Дело №г.
29 марта 2011 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Щербатых Е.Г.
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Департаменту ФИО14 об устранении препятствий и признании права собственности на 41/100 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании за ней права собственности на 41/100 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м. с кадастровым номером № В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила заявленные требования, просила обязать ответчиков не чинить ей препятствия в оформлении права собственности на 41/100 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №, признав за ней право собственности на вышеуказанную долю земельного участка.
Мотивируя заявленные требования, ФИО1 указывает, что она является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются соответствующие свидетельства. Собственниками <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> являются: ФИО4 ФИО4., ФИО5 Собственниками <адрес> указанном жилом доме являются: ФИО6, ФИО7, ФИО8
На основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения <адрес> по <адрес>. При этом ей в собственность была выделена <адрес>, что соответствует 41/100 доле от всего дома; в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выделена <адрес>, что соответствует 40/100 долям от всего дома; в собственность ФИО6 ФИО7, ФИО8 <адрес>, что соответствует 19/100 долям от всего дома.
Принадлежащий сторонам жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 608 кв.м. В июне 2010 года, истица, подготовив пакет документов, необходимых для приобретения земельного участка <адрес> <адрес> в собственность, обратилась в ФИО3 с заявлением о предоставлении в собственность доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 608 кв.м соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на домовладение - 41/100. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказал ей в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с наличием зарегистрированного права собственности на объект-квартиру и отсутствием совместного обращения в уполномоченный орган всех собственников домовладения.
Указывая, что доли всех собственников в праве собственности на домовладение <адрес> <адрес> установлены вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а соглашение о совместном обращении в уполномоченный орган всех собственников отсутствует, истица обратилась в суд с данным исковым заявлением, поясняя, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещена надлежащим образом, направив в суд представителя по доверенности ФИО10, которая просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении, указывая также, что совместное обращение всех сособственников домовладения в ФИО3, поскольку местонахождение некоторых из них истице неизвестно, другие отказываются обращаться в ФИО3 и оформлять права на земельный участок без указания каких-либо причин. Однако, тем самым, истице создаются препятствия к реализации своих прав как собственника доли домовладения по оформлению причитающейся ей доли земельного участка.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, с учетом мнения явившегося участника процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В письменных возражениях, поступивших в суд, указывали, что при наличии зарегистрированного права собственности на квартиру и при отсутствии факта совместного обращения в уполномоченный орган, истице было правомерно отказано в принятии решения о предоставлении ей в собственность доли земельного участка.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>. ФИО1 выделена в собственность <адрес>, состоящая из помещений пл. <данные изъяты>.м. общей площадью <данные изъяты>., что соответствует 41/100 долям от всего дома.
В собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделена <адрес>, состоящая из помещений пл. <данные изъяты>., которая является частью помещения пл. <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты>., что соответствует 40/100 долям от всего дома.
В собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8 выделена <адрес>, состоящую из помещений пл.<данные изъяты>., которая является частью помещения пл. <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует 19/100 долям от всего дома.
На основании указанного решения суда (л.д.20-23), а также свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 ФИО11, зарегистрированного в реестре за № (л.д.19), ФИО1 является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>.
Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано ФИО26 о чем в ФИО27 с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах гражданского дела (л.д. 24).
Собственниками <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> являются: ФИО2 ФИО3, ФИО4 ФИО5 Собственниками <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> являются: ФИО6, ФИО7, ФИО8
Право собственности на <адрес> указанного домовладения ответчикам принадлежит на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 9-13, 20-24).
Установлено, что ФИО30 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ИЗ согласовало закрепление за домовладением № по <адрес> в <адрес> земельный участок площадью 806 кв.м. в следующих размерах по межам:
по фасадной меже - <данные изъяты>,
по левой меже - <данные изъяты>
по задней меже - <данные изъяты>
по правой меже — <данные изъяты>. при условии согласия смежных пользователей и совладельцев, с последующим оформлением документов в установленном порядке ( л.д.15).
На основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане № площадью 608,0 кв. м. по адресу: <адрес>, № из земель населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с размерами по межам:
по фасадной меже - <данные изъяты>
по левой меже - <данные изъяты>
по задней меже - <данные изъяты>
по правой меже - <данные изъяты>.
ФИО8, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7 и ФИО6 вышеуказанным постановлением рекомендовано в установленном законом порядке провести установление границ земельного участка на местности по адресу: <адрес>, №, площадью 608,0 кв. м. и произвести государственный кадастровый учет земельного участка (л.д.16).
Согласно сведениям кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение принадлежащее сторонам, расположено на земельном участке площадью 608 кв.м. ( л.д.17-18).
ФИО1 обратилась в ФИО3 с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 608 кв.м. соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на домовладение – 41/100.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказал истице в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что из представленных ею документов, в частности из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО26, усматривалось, что объект принадлежащего ей права – квартира расположена в домовладении, на другие квартиры в котором, также имеются зарегистрированные права. В связи с этим, учитывая отсутствие совместного обращения всех сособственников в уполномоченный орган, ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность 41/100 доли земельного участка по адресу: <адрес> по основанию п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, нашли подтверждение доводы истицы о том, что между ней собственниками <адрес> домовладения № по <адрес> в <адрес> не достигнуто согласие об оформлении права долевой собственности за земельный участок, что косвенно подтверждается, в том числе, самим фактом отсутствия обращения кого-либо из сособственников в уполномоченный орган. Тем самым, ответчиками ФИО2 ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 создаются препятствия истице в реализации её прав, как собственника доли домовладения, по оформлению права собственности на принадлежащую ей долю земельного участка без каких-либо на то объективных причин.
Согласно п.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
По смыслу ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
В силу положений статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со статьями 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Таким образом, для оформления доли земельного участка № по <адрес> в <адрес> в собственность и последующей государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истцу необходимо совместно с сособственниками вышеуказанного домовладения обратиться в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Однако, как усматривается из обстоятельств дела, ответчики без объяснения причин не обращаются вместе с истцом с заявлением в исполнительный орган, что создает препятствия для оформления последней земельного участка в собственность.
Хотя, отказ в даче своего согласия в силу ч.3 ст. 29 Конституции РФ возможен, поскольку в рамках прав и свобод гражданина позволяет им выразить своё мнение и убеждение, вместе с тем, любое мнение гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ), а в соответствии с требованием ст. 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается злоупотребление гражданами своими правами.
Оценивая собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд признает необоснованными и нарушающими права истицы действия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в связи с чем, созданные препятствия подлежат устранению. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в оформлении права собственности на 41/100 доли земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
Также, поскольку в ходе судебного разбирательства были установлены безусловные основания для возникновения права истицы на долю земельного участка, соразмерную её доле в расположенном на нем домовладении, суд в силу ст.ст.35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, считает возможным признать за ней право собственности на 41/100 долю земельного участка № по <адрес> в <адрес>, площадью 608 кв. м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить препятствия, чинимые ФИО1 со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в оформлении права собственности на 41/100 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м. с кадастровым номером № признав действия ответчиков по отказу в совместном обращении с ФИО1 в уполномоченный орган для оформления её права собственности на долю земельного участка необоснованным.
Признать за ФИО1 право собственности на 41/100 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м., кадастровый номер: №
Оставшиеся 59/100 долей указанного земельного участка оставить в пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Е.Г. Щербатых