Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.

при секретаре Юдиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Таракановой Натальи Илларионовны к Горбань Валентине Васильевне, Лесниковой Валентине Алексеевне, Русиной Анне Семеновне, Шишлянниковой Людмиле Михайловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Тараканова Н.И. обратилась в суд с иском к Лесниковой В.А., Русиной А.С., Шишлянниковой Л.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковые требования обосновывает следующим.

Ответчиками были произведены действия по самовольному переоборудованию <адрес>, а именно была оборудована душевая комната в жилой комнате. После самовольного переоборудования системы водоснабжения истице стал причиняться имущественный вред, а также вред здоровью. Истица обратилась в управляющую компанию, сотрудники которой вышли на место и осмотрели систему водоснабжения данного жилого дома. В результате проверки <данные изъяты> вынесла предписание в адрес ответчиков о приведении системы водоснабжения в первоначальное состояние, устранив происходящие залития. В связи с тем, что ответчики не исполнили предписание <данные изъяты> истица обратилась в суд и просит обязать ответчиков демонтировать систему водоснабжения из примыкающего к стене истицы помещения.

Впоследствии истица уточнила требования и просит обязать ответчиков демонтировать систему водоснабжения из примыкающего помещения <адрес> к стене комнаты площадью 16,6 кв.м. <адрес>, а также взыскать с ответчиков госпошлину 200 рублей (л.д.38-39).

В судебном заседании истица Тараканова Н.И. поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что помещение, где располагается самовольно оборудованный душ ответчиков, примыкает к стене жилой комнаты в квартире истицы. В результате стена в жилой комнате сыреет, покрывается плесенью, что не только наносит материальный ущерб, но и отражается на здоровье истицы.

Ответчица Горбань В.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что помещение было оборудовано под душевую комнату до момента вселения ответчиков и они ничего там не переделывали. Действительно по плану БТИ в данном помещении должен быть туалет и кладовая, однако в настоящее время там расположен умывальник и душ.

Ответчики Лесникова В.А., Русина А.С., Шишлянникова Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Тараканова Н.И. является собственником 3/4 долей в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.8), 1/4 доля в вышеуказанном жилом помещении принадлежит Тараканову М.П. (свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.9).

Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит Горбань В.В. (ком. №,5), несовершеннолетним ФИО14. и ФИО12, ФИО13 (ком. №,2), Шишлянниковой Л.М. (ком. №). (л.д.21-24).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала комнаты № и № Лесниковой В.А. и Русиной А.С., соответственно (л.д.73-76).

Согласно плана БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 16,6 кв.м. в <адрес> примыкает к душевой комнате в <адрес> (л.д.50).

Считая свои права нарушенными истица обратилась в Государственную жилищную инспекцию <адрес> по вопросу увлажнения стены в ее квартире.

Из сообщения Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в отношении управляющей домом организации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ осуществлена внеплановая выездная проверка. В ходе проведенного обследования квартир № и № выявлено увлажнение поверхности стены в одной из комнат квартиры №№ в месте примыкания ее к <адрес>, где расположены общая душевая и умывальная комната. По результатам проверки оформлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ Выявленное нарушение вошло в перечень работ, подлежащих выполнению обществом за счет денежных средств, поступающих в оплату за содержание и ремонт жилья. В отношении должностного лица – директора <данные изъяты> оформлен протокол об административном правонарушении (л.д.44-45).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было вынесено предписание в адрес собственников <адрес>. В данном предписании указано, что жильцами <адрес> жилого <адрес> самовольно оборудована душевая комната в помещении, не предусмотренном для этих целей, в результате чего происходит намокание стены комнаты, граничащей с квартирой № Требуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать инженерные коммуникации и оборудовать душевую комнату в помещении, предназначенном для этого (л.д.10).

Таким образом, установлена прямая связь между самовольным переоборудованием со стороны ответчиков помещения в душевую комнату и намоканием стены жилой комнаты в квартире истицы.

До настоящего времени вышеуказанное предписание ответчиками не исполнено.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Вместе с тем, статья 10 ГК РФ устанавливает пределы осуществления гражданских прав. В соответствии с данной статьей не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.5 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудовании, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и требовать на основании ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права.

Доводы истицы о нарушении ее прав как собственника <адрес> в <адрес> ответчиками, в ходе судебного разбирательства нашли своё подтверждение, в связи с чем, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Горбань Валентину Васильевну, Лесникову Валентину Алексеевну, Русину Анну Семеновну, Шишлянникову Людмилу Михайловну демонтировать систему водоснабжения из примыкающих помещений (по плану БТИ № и №) – <адрес> к стене комнаты площадью 16,6 кв.м. <адрес>, принадлежащей Таракановой Наталье Илларионовне.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес> областной суд через районный суд.

Судья Н.В. Лисицкая