ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Антаевой Е.В. при секретаре - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» о признании права собственности на долю незавершенного строительством объекта, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно указанному договору ответчик дал обязательства в предусмотренный договором срок, то есть 4 квартал 2008 года, передать участнику долевого строительства нежилое помещение (офис) №, проектной площадью 46,1 кв м, находящуюся в секции №, на первом этаже жилого жома по адресу: <адрес>. Денежные обязательства были исполнены своевременно. Однако ответчик до настоящего времени квартиру ей не передал. С учетом уточнений также просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просил суд признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде нежилого помещения (офис) № проектной площадью 46,1 кв м, находящегося в секции №, на первом этаже жилого дома по адресу:г.<адрес>. При этом поддержала иск по изложенным в заявлении основаниям. В части компенсации морального вреда от иска отказалась. Представитель ответчика ООО «Компания «Славяне» в лице конкурсного управляющего ФИО4, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Из отзыва усматривается, что иск не признает, ссылаясь на то, что жилой дом не достроен, не введен в эксплуатацию, не произведена государственная регистрация в качестве объекта незавершенного строительства, а потому дом не может быть признан объектом недвижимости. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал. Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Арикон-Т», надлежаще извещенные судом о рассмотрении дела, не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и законным по следующим основаниям. Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», так как разрешение на строительство объекта получено ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно указанному договору ответчик дал обязательства в предусмотренный договором срок, то есть 4 квартал 2008 года, передать участнику долевого строительства нежилое помещение (офис) №, проектной площадью 46,1 кв м, находящееся в секции № на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по <адрес>. Согласно условиям договора (п.1.1, 1.4, 1.5, 2.1) Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5-ти секционный 9-10 этажный кирпично-монолитный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: нежилое помещение (офис) №, проектной площадью 46,1 кв м, находящийся в секции № на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену 1014200 руб. в порядке и сроки, установленные пунктом 2.3. договора. Пунктом 1.5 предусмотрена обязанность застройщика ввести дом в эксплуатацию ориентировочно в четвертом квартале 2008 года и передать Участнику долевого строительства. Заключенный истцом договор по своей правовой природе являются договором подряда, поскольку между гражданином и хозяйствующей организацией возникли отношения по передаче товара (квартиры) в собственность. При заключении договора гражданин имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Следовательно, на данные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Обязательства, указанные в договоре, были исполнены своевременно, денежные средства были перечислены ответчику, что подтверждено в суде квитанциями к приходному ордеру, приобщенными в дело, и не оспаривались ответчиком. В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Обязательства со стороны ФИО1, указанные в договоре, были исполнены своевременно, денежные средства были перечислены ответчику, что подтверждено в суде квитанциями к приходному ордеру, имеющимися в деле, и не оспаривалось ответчиком. Между тем судом установлено, что ООО «Компания «Славяне» в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве в срок, установленный договором (4 квартал 2008 года), обязательства по передаче офиса истцу не исполнило. До настоящего времени не передало данный объект. В настоящее время ООО «Компания «Славяне» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним. При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, ФИО1, принявшая на себя право требования передачи офиса от ООО «Компания «Славяне» и как надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ООО «Компания «Славяне», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде квартиры в соответствии со ст.128 ГК РФ. Ссылка представителя ответчика в отзыве о том, что жилой дом не достроен, не введен в эксплуатацию, не произведена его государственная регистрация в качестве объекта незавершенного строительства, а потому дом не может быть признан объектом недвижимости, несостоятельна, так как требования истца направлены на признание за нею права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде нежилого помещения (офиса) (ст.128 ГК РФ), а не на нежилое помещение (офис). Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» в бюджет муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13271 руб. 00 коп., от уплаты которой истец была освобождена в силу действующего налогового законодательства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде нежилого помещения (офис) №, проектной площадью 46,1 кв м, находящегося в секции № на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» в бюджет муниципального образования «Город Курск» государственную пошлину в размере 13271 (тринадцать тысяч двести семьдесят один) руб. 00 коп.. Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: