Дело № Заочное Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Доровских И.А. при секретаре Атанове Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункта 3.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес> после регистрации договора в УФРС по <адрес> в месячный срок. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования указанной квартирой у ответчика прекратилось. В настоящее время ФИО2 не проживает в спорной квартире, не пользуется в течение всего этого времени, не оплачивает расходов по содержанию жилья. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования и просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца уточненные требования полностью поддержала и просила суд их удовлетворить. Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. 3 лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что между истцом и ответчицей заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7) Согласно п. 3.4. вышеуказанного договора Продавец (ФИО2) обязуется после регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в месячный срок сняться с регистрационного учета по указанному в п. 1.1. настоящего договора адресу. Свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10). Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 числится зарегистрированной по адресу : <адрес>. ФИО2 не является, и не являлась членом семьи ФИО1 В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в части ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, требование ФИО1 о прекращении права ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>. Поскольку судом прекращено право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, то основания для регистрации ее по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем суд считает необходимым снять ее с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Доровских И.А. Определение о вынесении заочного решения ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Доровских И.А. при секретаре Атанове Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> снятии с регистрационного учета. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца уточненные требования полностью поддержала и просила суд их удовлетворить. Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. 3 лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что представитель истца не возражает против вынесения по делу заочного решения, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. На основании изложенного и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд Определил : Рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Судья: И.А.Доровских