Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.Н.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО КСК «Новый Курс» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что ей на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ней и ФИО5 (соинвестор) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении финансовых средств в строительство подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ЗАО «КСК «Новый Курс») принадлежит право требования от ответчика 1-го машино-место, находящееся в гаражном здании лит.В (надземной крытой автостоянке на 118 машино-мест с подземными гаражами). Вышеуказанное право требования она приобрела у ФИО5 за 170000 руб. и после приобретения машино-места она стала пользоваться им для стоянки автомобиля. По семейным обстоятельствам она не смогла своевременно обратиться к ответчику за получением необходимых документов для регистрации права собственности на гараж, а когда обратилась, ей сообщили, что оформление машино-мест производилось путем отчуждения через одновременную куплю-продажу долей в праве общей долевой собственности всех соинвесторов, после оформления права собственности на всю подземную стоянку за ответчиком. В связи с тем, что она отсутствовала в городе, право собственности на гараж было оформлено за ответчиком. В настоящее время оформить право собственности через куплю-продажу не представляется возможным, поскольку для этого требуется уведомление всех сособственников о предстоящей продаже, а поскольку рыночная стоимость гаража в настоящее время значительно больше найдется много желающих приобрести ее долю. Просит суд признать за ней право собственности на 1/118 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 3336,5 кв.м, с кадастровым номером объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/118 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 3336,5 кв.м, с кадастровым номером объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н, право собственности ЗАО «КСК Новый Курс» на указанную долю прекратить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала по изложенным в иске основании.

Представитель ЗАО КСК Новый Курс» по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования признала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о совместной деятельности по строительству жилых домов по ул.к.Маркса в городе Курске от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Курский завод КПД» и ФГОУ ВПО «Курская Государственная Сельскохозяйственная Академия имени профессора ФИО6», дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами и договором инвестирования №-гар от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено строительство надземной крытой автостоянки на 118 машиномест, общей площадью 3336, 5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, б\н. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному комитетом архитектуры и градостроительства <адрес> указанный объект капитального строительства введен в эксплуатацию.

Согласно акту передачи-приемки машино-места №-а в гараже стоянке, по адресу: <адрес>, заключенному между ЗАО КСК «Новый Курс» и ФИО5 последнему передано одно машино-место.

Как следует из договора уступки права-требования №-а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (соинвестор) и ФИО1 (новый соинвестор), к последней перешло право требования от ЗАО КСК «Новый Курс» одного машино-места №-а в гараже стоянке, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора «новый соинвестор» уплачивает «соинвестору» денежную сумму в размере 170000 руб. Судом установлено, что как ФИО5 так и истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что машино-место в гараже-стоянке истцу передано и им используется в качестве стоянки принадлежащего ей автомобиля. Из пояснений сторон также следует, что после введения надземной крытой автостоянки на 118 машино-мест с подземными гаражами в эксплуатацию оформление машино-мест производилось через одновременную куплю-продажу долей на праве общей долевой собственности всех соинвесторов, после оформления права собственности на всю подземную стоянку за ЗАО КСК «Новый Курс». В связи с отсутствием истца, а также других соинвесторов, в момент оформления права собственности на гараж, 5/118 долей нежилого здания были зарегистрированы на праве собственности за ответчиком.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком заявленных исковых требований, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4600 руб.

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/118 долю в праве общей долевой собственность на нежилое здание, общей площадью 3336,5 кв.м, с кадастровым (условным) номером объекта: № расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н.

Прекратить право собственности ЗАО КСК «Новый Курс» на 1/118 долю в праве общей долевой собственность на нежилое здание, общей площадью 3336,5 кв.м, с кадастровым (условным) номером объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н.

Взыскать с ЗАО КСК «Новый Курс» в пользу ФИО1 судебный расходы по оплате государственной пошлины в размере 4600 руб.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: