З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Муромской С.В. С участием истца ФИО1 При секретаре ФИО2 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок У с т а н о в и л : Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Земельному Комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ей было отказано, поскольку нормы ст. 36 Земельного кодекса РФ не распространяются на объект незавершенного строительства, было предложено предоставить документы, удостоверяющие право собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, что не представляется возможным, поскольку Комитет архитектуры и градостроительства не вводит в эксплуатацию данное строение без права собственности на земельный участок. Вместе с тем, земельный участок был предоставлен под постройку жилого дома ее прадеду ФИО3 в 1929 <адрес> право собственности по наследству перешло его дочери ФИО4, впоследствии сыну ФИО6, который по договору дарения передал его ей в собственность. Таким образом, земельным участком они пользовались на законных основаниях. Поскольку она правомерно владела и пользовалась данным земельным участком, у нее имеется право на этот земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. Представитель ответчика Земельного Комитета <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Из отзыва следует, что исковые требования не признает, просит в удовлетворении исковые требований отказать, мотивируя тем, что истец не обладает правом на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного Кодекса РФ, так как принадлежащий ей объект, не является зданием, строением, сооружением, а представляет собой объект незавершенного строительства. Кроме того, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Истцом не представлено доказательств возникновения у нее права на бесплатное приобретение спорного земельного участка. Действующим законодательством не установлены случаи для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства. Правовых оснований для предоставления спорного земельного участка в собственность, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом не имеется. Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в личной собственности землю, условия и порядок пользования землей определяются на основании Федерального закона. Согласно карточки на домовладение, составленной ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> (50 лет Октября) <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО3 Согласно сообщения директора госархива от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Исполнительный Комитет Курского городского Совета депутатов трудящихся» за 1929 г. сведения о предоставлении земельного участка под строительство дома по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>) отсутствуют. Решением исполкома Ленинского райсовеста депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была разрешена перестройка вышеуказанного жилого дома. Как следует из свидетельства о праве на наследство от 1970 г. ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одного одноэтажного домовладения, не сданного в эксплуатацию и служебных построек после смерти ФИО3 было унаследовано его дочерью ФИО4 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ? долю несданного в эксплуатацию жилого <адрес> размеров площади 55,4 кв.м, жилой площадью 41 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1257 кв.м. унаследованы после смерти ФИО4 – ФИО6 Кроме того, в соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированной за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Таким образом, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежал незавершенный строительством объект: несданный в эксплуатацию жилой дом площадью 56,5 кв.м. с пристройками, который в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 Таким образом, фактически спорный земельный участок не предоставлялся ФИО1 вновь, а находится в ее правомерном пользовании в силу п.1 ст. 37 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех еж условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В инвентарном деле домовладения, исследованном в судебном заседании, правоустанавливающие документы на земельный участок предыдущих собственников домовладения отсутствуют. Согласно п.3 ст. 37 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст. 36 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Следовательно, истец вправе требовать от собственника земли перехода права собственности на земельный участок независимо от наличия на нем незавершенного строительством объекта. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, земельный участок имеет кадастровый номер 46:29:102238:0011, площадь земельного участка 1185 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать прав собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ. При таких обстоятельствах, суд находит, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истца не имеется, а следовательно, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1185, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В течение семи дней со дня вручения копии решения ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Судья: