Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. ФИО3 в составе: председательствующего судьи Палагиной А.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. ФИО3, Земельному комитету г. ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО3, Земельному комитету г. ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником жилого дома, площадью 88,6 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес> на земельном участке площадью 256 кв.м. Указанное недвижимое имущество поступило в ее владение на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону. Однако Земельным комитетом г. ФИО3 ей было отказано в признании права собственности на земельный участок, поскольку последний внесен в перечень земельных участков, полностью или частично расположенных в границах резервируемых земель со ссылкой на ст. 27 ЗК РФ. Полагая данный отказа незаконным, просила суд за ней право собственности на земельный участок площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>. В судебном заседании истица ФИО1 указанные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении. Администрация г. ФИО3, Земельный комитет г. ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с цокольным этажом площадью 88,6 кв.м. и пристройками, расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>. Как следует из материалов дела, фактическая общая площадь земельного участка, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, составляет 256 кв.м. При этом указанное домовладение поступило в собственности истице на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Курским городским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, из изложенного следует, что фактически спорный земельный участок предоставлялся прежним собственникам домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако при обращении ФИО1 по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, ей был дан ответ Земельным комитетом г. ФИО3 о том, что спорный земельный участок внесен в перечень земельных участков, полностью или частично расположенных в границах резервируемых земель (согласно постановления Администрации г. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земель для муниципальных нужд <адрес>»). Ранее действовавшее земельное законодательство, регулировавшее данные правоотношения в условиях существования государственной собственности на землю, предусматривало предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации жилых домов исключительно в бессрочное пользование, что имело целью гарантировать гражданам устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. При этом обязанность получения соответствующих документов о праве на землю на граждан не возлагалась. В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ. Согласно ч.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их собственность. Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, правопредшественники ФИО1 как собственники домовладения, обладая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования на момент вступления в действие Земельного кодекса РФ вправе были приобрести его в собственность бесплатно, но данным правом не воспользовалась. В силу положений п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, пункт 1 статьи 35 ЗК РФ гарантирует судьбу земельного участка для нового собственника строений, расположенных на земельном участке, на тех же условиях, что и существовавших у прежнего собственника. С учетом изложенного, ФИО1, приобретя в собственность домовладение по договору купли-продажи, в порядке наследования, приобрела и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при домовладении. Пунктом 7 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ установлено, что предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством. В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. С учетом вышеуказанных нормативных положений, имея в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок истица как собственник домовладения, находящегося на данном земельном участке, вправе приобрести его в собственность бесплатно. Исходя из положений п.4 (абз.1) ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с абз.5 п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Спорный земельный участок, на котором расположено принадлежащее ФИО1 на праве собственности домовладение, не изъят из оборота, запрет на его приватизацию законом не установлен. По смыслу абз. 1 п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается предоставление в собственность гражданам свободных земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд. Однако спорный земельный участок не является свободным, он по праву находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО1 Таким образом, оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 не имеется. В соответствии с п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При данных обстоятельствах, установленных при разрешении настоящего земельного спора, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд усматривает законные основания для удовлетворения требования истицы ФИО1 о признании за ней права собственности на находящийся в ее постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>, в порядке приватизации. Оснований для отказа истице в удовлетворении заявленных ею исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 к Администрации г. ФИО3, Земельному комитету г. ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>, площадью 256 кв.м., за ФИО1. Решение может быть обжаловано в Курской областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. ФИО3 с момента его принятия в окончательной форме. Судья Ленинского районного суда г. ФИО3 А.А.Палагина