Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре Галкине М.С.,

с участием адвоката Чернышевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егорова <данные изъяты> к Черняеву Алексею <данные изъяты>, Пономаревой <данные изъяты> об обязании не чинить препятствий в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Г.В. обратился с иском в суд к Черняеву А.Д., Пономаревой С.А., Управе Ленинского района городского округа <адрес> об устранении препятствий в приватизации земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли домовладения № по пе<адрес>. Сособственниками указанного домовладения являются Пономарева С.А. и Черняев А.Д., которым принадлежит по 1/4 доли указанного домовладения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1793 кв.м. Документов, подтверждающих выделение в бессрочное пользование данного земельного участка, у истца не сохранилось.

В настоящее время истец решил оформить земельный участок в общую долевую собственность и обратился в Управу Ленинского района городского округа <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было в этом отказано со ссылкой на то, что Егоровым Г.В. не представлены документы, подтверждающие факт согласия совладельцев домовладения № по пе<адрес>.

Истец указывает, что ответчики Черняев А.Д. и Пономарева С.А. такого согласия не дают, в связи с чем, считая свои права нарушенными, истец обратился в суд и просит обязать ответчиков Пономареву С.А., Черняева А.Д., Управу Ленинского района городского округа <адрес> не чинить препятствий в приватизации земельного участка <адрес>.

Впоследствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков Управу Ленинского района городского округа <адрес>, просил суд обязать Пономареву С.А. и Черняева А.Д. не чинить препятствий в утверждении схемы расположения земельного участка № по пе<адрес> на кадастровом плане.

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Разинкова Т.Ю. и представитель по устному заявлению Пенская Е.А. уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Ответчик Пономарева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствии.

Ответчик Черняев А.Д. и его представитель, адвокат по ордеру Чернышева И.А. против удовлетворения заявленных требований возражали, просили суд в иске отказать, ответчик Черняев А.Д. пояснил, что ни он, ни его мать Пономарева С.А. не чинили и не намерены чинить Егорову Г.В. препятствий в утверждении схемы расположения земельного участка, к ним истец с такой просьбой не обращался.

Представитель 3-го лица Управы Ленинского района городского округа <адрес> по доверенности Демченко Е.С. в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности (л.д.10)

Согласно представленным документам совладельцами домовладения являются ФИО3 и ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Домовладение № <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке площадью 1793 кв.м.

Установлено, что истец обращался в Управу Ленинского района городского округа <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>. Однако в утверждении схемы расположения границ земельного участка ему было отказано, т.к. к заявлению не приложены документы, подтверждающие факт согласия совладельцев домовладения № по пе<адрес> Пономаревой С.А. и Черняева А.Д., в связи чем Управа Ленинского района городского округа <адрес> лишена правовых оснований для выдачи постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.(л.д. 11)

В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 347 "Об утверждении Положения об управе Ленинского района городского округа <адрес>" управа района утверждает в установленном порядке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории:

- для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, огородничества и благоустройства в секторе индивидуальной жилой застройки;

- для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов до трех этажей включительно, предназначенных для проживания одной семьи, многоквартирных блокированных домов с количеством квартир не более двух, объектов хозяйственного назначения, отдельно стоящих индивидуальных гаражей индивидуальных легковых автомобилей в секторе индивидуальной жилой застройки, а также схемы расположения земельных участков, фактически занимаемых указанными выше объектами, а также индивидуальными жилыми домами до трех этажей включительно, находящимися в общей долевой собственности, с количеством изолированных жилых помещений, имеющих самостоятельный выход на земельный участок, не более четырех при общей площади дома не более 300 кв. м.

Возможность приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, обусловлена положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия препятствий со стороны ответчиков Пономаревой С.А. и Черняева А.Д. в совместном обращении в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане истцом в суд не представлено. Кроме того, как пояснял ответчик Черняев А.Д. в судебном заседании, и не оспорено истцом, что он сам лично выражал согласие на оформление соответствующих документов. Истцом также не отрицается, что ни устно, ни письменно к Пономаревой С.А. (матери Черняева А.Д.) по вопросу согласования оформления документов и утверждения схемы расположения земельного участка он не обращался.

Кроме того, как следует из материалов дела, спорный земельный участок имеет смежества с земельным участком № по <адрес>, что отражено на представленном истцом плане его границ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Черняева А.Д., и отменено решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка № по <адрес> (№). По сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, в соответствии с решением суда на основании решения ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о местоположении границ этого земельного участка с указанным кадастровым номером, а также изменено значение площади с 739 кв.м на 691 кв.м, что повлияет на характеристики земельного участка по пе<адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования Егорова Г.В. об обязании Пономареву С.А. и Черняева А.Д. не чинить препятствий в утверждении схемы расположения земельного участка <адрес> на кадастровом плане удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Егорову <данные изъяты> в иске к Черняеву <данные изъяты>, Пономаревой <данные изъяты> об обязании не чинить препятствий в утверждении схемы расположения земельного участка № <адрес><адрес> на кадастровом плане – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Н.В. Штукина