Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Кобзевой И.В., при секретаре Баркаловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баграмяна Сумбата Михайловича, Балашовой Надежды Ивановны к Молявиной Татьяне Борисовне, Администрации городского округа <адрес> о реальном разделе земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Баграмян С.М., Балашова Н.И. обратились в суд с иском к Молявиной Т.Б., Администрации городского округа <адрес> о реальном разделе земельного участка. В обоснование заявленных требований указывают, что Баграмяну С.М. принадлежит на праве собственности 35/100 доли домовладения и земельного участка, Балашовой Н.И. принадлежит на праве собственности 41/100 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке. Сособственниками вышеуказанных домовладения и земельного участка являются Молявина Т.Б. и Администрация городского округа <адрес>, которым принадлежит по 12/100 доли каждому домовладения и земельного участка. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности сособственников на жилой <адрес> в <адрес> было прекращено и произведен его реальный раздел. Баграмян С.М. и Балашова Н.И. указывают, что в настоящее время спорный земельный участок разделен заборами, которые отделяют участки истцов и ответчиков, что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку общая площадь земельного участка составляет 1072 кв.м, на долю Баграмяна С.М. приходятся 375 кв.м, на долю Балашовой Н.И. 440 кв.м, на долю Молявиной Т.Б. и Администрации городского округа <адрес> по 128 кв.м. Согласно плану границ земельного участка, составленному филиалом ГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, которой пользуется Баграмян С.М. составляет 352 кв.м, в пользовании Балашовой Н.И. находится земельный участок площадью 412 кв.м, в пользовании Молявиной Т.Б. и Администрации городского округа <адрес> земельный участок площадью 308 кв.м. Администрация городского округа <адрес> не желает в добровольном порядке реально разделить земельный участок согласно сложившемуся порядку пользования. С учетом этого, Баграмян С.М. и Балашова Н.И. просят суд прекратить право общей долевой собственности сособственников на земельный участок № по <адрес> г. <адрес>ю 1072 кв.м, произвести реальный раздел в натуре данного земельного участка, выделить Баграмяну С.М. в собственность земельный участок площадью 352 кв.м, выделить Балашовой Н.И. в собственность земельный участок площадью 412 кв.м, в собственность Молявиной Т.Б. и Администрации городского округа <адрес> земельный участок площадью 308 кв.м, согласно плану границ земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Истцы, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенностям Почуева Л.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их. Ответчица Молявина Т.Б. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав доказательства в и совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Заочными решениями Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Балашова Н.И., Баграмян С.М., Молявина Т.Б., Администрация городского округа <адрес> являются сособственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Балашовой Н.И. принадлежит 41/100 доля домовладения и земельного участка, Баграмяну С.М. - 35/100 долей, Молявиной Т.Б. 12/100 долей, городскому округу <адрес> 12/100 долей (л.д. 18-19). Право собственности на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15-17). Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками был произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д. 20-21). Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1072 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 10-11, 12-14). Как следует из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, в настоящее время земельный участок разделен заборами, которые отделяют земельные участки истцов и участок ответчиков, порядок пользования земельным участком сложился. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно плану земельного участка, составленному филиалом ГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании Баграмяна С.М. находится земельный участок площадью 352 кв.м, в пользовании Балашовой Н.И. находится земельный участок площадью 412 кв.м, в пользовании Молявиной Т.Б. и Администрации городского округа <адрес> находится земельный участок площадью 308 кв.м (л.д. 9). Сторонами не оспаривалось, что порядок пользования земельным участком сложился, исходя из технического плана на домовладение и плану земельного участка, следует, что на участке установлены разделительные заборы, в границах которых совладельцы пользуются земельным участком. Истцы указывают, что Администрация городского округа <адрес> отказывается в добровольном порядке заключить соглашение о разделе земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования. Представленным суду заключением ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-38), предложен вариант раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования, в соответствии с которым площадь и границы земельных участков, выделяемых собственникам домовладения по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следующие: Участок S1 площадью 308 кв.м выделяется в пользование Молявиной Т.Б. и Администрации городского округа <адрес> в границах: По тыльной меже – 1,3+1,23+7,04+4,5м, По правой меже – 20,7 м, По границе с участком S3 – 8,34м, По границе с участком S2 – 6,21м, По левой меже – 6,38+16,28м Участок S2 площадью 412 кв.м выделяется в пользование Балашовой Н.И. в границах: По фасаду – 9,05м, По левой меже – 13,49+12,75+1,21+18,08+3,23м, По границе с участком S1 – 6,21м, По границе с участком S3 – 22,06+14,4+0,57м, По межквартирным перегородкам – 9,67м, По границе с участком S3 – 4,89м Участок S3 площадью 352 кв.м выделяется в пользование Баграмяна С.М. в границах: По фасаду – 6,88м, По границе с участком S2 – 4,89м, По межквартирным перегородкам – 9,67м, По границе с участком S2 – 0,57+14,4+22,06м, По границе с участком S1 – 8,34м, По правой меже – 21,68+30,83м. В силу ст. ст. 56,57 ГПК РФ Администрация городского округа <адрес> не представила возражений и доказательств возражений относительно реального раздела земельного участка. С учетом изложенного, установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание экспертное исследование, в соответствии с которым предложенный вариант раздела соответствует порядку пользования земельным участком, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, т.к. раздел земельного участка по сложившемуся порядку пользования не нарушает права совладельцев участка, соответствует нормам закона. Кроме того, ответчица Молявина Т.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести между совладельцами реальный раздел земельного участка № по <адрес> в <адрес>, выделить в собственность: - Баграмяну Сумбату Михайловичу земельный участок S3 площадью 352 кв.м в границах: По фасаду – 6,88м, По границе с участком S2 – 4,89м, По межквартирным перегородкам – 9,67м, По границе с участком S2 – 0,57+14,4+22,06м, По границе с участком S1 – 8,34м, По правой меже – 21,68+30,83м; - Балашовой Надежде Ивановне земельный участок S2 площадью 412 кв.м в границах: По фасаду – 9,05м, По левой меже – 13,49+12,75+1,21+18,08+3,23м, По границе с участком S1 – 6,21м, По границе с участком S3 – 22,06+14,4+0,57м, По межквартирным перегородкам – 9,67м, По границе с участком S3 – 4,89м; - Молявиной Татьяне Борисовне и Администрации городского округа <адрес> в общую совместную собственность выделить земельный участок S1 площадью 308 кв.м в границах: По тыльной меже – 1,3+1,23+7,04+4,5м, По правой меже – 20,7 м, По границе с участком S3 – 8,34м, По границе с участком S2 – 6,21м, По левой меже – 6,38+16,28м Прекратить право общей долевой собственности сособственников земельного участка № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <данные изъяты> облсуд через Ленинский райсуд <адрес>. Судья