Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дюкаревой С.В., с участием представителей истца ФИО3 – ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Семёновой В.И. – Семёновой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 1246 кв.м., мотивируя тем, что она является собственницей 13/20 долей указанного дома. Сособственником жилого дома по адресу: <адрес> является Семёнова В.И., которой принадлежит 7/20 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2 182 кв.м. ФИО2 Землеустроительному делу № от 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № ЦАО <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу №, ФИО2 которому между истицей и Семёновой В.И. определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, ФИО2 Топографическому плану Землеустроительного дела № от 2010 года, выполненного ООО «Геомастер». Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в иске в пользование истице перешла часть земельного участка площадью 1 246 кв.м. в границах, обозначенных точками: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47. В пользование Семёновой В.И. перешла часть земельного участка площадью 936 кв.м., в границах, обозначенных точками: 1, 2, 3, 4, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46. Границы земельного участка по адресу: <адрес> были согласованы и утверждены Главным архитектором ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в Землеустроительном деле № от 2010 года. Правоустанавливающий документ на земельный участок по адресу: <адрес> истицы отсутствует, что подтверждается Справкой государственного архива <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее действовавшее земельное законодательство предусматривало предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства исключительно в бессрочное пользование, что имело целью гарантировать гражданам устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость, при этом обязанность получения соответствующих документов о праве на землю на граждан не возлагалась. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В настоящее время Семёнова В.И. по неизвестным причинам не желает оформлять право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, однако право на приобретение земельного участка площадью 1 246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> собственность не может быть поставлено в зависимость от желания третьих лиц (а именно - ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> и Земельный комитет <адрес> с заявлениями о выделении ей в собственность земельного участка площадью 1 246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени со стороны Администрации <адрес> и Земельного комитета <адрес> никаких действий для решения вопроса предпринято не было. Поскольку право общего пользования земельным участком у истца и Семёновой В.И. было прекращено на основании решения Мирового судьи судебного участка № ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и каждая из сособственников использует свой отдельный земельный участок, то она считает, что возможно признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1 246 кв.м. по адресу <адрес> Просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1 246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пределах границ, обозначенных в топографическом плане землеустроительного дела № от 2010 года, выполненного ООО «Геомастер» точками: 4, 5, 6, 7, 8, 9,10,11,12,13,14,15, 16,17,18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54,53,52,51,50,49,48,47. В соответствии с определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Земельный комитет <адрес>, ФИО1. В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5, поддержал исковое заявление по изложенным в нём основаниям, просил об удовлетворении иска в полном объёме. Истец ФИО3 и представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО2 ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Земельного комитета <адрес> и третье лицо ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. ФИО2 ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Представитель третьего лица Семёновой В.И. – Семёнова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. ФИО2 п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. ФИО2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой должны применяться к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения к другому лицу, вместе с объектами переходит и право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых оно существовало у предыдущего пользователя. Данные положения регулируются ст. 35 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. В связи с тем, что у истца возникает правомерное пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее им домовладение, у него также возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ЗК РФ. Так же ФИО2 п. 4 ст. 28 ЗК РФ предусмотрена возможность отказа гражданам в передаче земельного участка в собственность при резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд в случае первичного предоставления земельного участка для целей строительства, а не в случае изменения титула прав на земельный участок для граждан, проживающих в принадлежащем им на праве собственности доме, расположенном на этом земельном участке. В данном же случае земельный участок уже был первоначально предоставлен и для строительства не испрашивается. ФИО2 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном объеме. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, ранее действовавшее земельное законодательство предусматривало предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства исключительно в бессрочное пользование, что имело целью гарантировать гражданам устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость, при этом обязанность получения соответствующих документов о праве на землю на граждан не возлагалась. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. ФИО2 п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.102001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены ими до 1990 г., но не были оформлены надлежащим образом, имеют право приобрести их в собственность бесплатно в порядке ст. 36 ЗК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Судом установлено, и подтверждается Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Курским городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что ФИО3 является собственницей 13/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также установлено и не отрицалось представителем третьего лица ФИО1 – Семёновой О.В., что сособственником жилого дома по адресу: <адрес> является Семёнова В.И., которой принадлежит на праве собственности 7/20 долей указанного жилого дома. В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 2 182 кв.м., что подтверждается данными Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Землеустроительным делом № выполненным ООО «Геомастер» от 2010 года, площадь указанного земельного участка (кадастровый номер №) составляет 2 182 кв.м. Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № ЦО <адрес> вынесено решение по гражданскому делу №, ФИО2 которому между ФИО3 и Семёновой В.И. определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, ФИО2 Топографическому плану Землеустроительного дела № от 2010 года, выполненному ООО «Геомастер». Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 указанному решению, в пользование ФИО3 перешла часть земельного участка площадью 1 246 кв.м. в границах, обозначенных точками: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47, а в пользование Семёновой В.И. перешла часть земельного участка площадью 936 кв.м., в границах, обозначенных точками: 1, 2, 3, 4, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46. Как установлено судом, границы земельного участка по адресу: <адрес> были согласованы и утверждены Главным архитектором ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в Землеустроительном деле № от 2010 года. Как указано в иске и установлено судом, правоустанавливающего документа на земельный участок по адресу: <адрес> ФИО3 нет, что подтверждается Справкой государственного архива <адрес> № Л-1867 от ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что ФИО3 ранее участия в приватизации не принимала. Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лиц на получение собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании и пожизненном наследуемом владении этих лиц, на котором находится принадлежащий этим лицам на праве собственности объект недвижимости. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пределах границ, обозначенных в топографическом плане землеустроительного дела № от 2010 года, выполненного ООО «Геомастер» точками: 4, 5, 6, 7, 8, 9,10,11,12,13,14,15, 16,17,18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54,53,52,51,50,49,48,47. Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья С.В. Дюкарева