? ??????? ????????????

Дело ?

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

??.??.???? <?????>

<?????? ??????> районный суд <?????> в составе

председательствующего судьи Высоцкой Т.И.,

при секретаре Кавтаревой И. А.,

с участием адвоката Главатских О. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриной Марии Алексеевны к Рыжковой Анастасии Ивановне, Колодезных Елене Ивановне о разделе домовладения, прекращении общедолевой собственности, признании права собственности на часть жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Домовладение ? по пе<?????> принадлежит :

- Петриной Марии Алексеевне - 1/3 доля,

- Колодезных Елене Ивановне - 1/3 в праве общей долевой собственности на
основании решения народного суда <?????> от ??.??.????;

- Рыжковой Анастасии Ивановне - 1/3 в праве общей долевой собственности на
основании решения народного суда <?????> от ??.??.????

Петрина М. А. обратилась в суд с иском о выделе ее доли указанного домовладения в соответствии с идеальными долями, прекращении права общей долевой собственности, указывая, что право собственности Петриной М. А. зарегистрировано У ФРС по <?????>, о чем в ЕГРПН ??.??.???? сделана запись регистрации ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ ?. Домовладение расположено на земельном участке площадью 640 кв.м., который находится в общей долевой собственности.

На основании договора застройки и свидетельства о праве на наследство право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 640 кв. м. зарегистрировано У ФРС по <?????>, о чем в ЕГРПН ??.??.???? сделана запись регистрации ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ ?. Земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Право на участок зарегистрировано в условных координатах без межевания.

Согласно техпаспорта по состоянию на ??.??.???? общая площадь домовладения ? по пе<?????> составляет 110,4 кв.м.

Решением от ??.??.???? мирового судьи судебного участка № <?????> был определен порядок пользования земельным участком ? по пе<?????>. Петриной М.А. был выделен земельный участок ? площадью 299 кв.м. в границах: по фасаду 3,0м, 4,65 м, по межквартирным перегородкам 7,75 м., 0,5 м., 2,75 м., по границе с участком ?,88 м., по стенам сарая лит. Г 2 - 3,27 м., 3,2 м., 0,78 м., по границе с участком ?,0 м., по тыльной меже - 7,5 м., по правой меже - 37,86 м.

Истец Петрина М.А. фактически пользуется частью жилого дома (квартирой ?), состоящей из помещений: веранды площадью 2,5 кв. м. (не узаконена), кухни — площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты — площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты — площадью 16,3 кв.м., а всего 38,4 кв. м., а также надворными постройками сараем литер Г2 площадью 14,7 кв. м., душем литер Г4 площадью 0,81 кв. м.

Ответчик Рыжкова А.И. пользуется квартирой ? площадью 38,5 кв. м., состоящей из помещений: Пристройка (а2) (самовольная) площадью 6,1 кв. м., <?????>ю 9,0 кв. м., <?????>ю 3,4 кв. м., Жилая комната площадью 11,2 кв. м., Жилая комната площадью 14,9 кв. м., сарай Г7.

Колодезных Е.И. пользуется квартирой ?, площадью 36,0 кв. м., состоящей из помещений: Веранда (аЗ) (самовольная) площадью 2,2 кв. м., <?????>ю 9,3 кв. м., Жилая комната площадью 11,3 кв. м., Жилая комната площадью 15,4 кв. м., сараи Г, Г8, ГЗ, Г6, Г9.

Ответчики отказываются от заключения соглашения о реальном разделе домовладения.

Истица просит выделить ей часть жилого дома (<?????>), состоящую из помещений веранды площадью 2,5 кв. м., кухни — площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты — площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты — площадью 16,3 кв.м., а всего 38,4 кв. м., а также надворные постройки сарай литер Г2 площадью 14,7 кв. м., туалет литер Г4 площадью 0,81 кв. м., Рыжковой А. И. выделить часть жилого дома <?????> площадью 38,5 кв. м., состоящую из помещений: Пристройка (а2) (неотапливаемая) площадью 6,1 кв. м., кухня площадью 9,0 кв. м., кладовая площадью 3,4 кв. м., жилая комната площадью 11,2 кв. м., жилая комната площадью 14,9 кв. м., сарай Г7, Колодезных Е. И. выделить часть жилого дома <?????>, площадью 36,0 кв. м., состоящей из помещений: Веранда (аЗ) (неотапливаемая) площадью 2,2 кв. м., кухня площадью 9,3 кв. м., жилая комната площадью 11,3 кв. м., жилая комната площадью 15,4 кв. м., сараи Г, Г8, ГЗ, Г6, Г9.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные исковые требования, просила произвести реальный раздел домовладения, прекратить право общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «<?????? ??????>

Истица Петрина М. А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Рыжкова А. И. и Колодезных Е. И. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Рыжковой А. И. по доверенности ???9 с иском согласна.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, адвоката на стороне истца Главатских О. Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании домовладение ? по пе<?????> принадлежит :

