Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе Председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд в порядке главы 27 ГПК РФ с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, около жилого <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. В обоснование заявленных требований заявитель указал следующее. Управление по техническому и экологическому надзору Ростехнадзора по <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ед-07/1091 обратилось в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - Комитет) по вопросу установления собственника трансформаторной подстанции №, находящейся около жилого <адрес>, и обеспечения ее надлежащего обслуживания. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> поступило обращение Комитета ЖКХ <адрес> по вопросу предоставления сведений о принадлежности трансформаторной подстанции №, обеспечивающей электроснабжение жилых домов №№ №, расположенных по адресу: <адрес>. Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> направил запросы в Курский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес> и Комитет по управлению имуществом <адрес> для выяснения вопроса о принадлежности на праве собственности объекта недвижимости - нежилого здания литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, около жилого <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. Согласно данным Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости в данном органе отсутствуют, о чем свидетельствует письмо от ДД.ММ.ГГГГ № Ф-46/2024/2). На основании полученного ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ответа Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости - нежилое здание литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, (около жилого <адрес>), в реестрах государственной собственности <адрес> и федеральной собственности не значится. Таким образом, собственник данного объекта недвижимости не установлен. Указанный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. По истечении предусмотренного действующим законодательством срока Комитет повторно обратился в Управление Росреестра по <адрес> для подтверждения факта нахождения имущества на бесхозяйном учете. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятого на учет, от ДД.ММ.ГГГГ № регистрирующим органом была подтверждена постановка на учет ДД.ММ.ГГГГ спорного объекта недвижимости. На основании изложенного заявитель просил признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, около жилого <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. В судебном заседании представитель заявителя – Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – по доверенности ФИО3 поддержала заявление по изложенным в нем основаниям. Представитель заинтересованного лица – ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Курского филиала, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 чт.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На основании ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Судом установлено, что Управление по техническому и экологическому надзору Ростехнадзора по <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № обратилось в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> по вопросу установления собственника трансформаторной подстанции №, находящейся около жилого <адрес>, и обеспечения ее надлежащего обслуживания. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> поступило обращение Комитета ЖКХ <адрес> по вопросу предоставления сведений о принадлежности трансформаторной подстанции №, обеспечивающей электроснабжение жилых домов №№ 24, 30, 32, расположенных по адресу: <адрес>. Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> направил запросы в Курский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес> и Комитет по управлению имуществом <адрес> для выяснения вопроса о принадлежности на праве собственности объекта недвижимости - нежилого здания литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, около жилого <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. Согласно данным Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости в данном органе отсутствуют, о чем свидетельствует письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании полученного ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ответа Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости - нежилое здание литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, (около жилого <адрес>), в реестрах государственной собственности <адрес> и федеральной собственности не значится. Таким образом, собственник данного объекта недвижимости не установлен, в силу п. 1 ст. 225 ГК РФ, объект недвижимости - нежилое здание литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н (около жилого <адрес>) общей площадью 50,8кв.м., соответствуют всем признакам бесхозяйной вещи, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. В связи с отсутствием собственника данной трансформаторной станции постоянный контроль за состоянием станции никем не осуществляется, меры по обеспечению ее безопасности не принимаются. Так как указанная станция находится в общей схеме энергоснабжения потребителей <адрес>, аварийная ситуация может привести к отключению части потребителей северо-западного микрорайона, а также к значительным материальным потерям, к нарушению условий жизнедеятельности людей. В силу ч. 2 ст. 291 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился с соответствующим заявлением в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Указанный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. По истечении предусмотренного действующим законодательством срока Комитет повторно обратился в Управление Росреестра по <адрес> для подтверждения факта нахождения имущества на бесхозяйном учете. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятого на учет, от ДД.ММ.ГГГГ № регистрирующим органом была подтверждена постановка на учет ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости - нежилого здания литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, около жилого <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. Особым основанием приобретения муниципальными образованиями права собственности является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-194 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> удовлетворить. Признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание литера В трансформаторной подстанции №, расположенной по адресу: <адрес>, б/н, около жилого <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья: Л.И. Шурова.