Дело № РЕШЕНИЕ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дюкаревой С.В., с участием представителя истца ОАО «Бекетовское» - ФИО2, действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Бекетовское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, УСТАНОВИЛ: ОАО «Бекетовское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, мотивируя тем, что оно решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Как указано в иске, в ходе конкурсного производства осуществлялась продажа имущества должника на открытых торгах в форме конкурса по продаже имущества ОАО «Бекетовское», которые состоялись ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с извещением, опубликованным в газете «КоммерсантЪ» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом торгов явилось следующее имущество должника: доля в размере ? доли в праве общей долевой собственности на объект: газопровод высокого давления в <адрес>: подземный и надземный газопровод высокого давления от точки врезки в существующий газопровод высокого давления в <адрес> до выхода из земли (заглушка №); назначение: коммуникационное. Протяженность: 19124,7300 метр погонный. Инвентарный номер: № Лит. «П» по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит на праве собственности ОАО «Бекетовское», о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. В соответствии с Протоколом итогов открытых торгов в форме конкурса по продаже имущества ОАО «Бекетовское» от ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов признан ФИО1 A.M. По результатам торгов в соответствии с названным Протоколом ОАО «Бекетовское» заключило с ФИО1 A.M. договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Договор). По акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество было передано покупателю. Согласно п.2.1. Договора цена, подлежащая уплате за имущество, составила 1 239000 руб., включая НДС в размере 189000 руб. С учетом внесенного ФИО1 A.M. задатка за участие в торгах в размере 200000 руб., который был засчитан в счет оплаты имущества, оставшаяся сумма по Договору за приобретенное имущество составила 1 039000 руб. (п. 2.2. Договора). Оставшуюся сумму в соответствии с п. 2.2. Договора Покупатель обязался уплатить в срок не позднее, чем через один месяц с даты подписания настоящего договора. В дальнейшем стороны Договора внесли корректировку в п. 2.2. Договора, касающуюся порядка расчетов, в связи с чем заключили ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение № к Договору. Согласно п. 1 дополнительного соглашения, оставшуюся по договору сумму за приобретаемое имущество в размере 1 039 000 руб. Покупатель обязался уплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующим графиком оплаты: до ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 250 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 350 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 339 000,00 руб. После заключения дополнительного соглашения № ФИО1 A.M. частично исполнил свои обязательства и внес в счет оплаты по Договору сумму 100000 руб. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Однако полностью его обязательства по дополнительному соглашению № к Договору не были исполнены. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору стороны договорились считать редакцию п. 2.2. в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ утратившей силу и определили следующий порядок расчетов: оставшуюся по договору сумму за приобретаемое имущество в размере 939 000 руб. покупатель обязался уплатить в срок не позднее чем через семь дней с момента возникновения права собственности у Покупателя. Государственная регистрация права собственности ФИО1 A.M. на приобретенное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 46-46-05/006/2010-153. Итого, общая сумма оплаты по Договору за приобретенное имущество, составляет 300 000 руб. (сумма задатка в размере 200000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ + 100000 руб. в счет оплаты имущества по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). В нарушение условий заключенного дополнительного соглашения № к Договору, окончательный расчет за имущество ответчик не произвел. Неоднократно истец направлял должнику соответствующие претензии, однако ФИО1 не исполнил обязанности оплатить стоимость приобретенного имущества в срок, установленный Договором. Задолженность ответчика перед истцом с учетом частичной оплаты на дату обращения в суд составляет 939 000 руб. Просил взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 939 000 руб. 00 коп. В судебном заседании представитель истца ФИО2, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просила об удовлетворении иска в полном объёме. Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Судом установлено, что ОАО «Бекетовское» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано банкротом и в отношении него прекращена процедура внешнего управления, оно признано несостоятельным (банкротом) введена процедура конкурсного производства сроком на 12 месяцев. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу конкурсным управляющим утвержден ФИО4 Также установлено, что определениями Арбитражного суда <адрес> по тому же делу сроки конкурсного производства в отношении ОАО «Бекетовское» неоднократно продлевались. В соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе конкурсного производства осуществлялась продажа имущества должника ОАО «Бекетовское» на открытых торгах которые состоялись ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с извещением, опубликованным в газете «КоммерсантЪ» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №. Как установлено при рассмотрении дела, предметом указанных торгов явилось: имущество должника: ? доля в праве общей долевой собственности на газопровод высокого давления в <адрес>: подземный и надземный газопровод высокого давления от точки врезки в существующий газопровод высокого давления в <адрес> до выхода из земли (заглушка №); назначение: коммуникационное. Протяженность: 19124,7300 метр погонный. Инвентарный номер: № Лит. «П» по адресу: <адрес>. Как установлено судом, указанное имущество принадлежало на праве собственности ОАО «Бекетовское», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Как указано в иске, и нашло своё подтверждение при рассмотрении дела, в соответствии с Протоколом итогов открытых торгов в форме конкурса по продаже имущества ОАО «Бекетовское» от ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов признан ФИО1 A.M. По результатам торгов в соответствии с указанным Протоколом ОАО «Бекетовское» заключило с ФИО1 A.M. договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ проданное имущество было передано покупателю ФИО1 В соответствии с п.2.1. Договора цена, подлежащая уплате за приобретенное имущество, составила 1 239000 руб., включая НДС в размере 189000 руб. С учетом внесенного ФИО1 A.M. задатка при оформлении заявки на участие в торгах, ФИО1 был внесен задаток в размере 200000 руб., который был засчитан в счет оплаты приобретенного имущества, а оставшаяся сумма по Договору за приобретенное имущество составила 1 039000 руб., о чем указано в п. 2.2. Договора, которую согласно п. 2.2. Договора ФИО1 обязался уплатить в срок не позднее, чем через один месяц с даты подписания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено в судебном заседании, в последствии стороны Договора внесли в него (п. 2.2) корректировку порядка расчетов, в связи с чем заключили ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение № к указанному Договору. Согласно п. 1 дополнительного соглашения, оставшуюся по договору сумму за приобретаемое имущество в размере 1 039 000 руб. Покупатель обязался уплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующим графиком оплаты: до ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 250 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 350 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 339 000 руб. Судом установлено и подтверждено представителем истца, что после заключения дополнительного соглашения № ФИО1 A.M. частично исполнил свои обязательства и внес в счет оплаты по Договору 100000 руб. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, однако полностью его обязательства по дополнительному соглашению № к Договору исполнены не были. Судом установлено, что Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору стороны договорились считать редакцию п. 2.2. в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ утратившей силу и определили следующий порядок расчетов: оставшуюся по договору сумму за приобретаемое имущество в размере 939 000 руб. покупатель ФИО1 обязался уплатить в срок не позднее чем через семь дней с момента возникновения права собственности у Покупателя. Судом также установлено, что Государственная регистрация права собственности ФИО1 A.M. на приобретенное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Проверив расчеты, суд установил, что общая сумма оплаты по Договору за приобретенное имущество, составила 300 000,00 руб. (сумма задатка в размере 200000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и 100000 руб. в счет оплаты имущества по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что ФИО1 нарушены условия заключенного дополнительного соглашения № к Договору, поскольку окончательный расчет за имущество ответчик не произвел. Судом установлено, неоднократно истец направлял должнику претензии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4 ст. 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. Как установлено при рассмотрении дела ФИО1 не исполнил обязанности оплатить оставшуюся стоимость приобретенного имущества в сумме 939000 руб. в срок, установленный Договором. Суд, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела документы и с учетом подлежащих применению норм права приходит к выводу о наличии надлежащих доказательств, подтверждающих не погашение ФИО1 задолженности в сумме 939000 руб. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а потому считает требования истца ОАО «Бекетовское» о взыскании с ФИО1 в свою пользу суммы задолженности по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 939 000 руб. 00 коп. подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. Согласно определению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины при обращении в суд в сумме 12 590 руб. 85 коп. до рассмотрения дела по существу. С учетом требований ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования «город Курск» государственная пошлина в сумме 12 590 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Бекетовское» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Бекетовское» сумму задолженности по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 939 000 (Девятьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «город Курск» государственную пошлину в сумме 12590 (двенадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Судья С.В. Дюкарева
Именем Российской Федерации