Дело № год З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ходячих О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении, мотивируя заявленные требования тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд решил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга по договору займа в размере 2 000 000 руб.; обратить взыскание на личное имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, трёхкомнатную <адрес> по пр-ту <адрес> <адрес>, установив её начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб.; денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить в счёт погашения задолженности ФИО3 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 в сумме 2 000 000 руб. Таким образом, в связи с обращением взыскания на квартиру, право пользования проживающих там ответчиков прекращено. Согласно выписке из лицевого счёта в квартире проживают ФИО3, ФИО4, ФИО1 Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного просил выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из трёхкомнатной <адрес> по пр-ту <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из трёхкомнатной <адрес> по пр-ту <адрес> <адрес>. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца ФИО2 Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем передачи телеграммы. Однако телеграммы доставлены не были по причине того, что квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются. С учетом представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 в порядке заочного судопроизводства. Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество был выдан исполнительный лист во исполнение указанного решения о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 суммы долга по договору займа в размере 2000000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14100 руб., а всего 2014100 руб. Обращении взыскания на личное имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную <адрес> по пр-ту Энтузиастов <адрес>, установлении ее начальной продажной стоимости в размере 2000000 руб. Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности ФИО3 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 в сумме 2000000 руб. Вырученная при реализации заложенного имущества сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования залогодержателя возвращается залогодателю (л.д. 6-9). Согласно лицевому счету квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по пр-ту Энтузиастов <адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО3 – ответственный квартиросъемщик, ФИО4 – сын, ФИО1 – сын (л.д. 10). При таких обстоятельствах, ввиду прекращения у ответчиков на основании решения суда права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании права пользования квартирой № <адрес> по пр-ту <адрес> <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекращенным, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу и выселением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении удовлетворить. Признать право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО1 по адресу: <адрес> прекращенным, со снятием их с регистрационного учета и выселением. Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Полный текст решения сторон могут получить ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>