Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тисленко А.В.,

при секретаре Атанове Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Снигирёвой Веры Ивановны, Максимова Андрея Валерьевича к <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Снигирёва Вера Ивановна, Максимов Андрей Валерьевич обратились в суд с иском к <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются собственниками по 1\2 доли каждый <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению жилищным фондом <адрес>.

Указанная квартира является трехкомнатной общей площадью 52.6 кв.м., жилой-38.8 кв.м. С момента приобретения квартиры к ней имелась летняя пристройка лит.а, площадью 11,8 кв.м. <адрес> является после военной постройки, без капитального ремонта, туалет находится в кладовке, ванная и душ отсутствовали. С согласия ЖЭУ-15 для улучшения гигиенических условий, истцы своими силами обложили пристройку кирпичом, утеплили ее, переоборудовали для размещения ванной комнаты и переноса туалета из кладовки в пристройку. Как указывают истцы, пристройка возведена на отведенном в соответствии с действующим законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения- индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При обращении к ответчику по вопросу перепланировки, переоборудования квартиры, истцы получили отказ, в связи с чем, обратились с данным иском в суд и просили суд признать за ними право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому 96 <адрес> на основании заключения эксперта ООО «ЭРТех» от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. данная пристройка не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истицы, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истицы Снигирёвой В.И. по доверенности Михайлова О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика <адрес> городского округа <адрес> по доверенности Демченко Е.С. просила иск разрешить на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1\2 доли каждый <адрес>, право собственности на которую, зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению жилищным фондом <адрес>.

Указанная квартира является трехкомнатной общей площадью 52.6 кв.м., жилой-38.8 кв.м.

С момента приобретения квартиры к ней имелась летняя пристройка лит.а площадью 11,8 кв.м.

<адрес> является после военной постройки, без капитального ремонта, туалет находится в кладовке, ванная и душ отсутствовали.

С согласия ЖЭУ-15 для улучшения гигиенических условий, истцы своими силами обложили пристройку кирпичом, утеплили ее, переоборудовали для размещения ванной комнаты и переноса туалета из кладовки в пристройку.

Согласно экспертного исследования ООО «ЭРТех» от ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка лит.А2 и холодная пристройка лит.а, а также перепланировка и переоборудование помещений <адрес> (помещения № и №), согласно выкопировки из технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды), и по составу помещений может быть отнесен к жилым домом. На момент осмотра жилая пристройка лит.А2 и лит.а не создают угрозу жизни людей проживающих в нем и окружающих и является объектом недвижимости.

С учетом того, что постройка возведена к квартире истцов № <адрес>, собственниками которой являются истцы, жилая постройка не нарушает градостроительные и санитарные нормы и правила, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Снигирёвой Верой Ивановной, Максимовым Андреем Валерьевичем право собственности на самовольно возведенную пристройку к <адрес> жилого <адрес>, а именно:

-основное строение литер А, состоящее из комнаты 9.3 кв.м., комнаты- 17.2 кв.м., комнаты- 12.3 кв.м., кухни-9.2 кв.м., коридора- 5кв.м., общая площадь-66.5 кв.м., жилая, 38.8 кв.м.,

-строение литер А2 и литер а, площадью 13.5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский облсуд через райсуд.

Судья- А.В. Тисленко