Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ : ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал следующее. Он является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 82,3 кв.м., расположенной в одноэтажном одноквартирном жидом доме по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в УФРС по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке площадью 18800 кв.м.3емельный участок используется только им, на нем находятся принадлежащие ему дом и надворные постройки. Территория участка огорожена, обособлена от соседних участков, участков общего пользования с третьими лицами на ней не имеется. Дом состоит только из одной его квартиры, в связи с чем стены и крыша квартиры фактически являются стенами и крышей жилого дома. В доме отсутствуют помещения общего пользования (холл, лестничные пролеты, лестничная клетка, подвал, чердак, котельная и т.п.), также отсутствует структурно обособленное помещение ( подъезд многоквартирного дома), обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. При этом квартира имеет автономное отопление, центральный водопровод и автономное газоснабжение и электроснабжение. Таким образом, фактически занимаемое им жилое помещение соответствует понятию "жилой дом" и не соответствует понятию "квартира" в том правовом смысле, который содержится в ст. 16 ЖК РФ. Фактически жилое помещение, которое он занимает и собственником которого является, представляет собой трехкомнатный жилой дом, имеющий кроме комнат соответствующие вспомогательные помещения. ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представитель истца ФИО1 - по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в судебном заседании. Представитель ответчика – Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду факсимильной связью, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 82,3 кв.м., расположенной в одноэтажном одноквартирном жидом доме по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в УФРС по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке площадью 18800 кв.м. 3емельный участок используется только истцом, на нем находятся принадлежащие ему дом и надворные постройки. Территория участка огорожена, обособлена от соседних участков, участков общего пользования с третьими лицами на ней не имеется. Дом состоит только из одной его квартиры, в связи с чем стены и крыша квартиры фактически являются стенами и крышей жилого дома. В доме отсутствуют помещения общего пользования (холл, лестничные пролеты, лестничная клетка, подвал, чердак, котельная и т.п.), также отсутствует структурно обособленное помещение ( подъезд многоквартирного дома), обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. При этом квартира имеет автономное отопление, центральный водопровод и автономное газоснабжение и электроснабжение. Таким образом, фактически занимаемое истцом жилое помещение соответствует понятию "жилой дом" и не соответствует понятию "квартира" в том правовом смысле, который содержится в ст. 16 ЖК РФ. Фактически жилое помещение, которое ФИО1 занимает и собственником которого является, представляет собой трехкомнатный жилой дом, имеющий кроме комнат соответствующие вспомогательные помещения. Указанное обстоятельство, кроме объяснений представителя истца, подтверждается также техническим паспортом жилого помещения. Согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, исключен из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>. При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес> квартиры на жилой дом. Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>-а по <адрес>. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на <адрес>-а по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме. Судья: Л.И. Шурова.