Дело № – 5452/25 – 2010 г.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре ФИО2, с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок №-а, общей площадью 512 + 8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Дубрава».

Свои требования истица мотивировала тем, что она является членом садового некоммерческого товарищества «Дубрава» (далее – СНТ «Дубрава») и владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №-а, используемым для садоводства и огородничества, общей площадью 512 + 8 кв.м., имеющим кадастровый №. По вопросу предоставления земельного участка в собственность она обратилась в Земельный комитет <адрес>, но получила отказ, так как ее земельный участок находится в санитарно-защитной зоне скотомогильника и поэтому не может быть предоставлен в собственность согласно существующих ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов. По ее мнению, данный отказ является незаконным.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседании не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд не представили. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истицы, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ определено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Истица является членом СНТ «Дубрава». Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной СНТ «Дубрава», из которой видно, что на праве постоянного (бессрочного) пользования истице предоставлен земельный участок №-а, используемый им для садоводства и огородничества, общей площадью 512 + 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дубрава».

На земельном участке проведены работы по межеванию, и он поставлен на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка.

Как следует из пояснений истицы, ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как он в силу ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов попадает в санитарно-защитную зону скотомогильника и не может быть предоставлен в собственность согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «г. Курск», утвержденных решением Курского городского Собрания №-РС от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако суд с такими доводами согласиться не может по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Статья 27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются.

Таким образом, ни одно из указанных в законе оснований запрещающих предоставление земельного участка в собственность не имеет отношения к спорному участку, находящемуся в пользовании истицы.

По мнению суда, передача садового участка в собственность истице не повлияет на уровень опасности, поскольку он, как и ранее, будет использоваться для садоводства и огородничества, то есть выращивания продуктов питания.

Следовательно, никаких оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №-а кадастровый № общей площадью 512 + 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Гармашов