Дело № г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе Председательствующего судьи ФИО3 при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на гараж №, литер В, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н в районе <адрес>. В обоснование заявленных требований указала следующее. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею у ответчика ФИО1 за 20000000 неденоминированных рублей был приобретен гараж, расположенный на территории домовладения № по <адрес> в <адрес>, который принадлежал продавцу ФИО1 на праве собственности на основании Распоряжения Курского городского совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ Договор от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Курского нотариального округа ФИО5 за №. По соглашению о передаче от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в день заключения договора и также удостоверенному нотариусом Курского нотариального округа ФИО5, спорный гараж был передан ей во владение. С момента приобретения гаража ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется этим гаражом в качестве его собственника. В августе 2010 г. в целях продажи гаража она заказала в органе технической инвентаризации кадастровый паспорт и обратилась в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации ранее возникших прав на гараж. Однако, в Управление Росреестра ей было разъяснено, что в государственной регистрации права собственности на гараж ей будет отказано по причине отсутствия у нее документов, подтверждающих регистрацию ее права собственности на гараж в органах БТИ до создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Таким образом, разрешить возникший спор в ином, кроме судебного, порядке в настоящее время не представляется возможным. На основании изложенного просила суд признать за нею право собственности на спорный гараж. Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании подержал требования истца в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Ранее направил в адрес суда письменный отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда, при этом просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик – ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд с согласия представителя истца приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно п.п.1,6 ст.33 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие. На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ) В соответствии с действующим законодательством права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации, признаются действительными, если они до ДД.ММ.ГГГГ прошли учет по ранее действовавшему законодательству в соответствии с главой 21 Гражданского кодекса РСФСР в органах технической инвентаризации (БТИ), комитете по земельным ресурсам и землеустройству или в местной администрации. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 у ответчика ФИО1 за 20000000 неденоминированных рублей был приобретен гараж, расположенный на территории домовладения № по <адрес> в <адрес>, который принадлежал продавцу ФИО1 на праве собственности на основании Распоряжения Курского городского совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ Договор от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Курского нотариального округа ФИО5 за №. По соглашению о передаче от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в день заключения договора и также удостоверенному нотариусом Курского нотариального округа ФИО5, спорный гараж был передан во владение ФИО2 В августе 2010 г. в целях продажи гаража истец ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации ранее возникших у нее прав на гараж, но получила отказ в связи с отсутствием у нее документов, подтверждающих регистрацию ее права собственности на гараж в органах БТИ до создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Однако, судом установлено, что с момента приобретения гаража ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 открыто и непрерывно пользуется этим гаражом в качестве его собственника, несет бремя собственника по его содержанию. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 на законных основаниях приобрела спорное недвижимое имущество, однако по причине не обращения в 1997 г. в органы технической инвентаризации в настоящее время лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенный гараж по независящим от нее причинам. При таком положении у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, литер В, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н в районе <адрес>. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Кроме того, данное решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. С полным текстом заочного решения суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ Судья: Л.И. Шурова.