Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Росбанк» в лице Операционного офиса «Курский» Липецкого филиала к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении его начальной продажной цены УСТАНОВИЛ: ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Операционного офиса «Курский» Липецкого филиала (далее–Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении его начальной продажной цены В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице операционного офиса «Курский» Липецкого филиала (далее - Кредитор) предоставил ФИО2 и ФИО3 ( далее - Заемщик) целевой кредит в сумме 1 872 000 руб. 00 коп. на приобретение в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В соответствии с условиями данного кредитного договора ответчикам ФИО2 и ФИО3 был предоставлен кредит в сумме 1872 000 рублей 00 коп. сроком на 122 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> стоимость которой согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 120 750 рублей 00 коп. Процентная ставка по кредиту составила 20% годовых. Истец предоставил кредит, в размере, предусмотренном договором, перечислив денежные средства на счет №, открытый в Липецком филиале ОАО АКБ «РОСБАНК» на имя ответчика. На основании заявления Заемщика о переводе денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи, денежные средства в сумме 1 872 000 рублей 00 коп. были перечислены на счет продавца. Сумма собственных средств оплаченных ФИО2 приобретаемую квартиру составила 1 248 750 рублей 00 коп. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.п. 1.3, 1.4.1, 1.5 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека в силу закона Квартиры. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.п. 1.6 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ права Кредитора удостоверены закладной. Содержание закладной соответствует требованиям, предъявляемым к закладной в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии со ст. ст. 19, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ДД.ММ.ГГГГ ипотека в силу закона была зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права залога за № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 3.3.4, п. 3.3.6 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан не позднее 25-го числа каждого месяца производить ежемесячные аннуитетные платежи по возврату кредита и уплате процентов путем внесения денежных средств на счет №. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 36 177 рублей 46 коп. Согласно п. 3.3.5 Кредитного договора первый платеж включает только начисленные проценты с даты фактического предоставления кредита по ближайший Платежный день, следующий за датой фактического предоставления Кредита. Очередные платежи с марта 2010 г. по июнь 2010 г. произведены не были, тем самым Ответчиком были нарушены сроки возврата кредита, определенные информационным графиком, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора согласно п. 3.3.6. Кредитного договора. На основании. 4.4.1 Кредитного договора: Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п. 6.12. Кредитного договора требования Кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по Кредитному договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению Заемщика. В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Банк ОАО АКБ «РОСБАНК» свои обязательства перед ответчиками выполнил в полном объеме, денежные средства в размере 1 872 000 руб. были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика. В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора «Ответственность сторон» заемщик обязуется уплатить Банку неустойку в случае, если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое обязательство по кредиту из расчета 0,5 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. Просрочкой по возврату кредита и уплате процентов считается факт наличия на конец операционного дня очередного месяца остатка денежных средств на банковском счете в размере, меньшем установленной величины ежемесячного платежа согласно графика платежей. В соответствии с п. 17.10 Закладной Залогодатель-должник обязан в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, освободить квартиру-предмет ипотеки в течение 30 дней, считая с даты обращения взыскания, сняться с регистрационного учета по месту жительства по месту предмета ипотеки и обеспечить снятие с регистрационного учета всех членов семьи Залогодателя-должника. С момента приобретения указанная выше квартира в результате естественного износа значительно снизилась ее реальная стоимость. Также с момента приобретения квартиры значительно снизилась рыночная стоимость квартиры. Поэтому возникает необходимость в оценке указанной квартиры. Провести оценку до судебного разбирательства не представляется возможным, ввиду нахождения имущества у ответчиков, в связи с чем единственным выходом из сложившейся ситуации является обращение взыскания на залоговое имущество, находящееся у ответчиков, установление продажной стоимости залогового имущества путем назначения товароведческой экспертизы. В нарушение Условий Кредитного договора и ФИО1 не исполнил принятых на себя обязательств, что выражается в не возврате указанной в графике погашения суммы ежемесячного погашения кредита и начисленных процентов, неуплате неустойки за несвоевременный возврат суммы долга. Ответчики систематически нарушали Условия Договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 и О.Л. перед ОАО АКБ «РОСБАНК» составляет 1979 721 руб. 96 коп. них: 1 806 701 руб. 89 коп. - основной долг, 30 689 руб. 18 коп. - начисленные проценты на основной дол, 19 817 руб. 78 коп. - просроченная задолженность по основному долгу, 696 руб. 14 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг, 88 714 руб. 60 коп. - просроченные проценты, 6325,84 руб. -пеня на просрочку по основному долгу, 26776,53 руб. - пеня на просроченный проценты. В соответствии со ст. 39 ГПК ГК истец полагает, что исковые требования подлежат уменьшению на размер пени по основному долгу и просроченных процентов. На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Банка задолженность по кредитному договору в сумме 1946619 Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования. Указал, что с учетом заключения проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной товароведческой экспертизы, согласно которому стоимость спорной квартиры составила 2 077500 руб. 00 коп., с учетом того, что при проведении экспертизы со стороны ОАО АКБ «Росбанк» понесены дополнительные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, а именно на оплату проведения экспертизы в размере 10 080 рублей, которые следует отнести к судебным расходам, а также с учетом того, что в результате длительности рассмотрения дела в суде задолженность по кредиту увеличилась, появились основания для изменения заявленных исковых требований. Указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 и О.Л. составляет 2556 854 руб. 17 коп., из них: 1 756 988 руб. 63 коп. - основной долг, 29 844 руб. 74 коп. - начисленные проценты на основной долг, 69 531 руб. 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу, 7038 руб. 18 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг, 328 421 руб. 02 коп. - просроченные проценты, 64 035,42 руб. - пеня на просрочку по основному долгу, 300995,14 руб. - пеня на просроченный проценты. С учетом перечисленных уточнений, а также пользуясь правом, предоставленным ст.39 ГПК РФ, касающимся уменьшения размера пени по основному долгу и просроченных процентов, просил взыскать с ответчиков ФИО2 и О.Л. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 2 191 823 руб. Представитель истца - Открытого акционерного общества Акционерного Коммерческого Банка «Росбанк» в лице операционного офиса «Курский» Липецкого филиала по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске. Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств и отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнением последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед банком солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. На основании ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п.2. ст.811 ГК РФ, в случае нарушения Заемщиком сроков, установленных для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать от Заемщика немедленного погашения всей оставшейся суммы кредита, процентов за пользование кредитом, а также неустойку (пеню). В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация( кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из смысла ч.2 ст.819 Г РФ следует, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа. Согласно ст. 348 ГК РФ на заложенное имущество может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. П. 2 ст. 349 ГК РФ регулирует порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество следующим образом: требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания в судебном порядке. В силу ч.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества право залога сохраняет силу. В судебном заседании установлено, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице операционного офиса «Курский» Липецкого филиала (далее - Кредитор) предоставил ФИО2 и ФИО3 ( далее - Заемщик) целевой кредит в сумме 1 872 000 руб. 00 коп. на приобретение в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В соответствии с условиями данного кредитного договора ответчикам ФИО2 и ФИО3 был предоставлен кредит в сумме 1872 000 рублей 00 коп. сроком на 122 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> стоимость которой согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 120 750 рублей 00 коп. Процентная ставка по кредиту составила 20% годовых. Истец предоставил кредит, в размере, предусмотренном договором, перечислив денежные средства на счет №, открытый в Липецком филиале ОАО АКБ «РОСБАНК» на имя ответчика. На основании заявления Заемщика о переводе денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи, денежные средства в сумме 1 872 000 рублей 00 коп. были перечислены на счет продавца. Сумма собственных средств оплаченных ФИО2 приобретаемую квартиру составила 1 248 750 рублей 00 коп. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.п. 1.3, 1.4.1, 1.5 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека в силу закона Квартиры. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.п. 1.6 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ права Кредитора удостоверены закладной. Содержание закладной соответствует требованиям, предъявляемым к закладной в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии со ст. ст. 19, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ДД.ММ.ГГГГ ипотека в силу закона была зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права залога за № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 3.3.4, п. 3.3.6 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан не позднее 25-го числа каждого месяца производить ежемесячные аннуитетные платежи по возврату кредита и уплате процентов путем внесения денежных средств на счет №. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 36 177 рублей 46 коп. Согласно п. 3.3.5 Кредитного договора первый платеж включает только начисленные проценты с даты фактического предоставления кредита по ближайший Платежный день, следующий за датой фактического предоставления Кредита. Очередные платежи с марта 2010 г. по июнь 2010 г. произведены не были, тем самым Ответчиком были нарушены сроки возврата кредита, определенные информационным графиком, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора согласно п. 3.3.6. Кредитного договора. На основании. 4.4.1 Кредитного договора: Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п. 6.12. Кредитного договора требования Кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по Кредитному договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению Заемщика. В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Банк ОАО АКБ «РОСБАНК» свои обязательства перед ответчиками выполнил в полном объеме, денежные средства в размере 1 872 000 руб. были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика. В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора «Ответственность сторон» заемщик обязуется уплатить Банку неустойку в случае, если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое обязательство по кредиту из расчета 0,5 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. Просрочкой по возврату кредита и уплате процентов считается факт наличия на конец операционного дня очередного месяца остатка денежных средств на банковском счете в размере, меньшем установленной величины ежемесячного платежа согласно графика платежей. Гражданским законодательством предусмотрено право продажи недвижимого имущества с обременением. Однако обременение в квартире допускается для лиц, наделенных правом пользования квартирой в силу Закона. В сложившейся ситуации ответчики не наделены правом пользования указанной квартирой в силу закона при переходе права собственности на нее. Продажа недвижимого имущества с обременением влечет за собой снижение рыночной стоимости недвижимого имущества, а также увеличивает сроки его реализации, что существенно нарушает право Банка на получение денежных средств от продажи недвижимого имущества в счет погашения задолженности по кредиту. В соответствии с п. 17.10 Закладной Залогодатель-должник обязан в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, освободить квартиру-предмет ипотеки в течение 30 дней, считая с даты обращения взыскания, сняться с регистрационного учета по месту жительства по месту предмета ипотеки и обеспечить снятие с регистрационного учета всех членов семьи Залогодателя-должника. В нарушение Условий Кредитного договора и ФИО1 не исполнил принятых на себя обязательств, что выражается в не возврате указанной в графике погашения суммы ежемесячного погашения кредита и начисленных процентов, неуплате неустойки за несвоевременный возврат суммы долга. Ответчики систематически нарушали Условия Договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 и О.Л. составляет 2556 854 руб. 17 коп., из них : 1 756 988 руб. 63 коп. - основной долг, 29 844 руб. 74 коп. - начисленные проценты на основной долг, 69 531 руб. 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу, 7038 руб. 18 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг, 328 421 руб. 02 коп. - просроченные проценты, 64 035,42 руб. -пеня на просрочку по основному долгу, 300995,14 руб. - пеня на просроченный проценты. При этом истец воспользовался правом, предоставленным ему ст. 39 ГПК ГК, и считал возможным уменьшить размер заявленных требований на размер пени по основному долгу и просроченных процентов. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2 и О.Л. в солидарном порядке в пользу Банка задолженность по кредитному договору в сумме 2 191 823 руб. 61 коп., из которых: 1 756 988 руб. 58 коп. - основной долг, 29 844 руб. 74 коп. - начисленные проценты на основной долг, 69 531 руб. 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу, 7 038 руб. 18 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг; 328 421 руб. 02 коп. - просроченные проценты. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству представителя истца была назначена судебная товароведческая экспертиза, согласно заключению которой № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога - <адрес> составила 2 077 500 руб. 00 коп. При таком положении суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости спорной квартиры в размере 2 226 301 руб. 00 коп., а также об обращении взыскания на предмет залога. При проведении экспертизы со стороны ОАО АКБ «Росбанк» понесены расходы на оплату проведения экспертизы в размере 10 080 рублей, которые следует отнести к судебным расходам. Поэтому, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и О.Л. в солидарном порядке в пользу Банка затраты по оплате судебной товароведческой экспертизы в размере 10 080 рублей. Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Банка подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере Взыскать в силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход муниципального образования «город Курск» расходы по доплате недостающей суммы государственной пошлины в размере 1226 руб. 02 коп., подлежащей оплате в связи с увеличенной ценой иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193,194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» в лице Операционного офиса «Курский» Липецкого филиала удовлетворить. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО АКБ «Росбанк» в лице Операционного офиса «Курский» Липецкого филиала кредитную задолженность в сумме 2 191 823 руб. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в доход муниципального образования «город Курск» расходы по доплате государственной пошлины в размере 1 226 руб. 02 коп.( одна тысяча двести двадцать шесть рублей две копейки). Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 077 500 руб. 00 коп.( два миллиона семьдесят семь тысяч пятьсот рублей). Вырученную от продажи заложенного имущества денежную сумму направить в счет погашения кредитной задолженности. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья: Л.И. Шурова.
руб. 59 коп., из которых: 1 806 701 руб. 89 коп. - основной долг, 30 689 руб. 18 коп. - начисленные проценты на основной долг, 19 817 руб. 78 коп. - просроченная задолженность по основному долгу, 696 руб. 14 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг; 88 714 руб. 60 коп. - просроченные проценты; взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 17 933 руб. 01 коп., назначить товароведческую экспертизу для установления продажной стоимости залогового имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры, определенную товароведческой экспертизой, прекратить право пользования ответчиками квартирой, находящейся по адресу: <адрес>
61 коп., из которых: 1 756 988 руб. 58 коп. - основной долг, 29 844 руб. 74 коп. - начисленные проценты на основной долг, 69 531 руб. 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу, 7 038 руб. 18 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг; 328 421 руб. 02 коп. - просроченные проценты. Также просил взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины в размере
17 933 руб. 10 коп., затраты по оплате судебной товароведческой экспертизы в размере
10 080 рублей 00 коп.; обратить взыскание на предмет залога – <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2077500 руб.; возложить на ответчиков обязанность по доплате недостающей суммы государственной пошлины в размере 1226 руб. 02 коп.
17 933 руб. 10 коп., оплаченной истцом при подаче иска в суд.
61 коп., из которых: 1 756 988 руб. 58 коп. - основной долг, 29 844 руб. 74 коп. - начисленные проценты на основной долг, 69 531 руб. 04 коп. - просроченная задолженность по основному долгу, 7 038 руб. 18 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг; 328 421 руб. 02 коп. - просроченные проценты; а также расходы на оплату проведения экспертизы в размере 10 080 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 933 руб. 10 коп., а всего взыскать 2219836 руб. 71 коп. ( два миллиона двести девятнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть рублей семьдесят одну копейку).