Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В..,

при секретаре Галкине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дядечкина Валерия Ивановича, Дядечкиной Ирины Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дядечкиной Людмилы Валериевны и Дядечкиной Анастасии Валериевны к Министерству Обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дядечкин Валерий Иванович, Дядечкина Ирина Анатольевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дядечкиной Людмилы Валериевны и Дядечкиной Анастасии Валериевны, обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что Дядечкину В.И. как военнослужащему, и его семье Дядечкиной И.А – жене, Дядечкиной Л.В. – дочери, Дядечкиной А.В. – дочери была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Проживая в данной квартире на условиях договора социального найма, истцы обратились в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. Однако в приватизации занимаемого жилого помещения истцам было отказано с указанием на то, что данное жилое помещение не является муниципальным.

Кроме того, в приватизации данного жилого помещения было отказано и ФГКЭУ «<адрес>-эксплуатационная часть района» со ссылкой на то, что начальнику ФГКЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» не делегировано от собственника право передачи <адрес> по <адрес> дивизии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец Дядечкин В.И. письменно обращался в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с просьбой о передаче данного помещения в собственность в порядке приватизации, ответа на обращение до настоящего времени не поступило.

С учетом изложенного Дядечкин В.И., Дядечкина И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дядечкиной Л.В. и Дядечкиной А.В., просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес>-б по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Дядечкин В.И. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Истец Дядечкина И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дядечкиной Л.В. и Дядечкиной А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщила.

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дядечкин В.И. является нанимателем трехкомнатной <адрес>-б по <адрес> дивизии в <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес>-б по <адрес> дивизии в <адрес> зарегистрированы и проживают Дядечкин В.И., его супруга Дядечкина И.А.., несовершеннолетние дочери Дядечкина Л.В. и Дядечкина А.В.

Как следует из справки <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и экспликации, <адрес>-б по <адрес> дивизии в <адрес> имеет общую площадь 86,2 кв.м, в том числе, жилую площадь 45,6 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права управления Росреестра по <адрес>, вышеуказанная квартира передана в оперативное управление ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно – эксплуатационная часть района» МО РФ. Однако, из письма начальника ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ему не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем рапорт Дядечкина В.И.. о передаче квартиры в собственность остается без реализации.

Как следует из материалов дела, Дядечкин В.И.. служит в рядах Вооруженных Сил РФ с 1990 года по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимал, за время прохождения службы жильем обеспечен не был. Члены его семьи также ранее в приватизации жилья не участвовали.

ДД.ММ.ГГГГ Дядечкин В.И. обратился в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> с заявлением и приложенными к нему документами с целью приватизации им и членами его семьи вышеуказанного жилого помещения в общую долевую собственность, однако получил письменный отказ, поскольку квартира не учитывается в реестре муниципального имущества.

При изложенных обстоятельствах истцы не имеют реальной возможности приватизировать жилое помещение, тем самым нарушается их конституционное право на жилище.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право гражданина на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущих или иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции РФ

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п.6 ст.15 главы II ФЗ № «О статусе военнослужащих», служащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и помещением в закрытом военном городке.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах суд, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», находит исковые требования Дядечкина Валерия Ивановича, Дядечкиной Ирины Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дядечкиной Людмилы Валериевны и Дядечкиной Анастасии Валериевны подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку в настоящее время имеются записи о государственной регистрации права собственности РФ и права оперативного управления ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» МО РФ на спорный объект недвижимого имущества, указанные записи на <адрес> дивизии, <адрес> подлежат погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дядечкиным Валерием Ивановичем в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Б по <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м, в том числе, жилой – 45,6 кв.м.

Признать за Дядечкиной Ириной Анатольевной в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Б по <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м, в том числе, жилой – 45,6 кв.м.

Признать за Дядечкиной Людмилой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Б по <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м, в том числе, жилой – 45,6 кв.м.

Признать за Дядечкиной Анастасией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Б по <адрес> дивизии, <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м, в том числе, жилой – 45,6 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права оперативного управления <данные изъяты> и запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на <адрес> дивизии, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Н.В. Штукина