Дело ? РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ??.??.???? <?????> <?????? ??????> районный суд <?????> в составе председательствующего судьи Высоцкой Т.И., при секретаре Казьминой О. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завитаевой Галины Юрьевны к ООО УК «<?????? ??????>» о приведении контейнерной площадки в надлежащее санитарное состояние, установлении теплосчетчика, оплате коммунальных услуг отопления по показаниям теплосчетчика УСТАНОВИЛ: Завитаева Г.Ю., являющаяся собственником <?????> в <?????> обратилась к мировому судье судебного участка № <?????> с иском к ООО УК «<?????? ??????>» о перерасчете суммы, предъявляемой к оплате за электроэнергию МОП, исключив из нее оплату за электроэнергию МОП с января 2009г. по июнь 2010г. в сумме 892 руб. 63 коп., обязании принять в эксплуатацию индивидуальный прибор учета тепла, производить начисление оплаты за коммунальную услугу отопление в платежном документе с учетом показаний индивидуального прибора учета тепла, производстве перерасчета оплаты за коммунальную услугу отопление и исключении из нее суммы, превышающей оплату за коммунальную услугу отопление согласно показаниям ИПУ тепла с октября 2009г. по май 2010г., взыскании стоимости демонтажа алюминиевых приборов отопления, разницы в стоимости алюминиевых и биметаллических приборов отопления, обязании ООО УК «<?????? ??????>» в максимально короткие сроки обеспечить приведение контейнерной площадки в надлежащее санитарное состояние, заасфальтировать место подхода к контейнерам и разгрузки спецтранспорта, взыскании судебных расходов. Согласно определения мирового судьи судебного участка № <?????> от ??.??.???? гражданское дело по иску Завитаевой Г.Ю. к ООО УК <?????? ??????>» с вышеназванными исковыми требованиями передано по подсудности в <?????? ??????> районный суд <?????>. Определением <?????? ??????> районного суда <?????> от ??.??.???? дело принято к производству <?????? ??????> районного суда <?????>. В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве третьих лиц были привлечены ТСЖ «<?????? ??????>», ОАО «<?????? ??????>», ОАО УК <?????>, а также в ходе рассмотрения гражданского дела истица неоднократно уточняла заявленные исковые требования и просила обязать ответчика ООО УК «<?????? ??????>» прекратить взимание с истицы Завитаевой Г.Ю. платежей по статье «электроэнергия» в том числе ЭЛ ЭН МОП, произвести перерасчет суммы подлежащей оплате Завитаевой Г.Ю., исключив из нее оплату по статье «электроэнергия» в том числе ЭЛ ЭН МОП за период с ??.??.???? по ??.??.???? включительно в сумме 1472 руб. 52 коп., произведенную истицей за указанный период оплату по статье «электроэнергия» в том числе ЭЛ ЭН МОП в размере 986 руб. 74 коп. отнести в качестве аванса к статье «содержание и ремонт жилья»; обязать ответчика ООО УК «<?????? ??????>» производить начисление оплаты за коммунальную услугу «отопление» с учетом показания теплосчетчика, установленного в квартире, отражая показания счетчика в платежном документе, произвести перерасчет суммы, подлежащей оплате за коммунальную услугу «отопление», исключив из нее сумму превышающую оплату по показаниям теплосчетчика в квартире за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 3366 руб. 19 коп.; обязать ООО УК «<?????? ??????>» заменить установленные при строительстве в <?????> в <?????> алюминиевые отопительные приборы на биметаллические; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины. Постановлением Главы городского округа <?????> ? от ??.??.???? отменено Постановление ? от ??.??.???? Однако, начисление платы за электроэнергию МОП отдельной строкой продолжается. В декабре 2009г. к оплате за электроэнергию МОП были предъявлены к оплате различные суммы доначислений. Доначисление произведено незаконно и необоснованно. При наличии коллективного прибора учета действия ответчика ООО УК «<?????? ??????>» по дополнительному начислению, доначислению, перерасчету, корректировке размера платы за электроэнергию мест общего пользования противозаконны, т.к. согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам корректировка размера платы за электроснабжение предусмотрена лишь при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета электроэнергии. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ??.??.???? ?, коммунальные услуги – деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Электроэнергия мест общего пользования подпадает под определение «коммунальной услуги» и не отнесена к составу коммунальной услуги по электроснабжению каким-либо нормативным документом. ООО УК «<?????? ??????