- Петриной М.А. - 1/3 доля,

По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертного заключения ? от ??.??.???? (л.д.72-76) разделить спорный <?????> по пе<?????> в соответствии с идеальными долями совладельцев не представляется возможным. Разделить спорный дом на 3 изолированные квартиры в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования домом возможно. Данный вариант раздела наиболее приближенный к идеальным долям совладельцев. По предложенному варианту раздела спорного <?????> по пе<?????> проведение переоборудований не требуется. Площадь отапливаемых помещений спорного <?????> по пе<?????> составляет 110, 4 кв.м. На 1/3 ид.долю, принадлежащую ???2, приходится площадь равная 36,8 кв.м., на 1/3 ид.долю принадлежащую Колодезных Е. И., приходится площадь, равная 36,8 кв.м., на 1/3 ид.долю, принадлежащую Рыжковой А. И., приходится площадь, равная 36,8 кв.м. Вариант раздела ?. Предполагаемая <?????> состоит из комнат пл. 15,4 кв.м., 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.

Площадь отапливаемых помещений предполагаемой <?????> составляет 36,0 кв.м., что соответствует 33/100 долей от всего дома. Предполагаемая <?????> состоит из комнат площадью 14,9 кв.м., 11,2 кв.м., кухни пл. 9,0 кв.м., кладовой пл. 3,4 кв.м.

Площадь отапливаемых помещений предполагаемой <?????> составляет 38,5 кв.м., что соответствует 7/20 долей от всего дома.

Предполагаемая <?????> состоит из комнат площадью 11,1 кв.м., 16,3 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м. Площадь отапливаемых помещений предполагаемой <?????> составляет 35,9 кв.м., что соответствует 8/25 долей. Вопрос о разделе хозяйственных построек не входит в компетенцию эксперта-строителя.

Стороны согласны разделить домовладение по варианту раздела ? (схема 1) (л.д.76).

Таким образом, суд считает необходимым признать за Петриной Марией Алексеевной право собственности на часть жилого <?????> по пе<?????> г. <?????>ю 35,9 кв.м., состоящую из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 16,3 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., что соответствует 8/25 долей, признать за Колодезных Еленой Ивановной право собственности на часть жилого <?????> по пе<?????> г. <?????>ю 36,0 кв.м., состоящую из комнаты площадью 15,4 кв.м., комнаты площадью 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., что соответствует 33/100 долей, признать за Рыжковой Анастасией Ивановной право собственности на часть жилого <?????> по пе<?????> г. <?????>ю 38,5 кв.м., состоящую из комнаты площадью 14,9 кв.м., комнаты площадью 112 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., кладовой площадью 3,4 кв.м., что соответствует 7/20 долей от всего дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Петриной Марией Алексеевной право собственности на часть жилого <?????> по пе<?????> г. <?????>ю 35,9 кв.м., состоящую из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 16,3 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., что соответствует 8/25 долей.

Признать за Колодезных Еленой Ивановной право собственности на часть жилого <?????> по пе<?????> г. <?????>ю 36,0 кв.м., состоящую из комнаты площадью 15,4 кв.м., комнаты площадью 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., что соответствует 33/100 долей.

Признать за Рыжковой Анастасией Ивановной право собственности на часть жилого <?????> по пе<?????> г. <?????>ю 38,5 кв.м., состоящую из комнаты площадью 14,9 кв.м., комнаты площадью 11, 2 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., кладовой площадью 3,4 кв.м., что соответствует 7/20 долей от всего дома.

Произвести реальный раздел жилого <?????> по пе<?????>.

Выделить в собственность Петриной Марии Алексеевны часть жилого <?????> по пе<?????>), состоящей из комнаты площадью 11,1 кв.м., комнаты площадью 16,3 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м. в лит. А3, веранду лит. а1, сарай лит. Г2, душ лит. Г4, погреб п/Г2.

Выделить в собственность Колодезных Елены Ивановны часть жилого <?????> по пе<?????>), состоящей из комнаты площадью 15,4 кв.м., комнаты площадью 11,3 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.. в лит. А2, веранду площадью 2,2 кв.м. в лит. а3, надворные постройки сарай под лит. Г, навес под лит. Г8, уборная под лит. Г3, гараж под лит. Г6, сарай под лит. Г9.

Выделить в собственность Рыжковой Анастасии Ивановны часть жилого <?????> по пе<?????>), состоящей из комнаты площадью 14,9 кв.м. в лит. А, комнаты площадью 11, 2 кв.м. в лит.А, кухни площадью 9,0 кв.м.. в лит. А2, кладовой площадью 3,4 кв.м., надворные постройки сарай под лит. Г7.

Прекратить право общей долевой собственности за Петриной Марией Алексеевной, Колодезных Еленой Ивановной, Рыжковой Анастасией Ивановной на домовладение ? по пе<?????>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <?????? ??????> областной суд через районный суд.

Судья Т.И. Высоцкая