Дело № год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выкупе недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выкупе недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что заключением межведомственной комиссии <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> общей площадью 32,9 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – ? доля; ФИО2 – ? доля; ФИО1 – ? доля; ФИО4 – ? доля. В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1-3, 5-9 настоящей статьи. Заместителем Администрации <адрес> - председателем межведомственной комиссии собственникам <адрес> было направлено требование о сносе аварийного дома - требование № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как до определенного в требовании срока, собственники дома, в том числе и ответчики, не приняли никаких мер, Администрацией <адрес> принято решение об изъятии жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений», в том числе <адрес>. Решение об изъятии жилого помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №. О принятом решении собственники изымаемого жилого помещения извещены. Администрацией <адрес> в лице отраслевых органов было предложено ответчикам заключить соглашения о выкупе принадлежащего им имущества. В качестве выкупной цены ответчикам была предложена 3-х комнатная <адрес> <адрес>, общей площадью 75,78 кв. м. Однако ответчики высказали несогласие с предложенной выкупной ценой. Частью 9 ст. 32 ЖК РФ установлено, что если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления принявшие такое решение, могут предъявить в суд, иск о выкупе жилого помещения. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд, жилого помещения допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда. Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная комнатная <адрес>, общей площадью 32,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, составляет 436 561 руб. с учетом НДС. Следовательно, ? доля в праве общей долевой собственности на изымаемое имущество составляет 109 140 руб. 25 коп. На основании изложенного просили изъять <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв. м. у ФИО3; ФИО2; ФИО1; ФИО4 Установить размер выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 по 109 140 руб. 25 коп. каждому. Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Курск» на <адрес>, общей площадью 32,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации <адрес> дважды не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии суд не просил, о дне, месте и времени судебных заседаний был извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда и в расписке, находящейся в материалах гражданского дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилья <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается подпись представителя третьего лица в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда. О причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд не считает возможным разрешить дело по существу на основании имеющихся в деле материалов. Кроме того, у суда нет сведений, подтверждающих, что представитель истца Администрации <адрес> поддерживает заявленные требования.

В соответствии с п. 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что суд не имеет возможности рассмотреть дело по имеющимся в нем материалам и исследовать в судебном заседании доказательства, подтверждающие изложенные представителем истца требования ввиду его неявки в судебное заседание, поэтому есть основания для оставления иска без рассмотрения.

Руководствуясь п. 6 ст. 222, ст. ст. 223 и 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выкупе недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Администрации <адрес>, что если будут представлены доказательства уважительности неявки в судебные заседания по указанному иску определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть отменено, а так же право повторного обращения в суд по данному основанию в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в течение 10 дней с момента оглашения в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья: