Дело № год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> было принято решение об удовлетворении его искового заявления, в соответствии с которым за ним было признано право собственности в порядке приватизации на одноквартирный жилой <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости было им зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> вынес постановление № о присвоении следующего почтового адреса принадлежащему ему жилому дому: <адрес>-а. Принадлежащий ему жилой дом расположен на земельном участке площадью 141,37 кв. м. кадастровый номер №, (площадь участка больше площади дома из-за отмостки вокруг здания, необходимой для эксплуатации здания). В настоящее время право собственности на земельный участок никем не зарегистрировано. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Как установлено ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено ФЗ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, ФЗ. При этом в соответствии со ст. 28 ФЗ № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества», приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено ФЗ. В связи с вышеизложенным, посчитал обоснованным полагать, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, также принадлежит ему на праве собственности. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 141,37 кв. м., имеющий кадастровый номер 46:29:102337:1, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, пояснил, что с письменным заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка в Земельный комитет <адрес> его доверитель не обращался. Просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 141,37 кв. м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается его подписью в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца ФИО2

Представитель ответчика Земельного комитета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда. О причинах не явки суду не сообщил. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, как следует из заявления, истцом было зарегистрировано право собственности на указанный объект. Постановлением ФИО1 <адрес> № жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 141,37 кв. м., поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. В настоящее время право собственности на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано. В порядке ст. 36 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, расположенного на земельного участке, имеет преимущественное право на его приватизацию. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением перечня необходимых документов. Истец с соответствующим заявлением о предоставлении ему в собственность участка не обращался, соответственно, Земельный комитет <адрес> по данному делу ответчиком являться не может, поскольку в предоставлении участка заявителю отказано не было. Так, в иске не указано, каким решением, действием либо бездействием Земельный комитет <адрес> нарушил права и законные интересы ФИО2 Кроме того, в иске не указано, какие действия в случае удовлетворения исковых требований ФИО2 комитет должен будет осуществить, исполняя возможное решение суда. Вместе с тем, истец предъявляет требования к Управлению Росреестра по <адрес> просит суд обязать Управление зарегистрировать за ним право собственности на участок. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика Земельного комитета <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что при подаче искового заявления к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок истцом не представлено доказательств об обращении с заявлением в орган, уполномоченный заниматься решением вопросов, связанных с предоставлением в собственность земельных участков – Земельный комитет <адрес>, в связи, с чем ФИО2 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь п. 1 ст. 222, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в течение 10 дней в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья: