Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лисицкой Н.В. при секретаре Юдиной К.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Землянского Бориса Георгиевича к Соломатиной Валентине Михайловне, Чуркину Михаилу Константиновичу о разделе земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Землянский Б.Г. обратился с иском к Соломатиной В.М. о разделе земельного участка № <адрес>. Свои доводы мотивирует тем, что он является собственником 1\2 доли домовладения и земельного участка. Ответчик также является собственником 1\2 доли домовладения и земельного участка. Площадь земельного участка составляет 769 кв.м., о чем имеется Постановление ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении площади и границ земельного участка. Согласно нотариально удостоверенного договора о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ определены границы постоянного пользования земельным участком, ограниченным по фасадной меже – 20,31+4,41+10,77; по левой меже – 14,93м.; по задней меже -1,35+13,21+7,60+1,36+2,59+0,60+4,28+2,86+1,75+1,20; по правой меже – 28,38 м. В постоянное пользование Землянского Б.Г. перешел земельный участок площадью 535 кв.м. (535\769 долей), согласно границам: - по фасадной меже 8,47+4,41 м. вдоль <адрес> по наружной стене жилого дома, в том числе проход; 10,77 м. вдоль границы участка № <адрес> <адрес>, в том числе по наружной стене объекта хозяйственного назначения (до поворота); - по левой меже 14,93 вдоль границы участка № по <адрес>, в том числе по наружной стене объекта хозяйственного назначения (до поворота); -по задней меже 1,35+13,21+7,60+1,36+2,59+0,60+4,28+2,38+0,64 вдоль границы участка № по <адрес> (до поворота); -по правой меже 17,28+5,88 по границе с участком Соломатиной В.М., в том числе по наружной стене объекта хозяйственного назначения 8,20 по внутренней стене жилого дома (до поворота). В постоянное пользования Соломатиной В.М. перешел земельный участок площадью 234,0 кв.м. (234\769) долей, согласно границам: - по фасадной меже11,64 вдоль <адрес>, в том числе и проход по наружным стенам объекта хозяйственного назначения и жилого дома (до поворота); - по левой меже 8,20 по внутренней стене наружного дома 5,88+17,28 м. по границе с участком Землянского Б.Г., в том числе по наружной стене объекта хозяйственного назначения (до поворота); - по задней меже 1,75+1,20 м. вдоль границы участка № по <адрес> (до поворота); -по правой меже 28,38 м. вдоль границы участка № по <адрес> (до поворота). Согласно «Плана границ земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному <данные изъяты> земельный участок истца составляет 535 кв.м., ответчицы 234 кв.м. Получив свидетельство о праве собственности, ответчик требует перенести забор и установить новые границы согласно 1\2 доли, против чего истец возражает и просит произвести раздел в соответствии с нотариальным соглашением. Впоследствии истец уточнил требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил определить в общее пользование ФИО8 и Чуркину М.К., которому она подарила 1\4 долю, земельный участок, который был выделен ФИО8 согласно нотариальному соглашению. В судебном заседании Землянский Б.Г. иск поддержал. Возражал против раздела земельного участка в соответствии с долями, поскольку фактически пользуется участком большим чем ему приходится в доле. Ответчики Соломатина В.М. и Чуркин М.К. возражали против исковых требований о разделе земельного участка по сложившемуся порядку, поскольку в собственности имеют по 1\4 доли земельного участка. Кроме того, несмотря на соглашение, истец передвигал забор. Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Землянский Б.Г. является собственником 1\2 доли домовладения №б по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а так же собственником 1\2 доли земельного участка согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Соломатина В.М. и Чуркин М.К. являются собственниками 1\4 доли домовладения и земельного участка, согласно свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется договор о порядке пользования земельным участком между Землянским Б.Г. и Соломатиной В.М., нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Судом установлено, что между совладельцами дома существовал определенный порядок пользования земельным участком. В соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На момент обращения с данным иском в суд, стороны уже являются сособственниками земельного участка, т.е. после заключения договора о порядке пользования земельным участком по сложившемуся порядку, изъявили свою волю приватизировав земельный участок в соответствии с долями. Таким образом, собственник вправе требовать выдела земельного участка пропорционально своей доли, а не сложившегося порядка пользования. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Землянского Бориса Георгиевича к Соломатиной Валентине Михайловне, Чуркину Михаилу Константиновичу о разделе земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.В. Лисицкая Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