Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>) о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением. В обоснование требований указал, что по его иску к ФИО2 о реальном разделе домовладения и земельного участка было принято судебное постановление, которым земельный участок был разделен. ДД.ММ.ГГГГ представитель заявителя обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок. В государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано в связи с тем, что государственная регистрация прав на вновь образованные земельные участки осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Заявление о прекращении права общедолевой собственности на землю, а равно заявление о регистрации другого вновь образованного земельного участка не поступало. Данный отказ не является законным, т.к. вступившее в законную силу судебное постановление является основанием для производства к такой регистрации. В связи с этим просит признать отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 951 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, незаконным; обязать произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО5 в удовлетворении заявления просил отказать в виду его необоснованности. Полагал, что отказ в государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок является законным и обоснованным.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально заверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.1 ст. 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 20 указанного Федерального закона в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Согласно п.1 и 4 ст. 22.2 Закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков являются: решение о разделе или объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; иной документ, на основании которого в соответствии с законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков. Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Судом установлено, что определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и земельного участка в части раздела земельного участка постановлено: «Произвести раздел земельного участка кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 1 (схема 6) заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. В собственность ФИО1 выделен земельный участок № площадью 951 кв.м., в собственность ФИО2 выделен земельный участок № площадью 1523,6 кв.м.. Право общей долевой собственности прекратить».

Отказывая в государственной регистрации права на земельный участок, Управление Росреестра указывает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2475 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Представленный на государственную регистрацию кадастровый паспорт земельного участка содержит сведения о том, что из указанного земельного участка образовалось 2 отдельных земельных участка с кадастровыми номерами: № и № Заявления о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2475 кв.м., а также заявления о государственной регистрации права на образованный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не поступали.

Данный отказ регистратора в государственной регистрации права прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2475 кв.м. и в государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 951 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает обоснованным, поскольку наличие заявлений о государственной регистрации соответствующих прав является обязательным условием к такой регистрации. Обратное противоречило бы положениям ст. 20, п.4 ст. 22.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ.

Суд не может признать обоснованными доводы заявителя о том, что судебное постановление само по себе является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Указывая на то обстоятельство, что ст. 28 Закона о государственной регистрации предусмотрен особый порядок проведения государственной регистрации на основании решения суда, представитель заявителя не учел то обстоятельство, что в государственной регистрации права собственности на основании решения суда может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 951 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, обязании произвести соответствующую государственную регистрацию права собственности за ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья