснили, что они не согласны на приватизацию земельного участка площадью 435,6 кв.метров за истцами и предлагали другим сособственникам приватизировать земельный участок в соответствии с решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отрицали свое уклонение от достижения соглашения как по реальному разделу домовладения, так и по приватизации земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск истцов в части раздела домовладения и отказывает в признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Материалами гражданского дела подтверждается, что домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сысоевой Р.А. принадлежит 33/100 доли на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Лопатиной Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 33/100 доли на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Свиридовой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 11/100 доли, Шендеровской В.А. – 23/100 (л.д. 14-16).

Кроме того, материалами гражданского дела подтверждается, что домовладение <адрес>, по своим техническим характеристикам состоит из двух изолированных квартир: квартира, пронумерованная по техническому паспорту 1, общей площадью 41,5 кв.метров, <адрес> - общей площадью 82,2 кв.м.

Сторонами признается юридически значимое обстоятельства о принадлежности <адрес> общей площадью 41,5 кв.метров Шендеровской В.А. и Свиридовой Н.А.; <адрес> общей площадью 82,2 – Лопатиной Т.А. и Сысоевой Р.А., соответствие долям сособственников фактически занимаемых ими помещений в доме. Спора по хозяйственным постройкам и принадлежности последних сторонам по делу не имеется.

При изложенных обстоятельствах и принимая во внимание, что данные квартиры изолированы, имеют отдельные входы, возможность раздела домовладения на две изолированные квартиры очевидна для суда и не требует специальных познаний, то к данным правоотношениям сторон суд применяет положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При удовлетворении иска в части реального раздела домовладения судом принимается признание иска ответчиками, что является основанием для применения части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом фактически выделяемая истцам площадь <адрес> составляет 82,2 кв.м, ответчикам – <адрес> общей площадью 41,5 кв.м, что соответствует их фактическим долям согласно решению <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в удовлетворении иска истцам о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, суд учитывает, что истцами не доказана их юридическая заинтересованность на обращение в суд, и между сторонами по делу отсутствует спор в пределах измененного истцами предмета иска.

Вывод суда основывается на пояснениях сторон, на отсутствие у истцов доказательств в обоснование чинимых препятствий со стороны ответчиков по приватизации земельного участка.

Представленный истцами ответ Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> (л.д. 35-36) не подтверждает наличие между сторонами спора, а информационно сообщает истцам порядок обращения, установленный пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Из конституционного смысла Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 82-О "По запросу Первомайского районного суда <адрес> о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что установленный пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации организационно-правовой порядок обращения граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех сособственников.

При рассмотрении иска в данной части суду не представлены доказательства вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о нарушении прав истцов и в подтверждение обстоятельств, препятствующих сторонам по делу реализовать свои права в соответствии с организационно-правовым порядком, установленным пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ссылка истцов на положения статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации не может быть применена судом к рассматриваемым правоотношениям сторон, поскольку между сторонами по делу отсутствует спор о правах на земельный участок. При этом принадлежность прав на земельный участок площадью 660 кв.метров не оспаривается сторонами по делу. Отсутствует спор между сторонами по делу и в части приобретения в собственность земельный участок в соответствии с решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год: истцам площадью 333 кв.метров, ответчиками 327 кв.метров.

При изложенных обстоятельствах и при установлении судом, что отсутствуют между сторонами спор о праве на земельный участок, последние совместно не обращались в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации за приобретением права собственности, препятствий в соблюдении данного порядка не имеется, то суд отказывает в удовлетворении иска истцов о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Лопатиной Т.А. и Сысоевой Р.А. к Шендеровской В.А. и Свиридовой Н.А. о реальном разделе домовладения 4 по <адрес> удовлетворить.

Выделить в собственность Лопатиной Т.А. и Сысоевой Р.А. на праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 82,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, - состоящую из помещений: литер А3: кухня площадью 11,4 кв.м., санузел площадью 10,9 кв.м; литер А1: прихожая площадью 11, 1 кв.м, жилая комната площадью 13 кв.метров, жилая комната площадью 16 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м, жилая комната 5,7 кв.м, жилая комната 5,6 кв.м., литер А4: коридор площадью 8,2 кв.м; литером а2 - веранда, литер а 3 - пристройка, литер а 4 - пристройка ; хозяйственные постройки: литер Г4 - гараж, литер Г2 - навес, литер Г1 – сарай, литер Г6 – сооружение, литер п/А1 - погреб.

Выделить в собственность Шендеровской В.А. и Свиридовой Н.А. на праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 41,5 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, - состоящую из помещений: литер А: жилая комната площадью 13,2 кв.м, литер А 2: кухня площадью 10,1 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., литер А: жилой комнаты площадью 13,6 кв.м; литер а – пристройка; хозяйственные постройки: литер Г – сарай, литер Г5- сооружение, литер п/Г – погреб.

В удовлетворении иска Лопатиной Т.А. и Сысоевой Р.А. к Шендеровской В.А. и Свиридовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд <адрес>.

С у д ь я О.В. Соколова