Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Воронеж

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кобзевой И.В.,

при секретаре Баркаловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горожанкина Валерия Михайловича к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Горожанкин В.М. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 9/20 долей домовладения №-а по <адрес> в <адрес>. Сособственниками домовладения являются Володин В.А. и Торкина Н.А. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке №-а по <адрес> в г. <адрес>ю 1833 кв.м., 234 кв.м. которого принадлежат на праве собственности Володину В.А., а 800 кв.м. принадлежат Торкиной Н.А. Горожанкин В.М. указывает, что в его пользовании также находится 800 кв.м. вышеуказанного земельного участка, которые принадлежали его матери Горожанкиной А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и право пользование на которые перешло к нему как к наследнику.

Горожанкин В.М. обратился в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность занимаемой им части земельного участка, однако ему было в этом отказано, на том основании, что ранее, земельный участок уже был передан в собственность граждан, в связи с чем, у Департамента отсутствуют полномочия на распоряжение земельным участком.

Истец, считая, что отказ ответчика в передаче ему в собственность земельного участка нарушает его права, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть земельного участка №-а по <адрес> г. <адрес>ю 800 кв.м, кадастровый номер 36:34:0404043:185, в следующих границах: от точки координат 1 и далее 5,64+0,53+3,31+4,67+4,51+4,45+0,21+2,60+34,59+15,96+17,07+22,22+11,86+17,33+15,73+9,84м.

В судебном заседании истец Горожанкин В.М. и его представитель по устному заявлению Турищева О.Б. уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать за истцом право собственности на земельный участок №-а по <адрес> г. <адрес>ю 799 кв.м.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности Шмелева Е.В. исковые требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, также пояснила, что Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Также пояснила, что в судебном заседании было установлено, что часть земельного участка, который истец просил предоставить ему в собственность, находится в общем пользовании истца и Володина В.А., поэтому признание права собственности на весь этот участок нарушит права совладельца.

Третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Володина В.А. по доверенности Володина М.А. просила суд оставить заявленные исковые требования без удовлетворения, т.к. постановлением Главы администрации <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком, при этом участок площадью 95кв.м выделен в общее пользование Горожанкиной А.С. и Володина В.А. Сейчас согласно схеме участка землю общего пользования истец просит выделить ему в собственность, что нарушит права Володина В.А., т.к. этот общий участок является проходом для Володина В.А. к его части дома.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Возможность приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, обусловлена положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Горожанкин В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на домовладение №-а по <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7, 8).

Сособственниками данного домовладения являются Володин В.А. и Торкина Н.А.

Вышеуказанное домовладение находится на земельном участке по <адрес>, №-а в г. <адрес>ю 1833 кв.м (л.д. 23, 24).

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что 234 кв.м вышеуказанного земельного участка принадлежат на праве собственности Володину В.А., а 800 кв.м земельного участка Торкиной Н.А. (л.д. 11, 12).

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, в его пользовании находится земельный участок, площадью 799 кв.м, кадастровый номер 36:34:0404043:185, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий его матери Горожанкиной А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Вместе с тем, в судебном заседании истец не оспаривал тот факт, что в эти 799кв.м входит участок площадью 95 кв.м, который постановлением Главы администрации <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) выделен в общее пользование Горожанкиной А.С. и Володина В.А., а также не оспаривал доводы Володиной М.А. о том, что эти 95 кв.м являются единственным проходом к части дома Володина В.А., но пояснил, что он не собирается закрывать проход и в дальнейшем возможно установление сервитута на эту часть земельного участка. Однако Володина М.А. возражала против признания за истцом права собственности на участок площадью 799 кв.м.

В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Истец обращался в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а, фактически занимаемого индивидуальным жилым домом, площадью 799 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0404043:185, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было в этом отказано на том основании, что согласно постановлениям главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а ранее уже был передан в собственность граждан. Таким образом, поскольку разграничение прав на земельный участок уже произошло, у Департамента отсутствуют полномочия на распоряжение земельным участком по указанному адресу (л.д. 19).

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О землепользовании в домовладении №-а по <адрес>» был определен порядок пользования земельным участком №-а по <адрес> по фактически сложившемуся землепользованию, а именно, в пользование Володина В.А. был выделен земельный участок площадью 334,0 кв.м, в пользование Горожанкиной А.С. (правопреемником которой является истец) земельный участок площадью 893,0 кв.м, в общее пользование Володину В.А. и Горожанкиной А.С. был выделен земельный участок площадью 95,0 кв.м (л.д. 14).

Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственности или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 14 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>» приобрести в собственность бесплатно земельный участок имеет право гражданин РФ, постоянно проживающий на территории <адрес> и имеющий в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, приобретенным им в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

На сегодняшний день судом установлено, что не имелось совместного заявления в Департамент Горожанкина В.М. и Володина В.А. о предоставлении земельного участка в собственность. Кроме того, сторонами не оспаривался тот факт, что составляющая часть спорного земельного участка площадью 95кв.м находится в общем пользовании Горожанкина В.М. и Володина В.А., эта часть в основном используется Володиным В.А. и является проходом к его части дома. В связи с этим, поскольку часть земельного участка №-а по <адрес> в г. <адрес>ю 95,0 кв.м находится в общем пользовании Горожанкина В.М. и Володина В.А., Володин В.А. возражал против передачи в собственность истца всего участка площадью 799кв.м, признание за истцом права собственности на земельный участок площадью 799 кв.м. приведет к нарушению прав третьего лица – совладельца жилого дома Володина В.А., в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Горожанкина Валерия Михайловича к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 799 кв.м №-а по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья