Дело № год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ходячих О.В., при секретаре Халиной М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен кредитный договор №. В соответствии с п. 1.3 кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 7000 000 руб. Согласно п. п. 1.6; 1.7; 1.8; 8.2 кредитного договора: за пользование кредитом заемщик уплачивает банку 20 % годовых; окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ; за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом и комиссиям заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,04 %; за нарушение сроков погашения основной суммы заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 %. Согласно заключенному дополнительному соглашению к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ: перенесены сроки погашения кредита с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ; окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключенному дополнительному соглашению к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ перенесены сроки погашения кредита с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ; окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств и отказ от них допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. В нарушение условий кредитного договора заемщик надлежащим образом не выполнил принятые на себя обязательства и в установленные сроки не погасил кредит, начисленные проценты за пользование кредитом и комиссию за сопровождение кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору, согласно прилагаемому расчету составляет 7529440 руб. 09 коп, из которых: кредит – 7000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 402 739 руб. 73 коп.; комиссии – 78 759 руб.; пени – 47 941 руб. 36 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО1, ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по данному договору является: нежилое помещение 1 в здании литер «А», имеющего цокольный и первый этаж, согласно номерам на поэтажном плане: № №, 2, 2-а, 3-16-цокольный этаж, № №-первый этаж, общей площадью 283,6 кв.м. Заложенный объект недвижимости принадлежит залогодателям на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижное имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Заложенное имущество находится по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет: 244 500 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО1 заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договорами поручительства, поручители взяли на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение обязательств по кредитному договору в объеме, составляющем 7000 000 руб., 1470 008 руб. процентов за пользование кредитом, а также 100 % от суммы неустойки, штрафов и убытков, вызванных неисполнением обязательств заемщика перед банком. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. На основании изложенного просили взыскать солидарно с <данные изъяты>, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7529440 руб. 09 коп., из которых: кредит – 7000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 402739 руб. 73 коп.; комиссии – 78 759 руб.; пени – 47941 руб. 36 коп. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 - нежилое помещение 1 в здании литер «А», имеющего цокольный и первый этаж, согласно номерам на поэтажном плане: № №, 2, 2-а, 3-16-цокольный этаж, № №-первый этаж, общей площадью 283,6 кв. м. Заложенный объект недвижимости принадлежит залогодателям на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Заложенное имущество находится по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в размере 4995 600 руб. Взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 45847 руб. 20 коп. В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать солидарно с <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7529440 руб. 09 коп., из которых: кредит – 7000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 402739 руб. 73 коп.; комиссии – 78 759 руб.; пени – 47941 руб. 36 коп. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 - нежилое помещение 1 в здании литер «А», имеющего цокольный и первый этаж, согласно номерам на поэтажном плане: № №, 2, 2-а, 3-16-цокольный этаж, № №-первый этаж, общей площадью 283,6 кв. м. Заложенный объект недвижимости принадлежит залогодателям на праве общей совместной собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Заложенное имущество находится по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в размере 4995 600 руб. Взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 45847 руб. 20 коп. Представитель ответчика <данные изъяты>, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика <данные изъяты>, ответчиков ФИО1, ФИО2 Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ обратилось в <данные изъяты> № о предоставлении кредита, в котором указана сумма кредита – 7000000 руб., дата погашения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен кредитный договор № №, согласно п. 1.2, п. 1.3 кредит предоставляется в форме кредитной линии; лимит кредитования составляет 7000000 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ – 5000000 руб. В силу п. 1.4 период кредитования составляет не более 180 дней. В соответствии с п. 1.6 за пользование кредитом заемщик уплачивает банку 20 % годовых. На основании п. 1.9 окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 2.1 следует, что обеспечением обязательств заемщика по договору является: залог имущества в соответствии с договором залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство в соответствии с договорами поручительства. Пунктом 5.1 предусмотрено, что погашение кредита производится в соответствии с датами погашения, установленными заявлениями о выдаче кредита. Окончательное погашение кредита должно быть произведенное не позднее даты, указанной в п. 1.9 договора. Согласно п. 5.2 проценты за пользование кредитом подлежат уплате ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем их начисления. В соответствии с п. 8.2 за нарушение сроков погашения задолженности банк имеет право потребовать уплаты заемщиком неустойки (пени) от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки в размере: 0,04 % - по процентам за пользование кредитом и комиссиям; 0,1 % по основной сумме кредита (л.д. 27-31). В силу дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору п. 5.2 договора изложен в следующей редакции: проценты за пользование кредитом подлежат уплате ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем их начисления, проценты за пользование кредитом за январь 2010 года подлежат уплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 5.4 изложен в следующей редакции: дополнительная ежемесячная комиссия за сопровождение кредита уплачивается в срок, установленный для уплаты процентов за пользование кредитом (л.д. 32). В соответствии с дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору в связи с пролонгацией кредита перенесены сроки погашения частей кредита (траншей): сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7000000 руб. на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). На основании дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с пролонгацией кредита перенесены сроки погашения частей кредита (траншей): сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7000000 руб. на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Согласно договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1 поручитель обязуется солидарно с <данные изъяты> отвечать перед кредитором за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору и возместить последнему в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору: полученную сумму кредита в размере 7000000 руб., проценты и комиссии за пользованием кредитом в сумме 1470008 руб., а также неустойку, штрафы и убытки согласно условиям кредитного договора. При нарушении сроков перечисления или внесения вышеуказанных сумм поручитель уплачивает кредитору пеню в размере 0,08% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки. Поручитель уплачивает кредитору штраф в размере 0,05 % от суммы договора при нарушении иных его условий. Договор действует с момента выдачи первой суммы кредита и прекращается после полного исполнения обязательств по кредитному договору (уплаты суммы кредита, процентов и прочих платежей), в том числе надлежащим исполнением обязательств заемщиком и/или поручителям и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством (л.д. 25). На основании договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО2 поручитель обязуется солидарно с <данные изъяты> отвечать перед кредитором за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору и возместить последнему в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору: полученную сумму кредита в размере 7000000 руб., проценты и комиссии за пользованием кредитом в сумме 1470008 руб., а также неустойку, штрафы и убытки согласно условиям кредитного договора. При нарушении сроков перечисления или внесения вышеуказанных сумм поручитель уплачивает кредитору пеню в размере 0,08% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки. Поручитель уплачивает кредитору штраф в размере 0,05 % от суммы договора при нарушении иных его условий. Договор действует с момента выдачи первой суммы кредита и прекращается после полного исполнения обязательств по кредитному договору (уплаты суммы кредита, процентов и прочих платежей), в том числе надлежащим исполнением обязательств заемщиком и/или поручителям и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством (л.д. 26). В силу договора залога недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, ФИО2 залогодатель передает залогодержателю в залог под обеспечение обязательств <данные изъяты> по кредитному договору имущество, указанное в разделе 3 договора. Право залога прекращается с прекращением обязательств по кредитному договору (л.д. 49-54). Судом установлено, что истец <данные изъяты> свои обязательства по договору исполнило, предоставило <данные изъяты>» кредит в сумме 7000000 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Ответчик <данные изъяты>, воспользовавшись предоставленным ему истцом кредитом свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнило – не возвратило банку сумму кредита, не уплатило причитающиеся проценты и неустойку, что подтверждается расчетом исковой суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 7529440 руб. 09 коп., из которых: кредит – 7000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 402739 руб. 73 коп.; комиссии – 78 759 руб.; пени – 47941 руб. 36 коп. (л.д. 11); требованиями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14, 16, 18, 20). В силу ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом и добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Указанные в ст. 1 и ст. 421 ГК РФ принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договора заключать и свободно согласовывают их условия. Из ч. 1 ст. 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов. На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Из ст. 363 ГК РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание за заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно подп. 3 п. 2 ст. 346 ГК РФ). В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются тоги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Расчет задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки, произведенный истцом, суд считает правильным. Так как ответчики в судебное заседание не явились, суд сделал выводы по имеющимся в деле материалам. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 в пользу <данные изъяты> в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 45847 руб. 20 коп. При данных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований <данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке с <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору в сумме 7529440 руб. 09 коп., из которых: кредит – 7000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 402739 руб. 73 коп.; комиссии – 78 759 руб.; пени – 47941 руб. 36 коп., обращении взыскания на предмет залога и взысканию расходов по государственной пошлине в размере 45847 руб. 20 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить. Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 в пользу <данные изъяты> в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 7529440 руб. 09 коп., из которых: кредит – 7000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 402739 руб. 73 коп.; комиссии – 78 759 руб.; пени – 47941 руб. 36 коп. и расходы по государственной пошлине в размере 45847 руб. 20 коп., а всего 7575 287 руб. 29 коп. (семь миллионов пятьсот семьдесят пять тысяч двести восемьдесят семь рублей двадцать девять копеек). Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение 1 в здании литер «А», имеющего цокольный и первый этаж, согласно номерам на поэтажном плане: № №, 2, 2-а, 3-16-цокольный этаж, № №-первый этаж, общей площадью 283,6 кв. м. Заложенное имущество находится по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в сумме 4995 600 руб. (четыре миллиона девятьсот девяносто пять тысяч шестьсот рублей). Вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья: Дело № год Резолютивная часть РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ходячих О.В., при секретаре Халиной М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить. Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 в пользу <данные изъяты> в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 7529440 руб. 09 коп., из которых: кредит – 7000 000 руб.; проценты за пользование кредитом – 402739 руб. 73 коп.; комиссии – 78 759 руб.; пени – 47941 руб. 36 коп. и расходы по государственной пошлине в размере 45847 руб. 20 коп., а всего 7575 287 руб. 29 коп. (семь миллионов пятьсот семьдесят пять тысяч двести восемьдесят семь рублей двадцать девять копеек). Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение 1 в здании литер «А», имеющего цокольный и первый этаж, согласно номерам на поэтажном плане: № №, 2, 2-а, 3-16-цокольный этаж, № №-первый этаж, общей площадью 283,6 кв. м. Заложенное имущество находится по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в сумме 4995 600 руб. (четыре миллиона девятьсот девяносто пять тысяч шестьсот рублей). Вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья: