Дело ?

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

??.??.???? <?????>

Ленинский районный суд <?????> в составе:

председательствующего судьи Высоцкой Т. И.,

при секретаре Кандымовой Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богомаз Александра Юрьевича, Трофимовой Ирины Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах ???3 к Администрации городского округа <?????> в лице Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда, <?????? ??????> Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <?????> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <?????> в лице Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда, <?????? ??????>», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <?????> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывают, что зарегистрированы и проживают в <?????> на основании ордера ? от ??.??.????. Ответственным квартиросъемщиком является Богомаз А. Ю.

При обращении истцов в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, им было в этом отказано на том основании, что <?????> находится в ведении <?????? ??????>» и относится к государственному жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность, в связи с чем, не представляется возможным оформить договор на передачу в собственность указанной квартиры.

<?????> находится в ведении ФНПЦ <?????? ??????>», которое, в свою очередь, уклоняется от передачи жилого фонда в муниципальную собственность или внесению в федеральный реестр прав, в связи с чем, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на <?????>, за Богомаз А. Ю. на 2/3 доли, за Трофимовой И. А. и Новичихиной М. С. по 1/6 доле.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их.

Представитель ответчика ФНПЦ <?????? ??????>», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации городского округа <?????> в лице Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <?????>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждено выпиской из домовой книги, что истцы зарегистрированы и проживают в <?????> на основании ордера ? от ??.??.????. Ответственным квартиросъемщиком является Богомаз А. Ю.

??.??.???? истцы обратились в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, им было в этом отказано на том основании, что <?????> находится в ведении ФНПЦ ЗАО НПК (о) «<?????? ??????>» и относится к государственному жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность, в связи с чем, не представляется возможным оформить договор на передачу в собственность указанной квартиры.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ??.??.???? ?-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <?????> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <?????>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа <?????> следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено.

Кроме того, в соответствии с изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от ??.??.???? в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» акционерные общества, имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Богомаз Александром Юрьевичем в порядке приватизации право собственности на 2/3 доли <?????>.

Признать за Трофимовой Ириной Анатольевной в порядке приватизации право собственности на 1/6 долю <?????>.

Признать за Новичихиной Миланой Сергеевной в порядке приватизации право собственности на 1/6 долю <?????>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <?????? ??????> областной суд через районный суд.

Судья