Дело № год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ходячих О.В., при секретаре Халиной М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО2 решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>, при котором выделена ФИО1 <адрес> состоящая из помещений: в лит. «А-1»: № - площадью 8 кв. м.; в лит. «а»: № - площадью 10 кв. м., № – площадью 4 кв. м., итого 14 кв. м.; в цокольном этаже: № - площадью 12,4 кв. м., № - площадью 15,1 кв. м., № площадью 3 кв. м., итого 30,5 кв. м., а всего 52,5 кв. м. Вход в <адрес> существующий через холодные пристройки лит. «а2» или лит. «al». В пользование собственника ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> ФИО3 выделить <адрес>, состоящую из помещений: лит. «А-1»: № - площадью 12,7 кв. м., № - площадью 25,2 кв. м., № - площадью 9,8 кв. м., всего 47,7 кв. м. Вход в <адрес> предусматривается через устраиваемый в стене помещения № дверного проема с устройством проектируемого тамбура и лестницы на стадии проектного задания. В пользование собственника <адрес> выделить сараи лит. «Г». В пользование собственника <адрес> выделить сарай лит. «Г1», подвал, под лит. «Г1», уборную №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судья судебного участка № <адрес> было вынесено решение о перераспределении долей в домовладении и определении порядка пользования земельным участком. При котором постановлено решение о перераспределении долей в домовладении № по <адрес>, определив за ФИО3 долю в указанном домовладении в размере 30/100; определив за ФИО1 долю в указанном домовладении в размере 47/100; определив за ФИО4 долю в указанном домовладении в размере 23/100.Определить порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> по варианту № (схема №) заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым: в пользование ФИО4 выделить земельный участок № площадью 570 кв. м. в следующих границах: по фасаду - 0,23 м.; 1,64 м.; границе раздела с участком при домовладении №,50 м.; 14 м.; 16,78 м.; 7,49 м.; 20,74 м.; 15,82 м.; по границе раздела с участками №, №, №, №, №,62 м.; 8,47 м.; 13,41 м.; 4,49 м.; 4,39 м.; 0,92 м.; 3,44 м.; 2,89 м.; 13,44 м. <адрес> земельного участка, выделяемого в пользование ФИО4, с учетом площадей под строениями составляет 623 кв. м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. Вход, на земельный участок, существующий обособленный со стороны <адрес>. В общее пользование собственников ФИО3 и ФИО1 в равных долях выделить участок общего пользования №, площадью 218 кв. м. (по 109 кв. м. каждому из совладельцев), в границах: по фасаду - 7,87 м.; по стене жилого дома лит. «А» - 8,40 м.; 2,15 м.; по границе раздела с участком №,92 м.; по границе раздела с участком №,32 м.; 5,47 м.; 4,39 м.; 1 м.; по границе раздела с участком №,06 м.; 3, 56 м.; по стене жилого дома лит. «А1» -13,41 м.; 1,94 м.; 1,70 м.; 2,10 м.; 1,70 м.; 2,73 м.; по границе раздела с участком №,96 м.; по границе раздела с участком №,47 м.; по стене хозяйственных построек лит. «Г» и лит. «Г1» - 1,54 м.; 6, 86 м.; по границе раздела с участком №,39 м.; по границе раздела с участком №,10 м.; по границе раздела с участком при домовладении №-а - 9,15 м.; 21,08 м.; 4,30 м.; 0,25 м.; 3,33 м.; 9;68 м. В пользование ФИО3 выделить земельный участок №, площадью 44 кв. м., участок №, площадью 616,5 кв. м. Земельный участок № в границах: по границе раздела с участками №, №,06 м.; 5,85 м.; по границе раздела с участком №,49 м.; 6,61 м.; по границе раздела с участком №,01 м.; по стене жилого дома лит. «А1» - 6, 61 м., 6,77 м.; по границе раздела с участком №,56 м. Земельный участок № в границах: по стене хозяйственной постройки лит. «Г1» - 6,86 м.; 2,64 м.; по стене хозяйственной постройки лит. «Г» -1,54 м.; по границе раздела с участком №,98 м.; 5,07 м.; по границе раздела с участком при домовладении №,36 м.; по границе раздела с участком №,63 м.; 109,88 м.; 4,01 м.; по границе раздела с участком №,34 м.; по стене хозяйственной постройки лит. «Г 1» - 4,45 м. <адрес> земельного участка, выделяемого в пользование ФИО3, с учетом ? участка общего пользования № и с учетом площадей под строениями составляет 824 кв. м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. Вход, на земельный участок, существующий через участок общего пользования. № со стороны <адрес>. В пользование ФИО1 выделить земельный участок № площадью 32 кв. м., участок № площадью 14 кв. м., участок № площадью 1 060,5 кв. м. Земельный участок № в границах: по границе раздела с участком №,47 м.; 0,32 м.; по границе раздела с участком №,39 м.; по границе раздела с участком №,85 м.; по границе раздела с участком № м.; 4,39 м. Земельный участок № в границах: по границе раздела с участком №,01 м.; по границе раздела с участком №,80 м.; по границе раздела с участком №,96 м.; по стене жилого дома лит. «А 1» - 6,80 м. Земельный участок № в границах: по границе раздела с участками № и №,11 м.; по границе раздела с участком №,88 м.; 4,63 м.; по границе раздела с участком при домовладении №,64 м.; 9,77 м.; по задней меже - 4,96 м.; 8,13 м.; 12,50 м.; по границе раздела с участком при домовладении №-а - 49,81 м.; 59,49 м., 5,20 м. <адрес> земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1с учетом ? участка общего пользования №, с учетом площадей под строениями составляет 1 292 кв. м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. Вход, на земельный участок, существующий через участок общего пользования № со стороны <адрес>. Решение от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано в Ленинский районный суд <адрес>, на основании апелляционного определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное производство прекращено. Решение вступило в законную силу. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о перераспределении долей в домовладении и определении порядка пользования земельным участком; и.о. мировым судьёй судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об исправлении арифметической ошибки: «вместо площади участка, приходящуюся на идеальную долю собственника ФИО4 - 623 кв. м. по заключению, указать площадь 632 кв. м.» которое не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством, для получения правоустанавливающих документов о праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, они обратились в Администрацию <адрес>, Земельный комитет <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ письмом за подписью и.о. председателя Земельного комитета <адрес> им было отказано в получении правоустанавливающих документов о праве собственности на земельный участок, выделенный им, ФИО2 представленного решения мирового судьи судебного участка № ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения и.о. мирового судьи судебного участка № ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ Администрации <адрес> в лице Земельного комитета <адрес> в выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок посчитали необоснованным и незаконным по следующим основаниям. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения другому лицу, вместе с объектами переходит и право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых оно существовало у предыдущего пользователя. Данные положения регулируются ст. 35 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные нормы содержатся и в ст. 37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, другому лицу, оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. ФИО2 п. 3 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» гражданам, получившим участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, либо взявшие в аренду, кроме аренды у физического лица, гарантировалось право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством. Указ Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» устанавливал, что на вновь предоставленные гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдавались документы, удостоверяющие право граждан на землю. ФИО2 РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать или брать в аренду. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим участком исключало произвольное распоряжение им со стороны каких - либо иных субъектов права. Приобретение части жилого дома после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» № от ДД.ММ.ГГГГ не может влиять на решение вопроса о признании права собственности на землю. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части второй ГК РФ», которым введена в действие часть вторая ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 закону ФЗ РФ № «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Таким образом, с переходом права собственности на часть жилого дома к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком. В соответствии с ст. 36 ЗК РФ, в которой говорится о праве на приватизацию земельного участка вместо ст. 20 ЗК РФ, истцам предоставлено право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в их постоянном бессрочном пользовании земельный участок. На основании изложенного просили признать за ФИО3 право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок порядке приватизации. Признать за ФИО1 право собственности на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок порядке приватизации. Признать за ФИО4 право собственности на 23/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок порядке приватизации. В судебном заседании истец ФИО3, представитель истцов ФИО1, ФИО4 по доверенностям ФИО6 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Просили признать за ФИО3 право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок порядке приватизации. Признать за ФИО1 право собственности на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок порядке приватизации. Признать за ФИО4 право собственности на 23/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок порядке приватизации. Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается подписью ответчика ФИО4 в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда. О причинах не явки суду не сообщили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов ФИО1, ФИО4 Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда. О причинах не явки суду не сообщил. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, ФЗ и законами субъектов РФ (п. 2 ст. 28 ЗК РФ). ФИО2 ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего кодекса. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено ФЗ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. На основании п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. При этом к данному заявлению прилагаются документы, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ. На обращение истцов по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка по <адрес> комитетом <адрес> был дан ответ №-зк/07.2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 которому истцам необходимо предоставить документы в соответствии с указанным Приказом Минэкономразвития России, а именно: копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; надлежащим образом заверенную копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах па приобретаемый земельный участок или мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка. Из содержания данного ответа следует, что Земельным комитетом <адрес> не было отказано истцам в приобретении права общей долевой собственности на указанный земельный участок, а только разъяснено об их дальнейших действиях по вопросу приобретения права на запрашиваемый земельный участок. Принимая во внимание положения ст. 29, п. 5 ст. 36 ЗК РФ истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ в случае, если истцом не соблюден установленный ФЗ для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора суд оставляет заявление без рассмотрения. На основании изложенного, просили исковое заявление ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок оставить без рассмотрения и рассмотреть данное дело без участия представителя. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика Администрации <адрес>. Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>. Пользуются земельным участком, на котором расположено указанное домовладение, уплачивают земельный налог. ФИО2 договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, ФИО10 и ФИО4 – ФИО9 подарил детям своим: ФИО10 и ФИО4 66/100 долей принадлежащего ему домовладения, из них 45/100 долей дочери ФИО4 и 21/100 долю сыну ФИО10 Домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного дома, сарая из горбыля, сарая плетневого и тесовых трех сараев, уборной и ограждения и находится в <адрес> под № 27, расположенного на участке земли мерою в 3947 кв. м. Даримые 66/100 долей домовладения принадлежат ФИО9 на основании удостоверения бюро технической инвентаризации Курского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются дочь умершего – ФИО4 и сын умершего – ФИО11 Наследственное имущество на которое выдается настоящее свидетельство состоит из 34/100 долей домовладения. Находящегося в н. Курске по <адрес> под № № и принадлежащего умершему ФИО9 на основании удостоверения бюро технического учета Курского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: 2/3 долях: дочь ФИО1; в 1/3 доле: дочь - ФИО3 Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из 3/4 долей жилого дома лит. А1, а, а1, а2, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 3 847 кв. м., состоящего из основного шлакоблочного строения, служебных построек и сооружений; сарая лит. Г из аккумуляторной коробки, сарая с погребом лит. Г1 из аккумуляторной коробки, дощатого сарая лит. Г2, двух кирпичных сараев лит. Г3, Г4, тесовых и металлических сооружений. Возведен самовольно кирпичный гараж лит Г5. На этом же участке имеется жилой дом лит А. зарегистрированный за ФИО4, ФИО1 Указанные 3/4 доли жилого дома принадлежат наследодателю на основании решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась (л.д. 10). В соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены. Произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>. В пользование собственника ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> ФИО1 выделена <адрес>, состоящая из помещений: в лит. «А-1»: № - площадью 8 кв. м.; в лит. «а»: № - площадью 10 кв. м., № - площадью 4 кв. м. итого 14 кв. м.; в цокольном этаже: № - площадью 12,4 кв. м.; № - площадью 15,1 кв. м.; № площадью 3 кв. м.; итого 30,5 кв. м., а всего 52,5 кв. м. Вход в <адрес> существующий через холодные пристройки лит. «а2» или лит. «а1». В пользование собственника ? доли предполагается газовое и санитарно-техническое оборудование. В пользование собственника ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> ФИО3 выделить <адрес>, состоящую из помещений: лит. «А-1»: № - площадью 12,7 кв. м., № - площадью 25,2 кв. м.; № - площадью 9,8 кв. м., всего 47,7 кв. м. Вход в <адрес> предусматривается через устраиваемый в стене помещения № дверного проема с устройством проектируемого тамбура и лестницы на стадии проектного задания. Для отопления <адрес> собственник имеет возможность установить самостоятельный источник тепла. Все инженерные коммуникации до ввода в здание выделяются собственникам в общее пользование. Переоборудование жилого дома возложить на собственников в равных долях, обязав их: устройство дверного проема с установкой дверного блока: а) в стене помещения №; б) в перегородке между помещениями № и №; заделать проем: а) в стене между помещениями № и №; между помещениями № и №; устройство деревянно-каркасной перегородки под штукатурку: а) между помещениями № и №; разборка деревянно-каркасной перегородки под штукатурку между помещениями № и №; устройство оконного проема: а) в стене помещений № и №. В пользование собственника <адрес> выделить сарай лит. «Г». В пользование собственника <адрес> выделить сарай лит. «Г1», подвал под лит. «Г1», уборную № (л.д. 11-12). В силу решения мирового судьи судебного участка № ЦО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о перераспределении долей в домовладении и определении порядка пользования земельным участком удовлетворены. Перераспределить доли в домовладении № по <адрес>, определив за ФИО3 долю в указанном домовладении в размере 30/100; определив за ФИО1 долю в указанном домовладении в размере 47/100; определив за ФИО4 долю в указанном домовладении в размере 23/100. Определить порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> по варианту № (схема №) заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым: в пользование ФИО4 выделить земельный участок № площадью 570 кв. м. <адрес> земельного участка, выделяемого в пользование ФИО4, с учетом площадей под строениями составляет 623 кв. м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. Вход, на земельный участок, существующий обособленный со стороны <адрес>. В общее пользование собственников ФИО3 и ФИО1 в равных долях выделить участок общего пользования №, площадью 218 кв. м. (по 109 кв. м. каждому из совладельцев). В пользование ФИО3 выделить земельный участок №, площадью 44 кв. м., участок №, площадью 616,5 кв. м. <адрес> земельного участка, выделяемого в пользование ФИО3, с учетом ? участка общего пользования № и с учетом площадей под строениями составляет 824 кв. м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. Вход, на земельный участок, существующий через участок общего пользования № со стороны <адрес>. В пользование ФИО1 выделить земельный участок № площадью 32 кв. м., участок № площадью 14 кв. м., участок № площадью 1 060,5 кв. м. <адрес> земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 с учетом ? участка общего пользования №, с учетом площадей под строениями составляет 1 292 кв. м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. Вход, на земельный участок, существующий через участок общего пользования № со стороны <адрес> (л.д. 13-15). На основании определения и.о. мирового судьи судебного участка № ЦО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена в решении мирового судьи судебного участка № ЦО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о перераспределении долей в домовладении и определении порядка пользования земельным участком арифметическую ошибку: вместо площади участка, приходящейся на идеальную долю собственника ФИО4 – 623 кв. м. по заключению, указать площадь 632 кв. м. (л.