Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе: председательствующего- судьи Доровских И.А. при секретаре Дегтеревой Л.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании регистрации права долевой собственности на земельный участок незаконной и исключении записи о регистрации права из реестра, установил: ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в <данные изъяты> районный суд <адрес> с иском к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании регистрации права долевой собственности на земельный участок недействительной. В обоснование своих требований истцы указывают, что стороны являются совладельцами домовладения № по <адрес>, где ФИО1 принадлежит 5/100 долей, ФИО2 принадлежит 37/100 долей, ФИО1 принадлежит 5/100 долей, ФИО4 принадлежит 53/100 доли. Доли были изменены на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности сторон зарегистрировано в УФРС по <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1230 кв.м., состоящий на кадастровом учете с кадастровым номером №, предоставленный ФИО8 под застройку на основании протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>. В таких же долях, совладельцы домовладения, в т.ч. и истцы, по упрощенному порядку, «амнистии», зарегистрировали и свое право на земельный участок в УФРС по <адрес>. Однако истцы считают регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок согласно долям домовладения, измененных решением <данные изъяты> районного суда <адрес>, а не в соответствии со сложившимся порядком пользования, несоответствующей закону и ущемляющую их права, поскольку порядок пользования земельным участком сложился. Истцы пользуются 2/3 долей земельного участка, ФИО4 1/3 долей участка. Кроме того, как указывают истцы, ответчица ФИО4 после вступления в законную силу решения <данные изъяты> районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно, не согласовав с истцами, как с совладельцами домовладения и пользователями участка решила по своему усмотрению выбрать способ приватизации участка и зарегистрировала право собственности на участок пропорционально доле домовладения, о чем получила свидетельство о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Истцы узнали о регистрации права уже после регистрации за ФИО4 и при устной консультации у третьего лица истцам разъяснили, что раз уже доля зарегистрирована, то истцам ничего не остается, как зарегистрировать оставшиеся доли. Право собственности за истцами зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть после регистрации права ФИО4 Таким образом, поскольку совместного обращения с целью приобретения прав на земельный участок всех участников общедолевой собственности не было, истцы считают что оспариваемая регистрация противоречит требованиям ст.35,36 ЗК РФ. Впоследствии ситцы уточнили заявленные требования и просят признать незаконной регистрацию 53/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка № по <адрес>, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, за ФИО4 и исключить (ликвидировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Признать незаконной регистрацию 5/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка № по ул. <адрес> площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, за ФИО1 и исключить (ликвидировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Признать незаконной регистрацию 37/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка № по <адрес> площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, за ФИО2 и исключить (ликвидировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Признать незаконной регистрацию 5/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка № по <адрес> площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, за ФИО1 и исключить (ликвидировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика госпошлину и другие судебные расходы. В судебном заседании истица ФИО2 требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО10 требования не признали. Представитель Управления Росреестра по <адрес> ФИО11 просила отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока для обжалования решений, действий (бездействий) государственного органа. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства и из материалов дела установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка в долях : ФИО1 – 5/100 долей, ФИО1 – 5/100 долей, ФИО2- 37/100 долей по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д.29-30, 33-36). Ответчица ФИО4 является собственником 53/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32). В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок, в связи с чем порядок обращения за регистрацией права является заявительным. В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Ответчица ФИО4 обратилась в УФРС по <адрес> с заявлением о регистрации за ней права собственности на 53/100 доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, предоставив архивную выписку № из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом <адрес> ОГУ «<адрес>» и решение <данные изъяты> районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено : исковые требования ФИО4 об изменении идеальных долей домовладения № по <адрес> удовлетворить. Считать принадлежащими на праве собственности ФИО4 53/100 идеальных долей домовладения № по <адрес>. Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично. Признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Баулиной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО1 Считать принадлежащими на праве собственности в домовладении № по <адрес> : ФИО2 -37/100 идеальных долей, ФИО1ЫВ. 5/100 идеальных долей, ФИО1 5/100 идеальных долей. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В связи с тем, что ФИО4 были предоставлены необходимые документы, право собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, за ней было зарегистрировано. Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 также обратились в УФРС по <адрес> с заявлениями о регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. Одним из документов-оснований ими было предоставлено решение <данные изъяты> районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, так как оснований для отказа в государственной регистрации выявлено не было, за также истцами была произведена государственная регистрация прав общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, доводы истцов о том, что при регистрации права собственности на спорный земельный участок были допущены нарушения ст.36 ЗК РФ, своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли. При этом факт обращения истцов за регистрацией своего права после обращения ответчицы, в данном случае правового значения не имеет, поскольку имело место их свободное волеизъявление на передачу им земельного участка именно в тех долях на которые было выдано свидетельство о госрегистрации права собственности. При этом истцы регистрацию общей долевой собственности на земельный участок за ФИО4 не оспаривали. Что касается ходатайства представителя Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о пропуске истцами трехмесячного срока для оспаривания решений, действий (бездействий) Управления в соответствии с главой 25 ГПК РФ, указанные нормы в данном случае не применимы, поскольку истцами заявлены требования, к которым применим общий срок исковой давности. Таким образом, требования истцов о признании незаконной регистрацию долей в праве общей долевой собственности, являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании регистрации права долевой собственности на земельный участок недействительной и исключении записи о регистрации права из реестра, отказать. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья И.А. Доровских