Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н. В.,

при секретаре Юдиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Логачевой Валентины Ивановны, Логачева Ивана Васильевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> КЭЧ района», Администрации городского округа <адрес> в лице Департамента муниципальной собственности Управление жилищного фонда, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по <адрес>, Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Логачева В. И., Логачев И. В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> КЭЧ района», Администрации городского округа <адрес> в лице Департамента муниципальной собственности Управление жилищного фонда, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по <адрес>, Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указывают, что Логачева В. И. является нанимателем и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № расположенной по адресу: <адрес> - общежитие. На условиях договора социального найма жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней проживает сын Логачев Иван Васильевич, который принял решение не участвовать в приватизации. Данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось.

Истица Логачева В. И. обратилась в законном порядке в Департамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ей в письменной форме было отказано по причине того, что данная комната в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось. Данное жилое помещение находится в ведении и на балансе ответчика в лице ФГ КЭУ <данные изъяты> КЭЧ района МО РФ.

ФГ КЭУ <данные изъяты> КЭЧ района не является надлежащим лицом по распоряжению имуществом Минобороны РФ. На данный момент комната в общежитии в муниципальную собственность не передавалась.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на комнату № в <адрес> общежитие по <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Логачева В. И. и Логачев И. В. поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представители ответчиков – Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «<данные изъяты> КЭЧ района», Администрация городского округа <адрес> в лице Департамента муниципальной собственности Управление жилищного фонда, Территориальное управление Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по <адрес>, Департамент имущественных отношений МО РФ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Логачева В. И. является нанимателем и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> общежитие. На условиях договора социального найма жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней проживает сын Логачев Иван Васильевич (л.д. 30-31). Данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось.

Истица Логачева В. И. обратилась в законном порядке в Департамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ей в письменной форме было отказано по причине того, что данная комната в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось. Данное жилое помещение находится в ведении и на балансе ответчика в лице ФГКЭУ <данные изъяты> КЭЧ района МО РФ.

ФГ КЭУ <данные изъяты> КЭЧ района не является надлежащим лицом по распоряжению имуществом Минобороны РФ. На данный момент комната в общежитии в муниципальную собственность не передавалась.

Судом установлено, что данная комната принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении <данные изъяты> КЭЧ МВО.

Истица обратилась с заявлением к начальнику ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» о приватизации данной комнаты. Однако ею получен ответ о том, что собственником жилья Минобороны РФ является Департамент имущественных отношений МО РФ. ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не является надлежащим лицом по распоряжению имуществом Минобороны РФ (л.д. 21).

Логачева В. И. обратилась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче ей комнаты в собственность в порядке приватизации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №з-11 истице было отказано в приватизации в связи с тем, что комната в реестре муниципального имущества не значатся, в муниципальную собственность не передавалась (л.д.25).

На заявление в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> истица получила ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общежитие по адресу: <адрес> учитывается в реестре федерального имущества, закреплено на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ МВО Минобороны России, а Территориальное управление не может выступать стороной по договору передачи указанного помещения в собственность граждан (л.д. 23-24).

Согласно сведений Управления Росреестра по <адрес> в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ком<адрес> (л.д. 22).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истцы ранее участия в приватизации не принимали.

По существу спор сводится к тому, что начальнику ФГКУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6, 7 Постановления <данные изъяты> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которых передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Учитывая, что с истицей заключен договор социального найма спорного жилого помещения, и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст. ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Логачевой Валентиной Ивановной и Логачевым Иваном Васильевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 17,2 кв.м., жилой 17,2 кв.м., в <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

Судья Н.В. Лисицкая