РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Антаевой Е.В. при секретаре - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» о признании права собственности на долю незавершенного строительством объекта, Установил: ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно указанному договору ответчик дал обязательства в предусмотренный договором срок, то есть 4 квартал 2008 года, передать участнику долевого строительства <адрес>, проектной площадью 43,4 кв м, находящуюся в секции № на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Денежные обязательства были исполнены своевременно. Однако ответчик до настоящего времени квартиру ему не передал. Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования уточнили, просили суд признать за ФИО4 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде <адрес>, проектной площадью 43,4 кв м, находящуюся в секции № на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. При этом поддержали иск по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика ООО «Компания «Славяне» в лице конкурсного управляющего ФИО5, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Из отзыва усматривается, что иск не признает, ссылаясь на то, что жилой дом не достроен, не введен в эксплуатацию, не произведена государственная регистрация в качестве объекта незавершенного строительства, а потому дом не может быть признан объектом недвижимости. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и законным по следующим основаниям. Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», так как разрешение на строительство объекта получено ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно указанному договору ответчик дал обязательства в предусмотренный договором срок, то есть 4 квартал 2008 года, передать участнику долевого строительства <адрес> проектной площадью 43,4 кв.м, находящуюся в секции № на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по <адрес>. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком. Согласно условиям договора (п.1.1, 1.4, 1.5, 2.1) Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5-ти секционный 9-10 этажный кирпично-монолитный жилой дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - <адрес>, проектной площадью 43,4 кв м, находящуюся в секции № на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену 941620 руб. в порядке и сроки, установленные пунктом 2.3. договора. Пунктом 1.5 предусмотрена обязанность застройщика ввести дом в эксплуатацию ориентировочно в четвертом квартале 2008 года и передать Участнику долевого строительства. Заключенный истцом договор по своей правовой природе являются договором подряда, поскольку между гражданином и хозяйствующей организацией возникли отношения по передаче товара (квартиры) в собственность. При заключении договора гражданин имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Следовательно, на данные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Обязательства, указанные в договоре, со стороны истца были исполнены своевременно, денежные средства были перечислены ответчику, что подтверждено в суде квитанциями к приходному ордеру, приобщенными в дело. Между тем судом установлено, что ООО «Компания «Славяне» в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в срок, установленный договором (4 квартал 2008 года) обязательства по передаче квартиры ФИО1 не исполнило, квартиру ему не передало. В настоящее время ООО «Компания «Славяне» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст.128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает и из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним. При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, ФИО1, принявший на себя право требования передачи квартиры, и как надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО «Компания «Славяне», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде квартиры в соответствии со ст. 128 ГК РФ. Ссылка представителя ответчиков в отзыве о том, что жилой дом не достроен, не введен в эксплуатацию, не произведена государственная регистрация в качестве объекта незавершенного строительства, а потому дом не может быть признан объектом недвижимости, не состоятельна, так как требования истца направлены на признание за ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде квартиры (ст.128 ГК РФ), а не на квартиру как на объект жилищных прав (ст. 15 ЖК РФ). Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» в бюджет муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12616 руб. 20 коп., от уплаты которой истец был освобожден в силу действующего налогового законодательства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде <адрес>, проектной площадью 43,4 кв м, находящуюся в секции № на седьмом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» в бюджет муниципального образования «Город Курск» государственную пошлину в размере 12616 руб. 20 коп.. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в полном объеме. Судья: