Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тисленко А.В.

при секретаре Атанове Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шульга Виктора Анатольевича к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Шульга В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- <адрес> по ул. 121 стрелковой дивизии <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма государственного Жилищного фонда. На его имя открыт финансовый лицевой счет.

Вселение в спорное помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <адрес>ов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключило с ним договор социального найма № в письменной форме.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатную передачу занимаемого мною жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче мне квартиры по указанному выше адресу в собственность в порядке приватизации. Однако ему в письменной форме было отказано в праве приватизировать занимаемое им жилое помещение по причине того, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, данный жилой дом закреплен на праве оперативного управления за Воронежской КЭЧ района Минобороны России, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности Рольщикова Г.И. просила суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- <адрес> по ул. 121 стрелковой дивизии <адрес>.

Представители ответчиков и третьего лица, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шульга В.А. является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма государственного Жилищного фонда.

На его имя открыт финансовый лицевой счет.

Вселение в спорное помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <адрес>ов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключило с истцом договор социального найма № в письменной форме.

Согласно справке БТИ, кадастрового паспорта помещения, указанная квартира имеет общую площадь 40.2 кв.м., в том числе жилую 20.3 кв.м.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в ведомстве Министерства обороны РФ. Истец обращался в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении занимаемой им квартиры бесплатно в порядке приватизации. Истцу было в этом отказано, на том основании, что указанный жилой дом муниципальным не является, в реестр муниципального имущества городского округа <адрес> не включен, на основании этого управление жилищного фонда и жилищной политики не вправе выступать стороной при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственным учреждением, за которым закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.

<адрес> по ул. 121 стрелковой дивизии <адрес> учитывается в реестре федерального имущества. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В данном случае стороной по договору передачи жилого помещения в собственность выступает Воронежская КЭЧ МВО.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что истец ранее не принимал участия в приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что спорное жилое помещение находится в ведении Министерства обороны на праве оперативного управления и учитывается в реестре федерального имущества. Кроме того, отсутствует запись о регистрации прав на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шульга В.А. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению, при этом суд, применяет в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шульгой Виктором Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский областной суд через районный суд.

Судья- А.В. Тисленко