РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Востриковой Г.Ф.

при секретаре Гусевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Кучерковой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права на получение квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права на получение двухкомнатной квартиры общей площадью 68,44 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес> и права на получение трехкомнатной квартиры общей площадью 95,57 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Предметом данного договора являлось совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора, Инвестор обязуется за счет собственных, либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а Заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи: двухкомнатную квартиру общей площадью 68,44 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес> и трехкомнатную квартиру общей площадью 95,57 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес>.

Свои обязательства по финансированию строительства жилого дома истица выполнила в полном объеме.

В настоящее время жилой <адрес> не сдан в эксплуатацию и определить срок его сдачи не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенное, ФИО2 просит суд признать за ней право на получение двухкомнатной квартиры общей площадью 68,44 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес> и права на получение трехкомнатной квартиры общей площадью 95,57 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кучеркова О.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6» и ФИО2 был заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Предметом данного договора являлось совместное участие сторон в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора, Инвестор обязуется за счет собственных, либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, а Заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи: двухкомнатную квартиру общей площадью 68,44 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес> и трехкомнатную квартиру общей площадью 95,57 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес> (л.д. 10). Данным договором установлен срок предъявления дома Государственной приемочной комиссии – 1 полугодие 2007г.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Установлено, что истец в полном объеме выполнила свои обязательства перед Заказчиком по оплате долевого участия в инвестировании строительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако ответчик своих обязательств по строительству и сдаче жилого <адрес> в эксплуатацию, передаче истцу двухкомнатной квартиры общей площадью 68,44 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес> и трехкомнатной квартиры общей площадью 95,57 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес> не выполнил до настоящего времени.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право на получение двухкомнатной квартиры общей площадью 68,44 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес>.

Признать за ФИО2 право на получение трехкомнатной квартиры общей площадью 95,57 кв.м (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде № в жилом <адрес>.

Рещение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский областной суд, через районный суд.

Судья-