Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе Председательствующего судьи ФИО4 при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Открытому акционерному обществу «Курская ипотечная корпорация» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Курская ипотечная корпорация» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о включении <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м, в наследственную массу и признании права собственности на данную квартиру. В обоснование заявленных требований указала следующее. Она является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни был участником долевого строительства спорной квартиры, которая ответчиком была построена и передана ФИО2 по акту. Однако, право собственности на квартиру ФИО2 при жизни не оформил. В настоящее время решением Арбитражного суда <адрес> ответчик признан банкротом, открыто конкурсное производство. По изложенным мотивам она, являясь наследницей по закону, лишена возможности оформить свои наследственные права в ином, кроме судебного, порядке. Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Направила в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ОАО «Курская ипотечная корпорация» в лице конкурсного управляющего ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Конкурсный управляющий ФИО1 в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченный к участию в деле представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В судебном заседании установлено, что ФИО3, 04.07,3967 года рождения, является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО2 и ОАО «Курская ипотечная корпорация» (далее по тексту - «Ответчик») в лице заместителя генерального директора ФИО7 был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО2, выступая в качестве соинвестора, участвовал в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного жилого комплекса по строительному адресу: <адрес> <адрес> №, а именно - одной квартиры, расположенной по фактическому адресу: <адрес>. Общий размер инвестиций (п. 2.4. названного договора) составлял 3 250 520 рублей 00 коп. ФИО2 и Ответчиком было согласовано (п. 2.5. названного договора), что спорная квартира должна была быть передана ФИО2 по передаточному акту в течение трех месяцев с момента введения жилого комплекса в эксплуатацию в соответствии с проектно-сметной документацией. Из имеющихся в материалах дела выписки из технического паспорта на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом №-ч от ДД.ММ.ГГГГ видно, что многоквартирный дом №. № по <адрес> в <адрес> был введён в эксплуатацию в 2009 г., а спорная квартира принята на обслуживание управляющей компанией - ООО «Управляющая компания «Виктория» с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в полном объеме и в оговоренные им и Ответчиком сроки было исполнено обязательство по внесению денежных средств в качестве инвестиций в строительство спорной квартиры, что подтверждается приходными кассовыми ордерами (вместе с чеками) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также платежными поручениями от 20.П.2007 г., ДД.ММ.ГГГГ и платёжной квитанцией от26.12.2007 г. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Истцу Ответчиком в лице конкурсного управляющего ФИО1 была выдана бухгалтерская справка, подтверждающая производство оплат по названному договору в полном объеме и отсутствие претензий по оплате. ФИО2 и Ответчиком в лице генерального директора ФИО7 был подписан в 2008 г. акт передачи квартиры будущему собственнику для производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания, который содержал следующее условие: «Оформление квартиры в собственность будет осуществляться в соответствии с условиями договора по отдельному Акту приёма-передачи квартиры с предварительным уведомлением Соинвестора». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Ответчик был признан банкротом, открыто конкурсное производство. Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 в течение 3-х месяцев проживал в спорной квартире, однако, ко дню своей смерти оформить право собственности на квартиру не успел. Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 в полном объеме выполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что он приобрел право собственности на спорную квартиру и последняя подлежит включению в наследственную массу, а, следовательно, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме. Защита гражданских прав путем признания права (ст.12 ГК РФ) не может быть поставлена в зависимость от действий ответчика, не исполнившего надлежащим образом договорных обязательств. Согласно договору целью заключения договора было приобретение истицей квартиры на праве собственности. Признание за истицей права собственности с учетом введения Арбитражным судом <адрес> в отношении ОАО «Курская ипотечная корпорация» конкурсного производства является, по мнению суда, единственным эффективным средством правовой защиты нарушенного права истицы. Введение конкурсного производства в отношении ответчика не является основанием для отказа в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-194 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м, инвентарный номер:№. Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м, инвентарный номер:№. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья: Л.И. Шурова.