>» продолжает начислять оплату за коммунальную услугу без учета показаний теплосчетчика, ссылаясь на то, что проектом установка поквартирных приборов учета на отопление не была предусмотрена. ООО УК «<?????? ??????>» незаконно и необоснованно производит ей начисления за предоставление коммунальной услуги по теплоснабжению без учета показаний теплосчетчика, нарушая тем самым ее право потребителя, право на энергосбережение коммунального ресурса и право производить оплату за потребленную коммунальную услугу. Истица указывает, что при эксплуатации квартиры выяснилось, что строительная компания «<?????? ??????>» установила алюминиевые отопительные приборы вместо биметаллических. ООО УК «<?????? ??????>» приняла <?????> в <?????> от ООО «<?????? ??????>» в управление и эксплуатацию с вышеназванными дефектами. Алюминиевые радиаторы не рекомендуются для установки в многоквартирных домах, т.к. для этого необходимо строгое соблюдение условий эксплуатации. Просит обязать ООО УК «<?????? ??????>» заменить установленные при строительстве в <?????> в <?????> алюминиевые отопительные приборы на биметаллические. Не выполняются ответчиком работы по санитарному содержанию контейнерной площадки для сбора мусора. На территории контейнерной площадки образовалась свалка мусора от пищевых отходов, просит обязать ответчика заасфальтировать место подхода к контейнерам и разгрузки спецтранспорта. Истица просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Решением <?????? ??????> районного суда <?????> от ??.??.???? в удовлетворении исковых требований Завитаевой Галине Юрьевне к ООО УК <?????? ??????>» об обязании прекратить взимание платежей по статье «электроэнергия» в том числе электроэнергия мест общего пользования; о произведении перерасчета суммы подлежащей оплате, исключив из нее оплату по статье «электроэнергия» в том числе электроэнергия мест общего пользования за период с ??.??.???? по ??.??.???? включительно в сумме 1472 руб. 52 коп.; об отнесении в качестве аванса к статье «содержание и ремонт жилья» произведенную оплату по статье «электроэнергия» в том числе электроэнергия мест общего пользования в размере 986 руб. 74 коп.; об обязании производить начисление оплаты за коммунальную услугу «отопление» с учетом показания теплосчетчика, установленного в квартире, отражая показания счетчика в платежном документе; о производстве перерасчета суммы, подлежащей оплате за коммунальную услугу «отопление», исключив из нее сумму превышающую оплату по показаниям теплосчетчика в квартире за период с ??.??.???? по ??.??.???? в размере 3366 руб. 19 коп.; об обязании заменить в <?????> в <?????> алюминиевые отопительные приборы на биметаллические; об обязании привести контейнерную площадку в надлежащее санитарное состояние, а именно заасфальтировать место подхода к контейнерам и разгрузки спецавтотранспорта, о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, – отказано. Определением <?????? ??????> областного суда от ??.??.???? решение <?????? ??????> районного суда <?????> от ??.??.???? в части обязания производить начисление оплаты за коммунальную услугу «отопление с учетом показания теплосчетчика, установленного в квартире, отражая показания счетчика в платежном документе, в части обязания заменить в <?????> алюминевые отопительные приборы на биметаллические, и в части обязания привести контейнерную площадку в надлежащее санитарное состояние, а именно заасфальтировать место подхода к контейнерам и разгрузки спецавтотранспорта отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Определением <?????? ??????> районного суда <?????> от ??.??.???? утверждено мировое соглашение, заключенное между Завитаевой Г. Ю. и ООО «<?????? ??????>», по которому Завитаева Г. Ю. отказывается от исковых требований к ООО «<?????? ??????>» об обязании заменить алюминевые радиаторы, установленные в принадлежащей истице квартире. ООО <?????? ??????>» обязуется не позднее 10 дней со дня утверждения мирового соглашения выплатить истице 10000 рублей. В судебном заседании Завитаева Г. Ю. заявленные исковые требования поддержала, уточнив их, просила обязать ООО УК «<?????? ??????>» составить двухсторонний акт осмотра установленного в ее квартире теплосчетчика и регистрации исходных показаний, производить начисления оплаты за коммунальную услугу «отопление» с учетом показаний теплосчетчика, отражая эти показания в платежном документе за отопление и подогрев воды. Истица пояснила, что в настоящее время контейнерная площадка заасфальтирована, требования в этой части ответчиком исполнены. Представитель истца ???5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ООО УК «<?????? ??????>» заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным ранее в возражениях. Представитель 3 лица ТСЖ «<?????? ??????>» заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях. Представитель 3 лица <?????> городского округа <?????> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ОАО «<?????? ??????>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истица является собственником <?????> в <?????> и является пользователем коммунальных услуг, а также несет бремя расходов за содержание и ремонт жилья. В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <?????> в <?????> от ??.??.???? принято решение о выборе ТСЖ « <?????? ??????>» как способа управления многоквартирным домом. ??.??.???? указанное Товарищество зарегистрировано в установленном законом порядке как ТСЖ «<?????? ??????>» с ОГРН ? Между ТСЖ «<?????? ??????> и ООО УК «<?????? ??????>» заключен договор ? от ??.??.???? на техническое обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома. Согласно положений ст. ст. 39, 157 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услу<?????> предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В судебном заседании установлено, что истицей установлен в ее квартире теплосчетчик. Ссылка ответчика на то, что не были оформлены документы на перепланировку не состоятельна, поскольку данное нарушение со стороны истца не влияет на сам факт возможности учета тепловой энергии посредством указанного счетчика. А документов, подтверждающих несоответствие счетчика, неправильность его установки, отсутствие пломбирования в судебное заседание предоставлено не было. При этом в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и только в их отсутствии исходя из нормативов потребления. Жилищный кодекс и постановление Правительства РФ от ??.??.???? устанавливают, что учет ресурсов должен осуществляться по приборам учета, однако не регламентирует порядок установки, эксплуатации и снятия показаний. В данном случае с учетом ст.ст. 5,6 ГК РФ должен применяться обычаи делового оборота и сходные нормативные акты, в частности Правила учета тепловой энергии и теплоносителя утвержденные Первым заместителем Министра топлива и энергетики РФ ??.??.???? за № ВК-4936. С учетом вышеизложенного допуск в эксплуатацию узлов учета в помещении потребителя осуществляется представителем управляющей организации (ТСЖ) в присутствии собственника (нанимателя) помещения, о чем составляется соответствующий акт. При допуске узла учета в эксплуатацию должны быть проверены: - соответствие заводских номеров на приборы учета с указанными в их - соответствие диапазонов измерений устанавливаемых приборов учета со - качество монтажа средств измерений и линий связи, а также соответствие - наличие пломб. При допуске в эксплуатацию узла учета потребителя после получения акта, представитель управляющей организации пломбирует приборы узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Учет тепловой энергии и теплоносителя на основе показаний приборов узла учета потребителя осуществляется с момента подписания акта о его приемке в эксплуатацию. В судебном заседании установлено и не отрицается истицей, что контейнерная площадка заасфальтирована в месте подхода к контейнерам и разгрузки спецавтотранспорта. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ТСЖ «<?????? ??????>» в пользу истицы необходимо взыскать госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Обязать УК «<?????? ??????>» составить с Завитаевой Галиной Юрьевной двухсторонний акт осмотра установленного счетчика и регистрации исходных показаний, производить начисления оплаты за коммунальную услугу «отопление» с учетом показаний теплосчетчика, отражая эти показания в платежном документе за отопление и подогрев воды. Обязать ТСЖ «<?????? ??????>» заасфальтировать контейнерную площадку-место подхода к контейнерам и разгрузки спецтранспорта. Решение в части обязания ТСЖ «<?????? ??????>» заасфальтировать контейнерную площадку-место подхода к контейнерам и разгрузки спецтранспорта считать исполненным. Взыскать с ТСЖ «<?????? ??????>» в пользу Завитаевой Галины Юрьевны расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в <?????? ??????> областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья -
паспортах;
значениями измеряемых параметров;
монтажа требованиям паспортов и проектной документации;