Р Е Ш Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Барковой Н.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое расположено на земельном участке площадью 1082 кв.м. Желая оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, он обращался с соответствующим заявлением к ответчику, однако получил отказ Администрации <адрес> мотивированный тем, что на спорном земельном участке находится незавершенный строительством объект – жилой дом. Считает данный отказ необоснованным, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1082 кв.м по адресу: <адрес>, указав, что жилой дом, расположенный на земельном участке на момент его приобретения был полностью построен, однако в эксплуатацию не сдан. Сдать жилой дом в эксплуатацию в настоящее время он не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени слушание дела не явился. Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Считает, что истец имеет право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно в порядке ст.36 ЗК РФ, а отказ в его передаче в собственность мотивированный тем, что на земельном участке находится незавершенный строительством объект необоснованным, поскольку на момент приобретения истцом жилого дома он был полностью построен прежним собственником, истец как и прежние собственники правомерно пользуется земельным участком и к нему перешло право на приобретение земельного участка в собственность. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, заявленные требования не признал, указав, что поскольку на спорном земельном участке расположен незавершенный строительством объект, земельный участок не может быть передан в собственность, при этом истец не лишен возможности после сдачи дома в эксплуатацию реализовать свое право на приобретение в собственность спорного земельного участка. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, а в случаях, предусмотренных Кодексом, бесплатно. В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ РФ №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ “О введении в действие Земельного кодекса РФ”, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены ими до 1990 г., но не были оформлены надлежащим образом, имеют право приобрести их в собственность бесплатно в порядке ст.36 ЗК РФ. ФИО1 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии Земельным кодексом РФ. Судом установлено, что ФИО2 является собственником незавершенного строительством объекта: не сданного в эксплуатацию жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данное домовладение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 данным землеустроительного дела площадь участка составляет 1082 кв.м. Как следует из вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 приобрел не завершенный строительный объект: не сданный в эксплуатацию жилой дом с мансардой с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью по землеотводным документам - 1041 кв.м., по фактическому пользованию – 1068 кв.м, у ФИО5 При этом последний являлся его собственником на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов инвентарного дела на указанное домовладение, хранящегося в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО5 приобрел указанное домовладение у ФИО6, право собственности которого на домовладение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При этом как следует из выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было дано разрешение на перестройку жилых дома, пришедшего в негодность со сносом старого дома на земельном участке по <адрес> №. Таким образом, установлено, что перестройка жилого дома имела место до его приобретения истцом. По смыслу действовавшего до 1990 года законодательства в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. ФИО1 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, ранее действовавшее земельное законодательство предусматривало предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства исключительно в бессрочное пользование, что имело целью гарантировать гражданам устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость, при этом обязанность получения соответствующих документов о праве на землю на граждан не возлагалось. Признание за домовладельцем – пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. По смыслу действующего в настоящий период времени земельного законодательства основополагающим его принципом является неразделимость судьбы земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем. С введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельного Кодекса РФ каждому гражданину предоставлено право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том объеме, что и прежний собственник. ФИО1 п.9.1. ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодека РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ РФ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, судом установлено, что истец правомерно пользуется как жилым домом так и спорным земельным участком, а, следовательно, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно на основании приведенных выше норм законодательства. Доказательств предоставления данного участка истцу в аренду или на каком-либо другом праве, исключающим предоставление его в собственность бесплатно, суду не представлено. При этом судом проверены и не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что поскольку истцу принадлежит незавершенный строительством дом, он не обладает правом на приобретение указанного земельного участка в собственность. Как следует, из технического паспорта на домовладение № по <адрес> жилой дом построен полностью, при этом он построен взамен пришедшего в негодность старого дома с разрешения исполнительного органа, а потому к истцу как новому собственнику жилого дома перешло право пользования земельным участком в том объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и на приобретение участка в собственность. При таких обстоятельствах суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленного требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1082 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с землеустроительным делом. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: