Дело № о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Маньковой Е.М., с участием адвоката ФИО3, при секретаре Михиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате услуг технического обслуживания общедомового инженерного оборудования нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами и возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, указывая, что <адрес> является многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, собственники избрали способ управления, создав товарищество собственников жилья согласно протокола № общего собрания собственников помещений жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом. Деятельность ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляется в соответствии с Уставом: осуществляет управление, содержание и ремонт вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2010 года на праве собственности принадлежало нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> в лит. А1, площадью 242,2 кв.м.. Однако в члены ТСЖ он не вступил и договор по содержанию и ремонту общедомового имущества с ТСЖ не заключил. Отсутствие такого договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку ответчик пользовался услугами ТСЖ в силу расположения находящегося в его собственности нежилого помещения в многоквартирном доме в силу общего правила возмездно-эквивалетного начала гражданского правоотношения, получив отражение, в том числе в п. 2 ст. 1105 ГК РФ, обязывающего лицо, пользующегося чужими услугами, оплатить их. В соответствии с Уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества. Согласно протоколу общего собрания собственников жилья ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены: тариф по «содержанию жилья» на 2008 год с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7, 50 рублей за 1 кв.м.; тариф «вывоз ТБО» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,77 рублей с 1 кв.м.. Согласно протоколу общего собрания собственников жилья ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден: тариф «вывоз ТБО» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,9 рублей с 1 кв.м.. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден: тариф «по содержанию жилья» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,00 рублей за 1 кв.м.. Ответчиком не производилась оплата: по содержанию и ремонту, вывозу ТБО, коммунальных услуг по отоплению помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125321 рубль 04 копейки. В адрес ответчика было направлено предсудебное напоминание об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Кроме того, истец на основании ст. 395 ГК РФ имеет право на получение от ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) на день предъявления иска в суд, которая составляет 8% годовых, просрочка в оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 170 дней, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 4687 рублей. Определением суда по ходатайству ответчика, к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, ООО «<данные изъяты>», с которым ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключал договор аренды нежилого помещения III в лит. А1 в здании, расположенном по адресу: <адрес>, а впоследствии перезаключался ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу положений п. 2.3.6. договора, обязано было производить оплату до 15 числа месяца, следующего за отчетным, за потребление электроэнергии, тепла и воды, то есть оплачивать стоимость получаемых коммунальных услуг в текущем месяце, с проведением ежеквартальных взаимных пересчетов. Впоследствии истец увеличил размер заявленных требований и проси взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате услуг технического обслуживания общедомового инженерного оборудования нежилого помещения в размере 141190 рублей 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9225 рублей 38 копеек и государственную пошлину в сумме 4208 рублей 32 копейки, а всего 154624 рубля 15 копеек. В судебном заседании стороны представили суду заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. Стороны пришли к соглашению о мирном разрешении судебного спора по взысканию задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами; 2. Стороны пришли к соглашению о том, что истец ТСЖ «<данные изъяты>» отказывается от исковых требований к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141190 рублей 45 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9225 рублей 38 копеек; 3. Стороны пришли к соглашению, о том, что ответчик ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется перечислить в счет погашения образовавшейся задолженности, указанной в п.2 соглашения, на счет истца Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» денежные средства в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей. 4. Стороны пришли к соглашению о том, что судебные расходы (уплата госпошлины, оплата услуг представителей) стороны оставляют за собой. 5. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение определило все взаимные претензии сторон друг к другу в части взыскания задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также что при заключении настоящего мирового соглашения они действуют в доброй воле и без принуждения. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Исходя из смысла закона, условия мирового соглашения определяются сторонами по их усмотрению, в соответствии с действительной волей сторон. При этом суд не утверждает мировое соглашение, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Обстоятельства, исключающие утверждение мирового соглашения, отсутствуют. Стороны пришли к урегулированию спора в добровольном порядке. При этом представленное в суд мировое соглашение не противоречит закону. Ответчику и представителю истца ФИО2, действующему в пределах полномочий, удостоверенных доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Последствия прекращения производства по делу ответчику и представителю истца ФИО2, действующему в пределах полномочий, удостоверенных доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, понятны. Поэтому, принимая во внимание вышеизложенное, осведомленность сторон о прекращении производства по делу, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению судом. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.5 ст. 220, 224 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» в лице его представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ответчиком по делу ФИО1, по условиям которого: 1. Стороны пришли к соглашению о мирном разрешении судебного спора по взысканию задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами; 2. Стороны пришли к соглашению о том, что истец ТСЖ «<данные изъяты>» отказывается от исковых требований к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141190 рублей 45 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9225 рублей 38 копеек; 3. Стороны пришли к соглашению, о том, что ответчик ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется перечислить в счет погашения образовавшейся задолженности, указанной в п.2 соглашения, на счет истца Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» денежные средства в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей. 4. Стороны пришли к соглашению о том, что судебные расходы (уплата госпошлины, оплата услуг представителей) стороны оставляют за собой. 5. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение определило все взаимные претензии сторон друг к другу в части взыскания задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также что при заключении настоящего мирового соглашения они действуют в доброй воле и без принуждения. Производство по делу по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового инженерного оборудования нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, прекратить. Определение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения. Судья: Манькова Е.М.