Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре Галкине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Немытовой Любови Михайловны к Паринову Петру Михайловичу, Поповой Валентине Павловне о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Немытова Л.М. обратилась с иском в суд к Паринову П.М., Поповой В.П. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований Немытова Л.М. указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат 7/11 доли домовладения № по <адрес>.

Сособственниками указанного домовладения являются Попова В.П., которой принадлежит 2/11 доли, и Паринов П.М., которому принадлежит 2/11 доли.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 980 кв.м, кадастровый номер №.

В настоящее время истец решила приватизировать земельный участок, в связи с чем обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано, поскольку правообладателем не представлены документы, необходимые для регистрации права, а также по причине того, что для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок необходимо обращение всех участников долевой собственности.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 7/11 долей земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью 980 кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Тимофеева М.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Ответчики Паринов П.М. и Попова В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности Секирин А.И. против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что для государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный объект требуется обращение всех участников долевой собственности.

Представитель 3-го лица - Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, представил в суд отзыв на иск, в котором просил оставить заявленные исковые требования без удовлетворения, т.к не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора, и истец не обращалась в уполномоченный орган с заявлением о передаче земельного участка в собственность.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что истец является собственником 7/11 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>. (л.д.20)

Согласно представленным документам сособственниками данного земельного участка являются Паринов Петр Михайлович и Попова Валентина Павловна по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Домовладение № по <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке площадью 980 кв.м.

Постановлением Главы Администрации Ленинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена площадь земельного участка 980,0 кв.м. Согласно плану УГА <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), произведен государственный кадастровый учет, и присвоен кадастровый номер 36-34:0404032:10 (л.д. 15).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 15).

Судом установлено, что истец обращалась в Управление <адрес> с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, По сообщению государственного регистратора, в качестве правоустанавливающего документа ею была представлена архивная выписка №Р-1023 от ДД.ММ.ГГГГ протокола заседания исполкома Воронежского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако в государственной регистрации права общей долевой собственности ей было в этом отказано, т.к. к заявлению не были приложены документы, необходимые для ее проведения, а также для проведения государственной регистрации необходимо совместное обращение всех сособственников земельного участка (л.д. 20-23).

В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Возможность приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, обусловлена положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 15).

Доказательств наличия препятствий со стороны ответчиков Паринова П.М. и Поповой В.П. в совместном обращении в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>, истицей в суд не представлено.

В Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> собственники земельного участка № по <адрес> не обращались.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Немытовой Л.М. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Немытовой Любови Михайловне в иске к Паринову Петру Михайловичу, Поповой Валентине Павловне о признании права собственности на долю земельного участка № по <адрес> в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Н.В. Штукина