д. 16-17). ФИО2 сообщению Земельного комитета <адрес> №-зк/07.2 от ДД.ММ.ГГГГ для принятия решения по обращению, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и письмом Минэкономразвития РФ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ необходимо предоставить копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом либо личность представителя физического лица, надлежащим образом заверенную копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (предоставление незаверенных копий документов допускается при условии предъявления оригиналов документов лицу, принимающему эти документы); выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или мотивированного отказа в предоставлении информации, выданного в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок: оригинал кадастрового паспорта земельного участка. Кроме того, в заявление необходимо указать целевое использование данного земельного участка (л.д. 18). ФИО2 данным технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка фактически составляет 3947 кв. м. (л.д. 31-37). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по домовладению № по <адрес> составляет 2748 кв. м. (л.д. 38-39). Из землеустроительного дела № от 2004 года землепользователя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что площадь земельного участка вычислена по координатам углов поворота границы и составила по фактически сложившейся границе на момент выполнения работ 2748 кв. м., в материалах дела имеется акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 40-46). На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 51). Ранее действовавшее земельное законодательство, регулировавшее данные правоотношения в условиях существования государственной собственности на землю, предусматривало предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации жилых домов исключительно в бессрочное пользование, что имело целью гарантировать гражданам устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. При этом обязанность получения соответствующих документов о праве на землю на граждан не возлагалась. ФИО2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Статья 268 ГК РФ предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наравне с решением государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование, возникает также и в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Таким образом, с учетом признания наличия фактического права постоянного пользования у первоначальных собственников домовладения и пользователей прилегающего к жилому дому земельного участка суд полагает, что земельный участок принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, а отсутствие документа, удостоверяющего это право, само по себе не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований истцов. По смыслу действующего в настоящий период времени земельного законодательства основополагающим его принципом является неразделимость судьбы земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены ими до 1990 года, но не были оформлены надлежащим образом, имеют право приобрести их в собственность бесплатно по правилам, установленным ст. 36 ЗК РФ. ФИО2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. С учетом п. 2 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами. ФИО2 п. 3 ст. 36 в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Как следует из п. 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Таким образом, нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Вместе с тем, с учетом требований п. 4 ст. 28 ЗК РФ, отказ в предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, не допускается, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных (муниципальных) нужд. Таким образом, ст. 27 ЗК РФ дает исключительный перечень земельных участков, изъятых из оборота. Изъятие земельного участка для государственных (муниципальных) нужд в данном перечне отсутствует, то есть спорный земельный участок не является изъятым из оборота. Акт органа местного самоуправления о резервировании земельного участка площадью 2 748 кв. м. по адресу: <адрес>, для государственных (муниципальных) нужд, суду представлен не был. Сведений о наличии федерального закона, налагающего запрет на приватизацию земельного участка по <адрес> в <адрес>, ответчик в судебное заседание не представил. В настоящее время истцы пользуются и владеют земельным участком, содержат его, оплачивают земельный налог. Суд приходит к выводу о том, что нормы действующего земельного законодательства не ставят право гражданина на получение в собственность находящегося в его постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении земельного участка в зависимость от планирования домовладения под снос, строительства иного объекта, нахождения домовладения в зоне реконструкции. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ права на земельные участки признаются в судебном порядке. При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что указанная истцами площадь земельного участка соответствует материалам межевания и правоустанавливающим документам на домовладение истцов, оснований к отказу в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 748 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, используемый для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах ФИО2 данным землеустроительного дела № от 2004 года за ФИО3 в размере 30/100 долей, за ФИО1 в размере 47/100 долей, за ФИО4 в размере 23/100 долей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья: Дело № год Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ходячих О.В., при секретаре Халиной М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 748 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, используемый для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах согласно данным землеустроительного дела № от 2004 года за ФИО3 в размере 30/100 долей, за ФИО1 в размере 47/100 долей, за ФИО4 в размере 23/100 долей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья: