Дело №

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием представителя истца и ответчика по встречному иску ФИО6,

соответчиков и истцов по встречному иску ФИО1, ФИО2,

ФИО3,

представителя ответчика ФИО1 ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании постановления в части недействительным, понуждении в обеспечении жильем,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском. Свои требования мотивировал тем, что ответчики являются нанимателями двухкомнатной <адрес> общей площадью 42,2 кв.м. Постановлением Администрации <адрес> дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» данный дом включен в региональную программу «Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год». Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищных вопросах» ФИО1 на семью из 3 человек предоставлена благоустроенная однокомнатная <адрес> общей площадью 42,3 кв.м. в <адрес> по проспекту В.Клыкова <адрес>. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году. Ответчики приглашались в Управление по учету и распределению жилья <адрес> для вручения выписки из постановления о предоставлении квартиры и заключении договора социального найма. Однако по приглашению не явились. В связи с этим Администрация <адрес> просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – <адрес> по проспекту <адрес> <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с встречным иском, в котором указали, что Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищных вопросах», которым ФИО1 на семью из 3 человек была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 42, 3 кв. м., является недействительным, поскольку при его вынесении нарушены условия и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Считают, что не включение ФИО4 – жены сына ФИО1 в остав семьи при предоставлении другого жилого помещения в связи с аварийностью занимаемого и, приняв решение (оспариваемое Постановление о предоставлении жилого помещения на семью из 3-х человек), истец нарушил права других граждан, в частности, ФИО4 Ссылаясь на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении ЖК РФ», Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-11, просят признать недействительным Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищных вопросах», обязав Администрацию <адрес> предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение – квартиру общей площадью не менее 42, 2 кв. м., жилой площадью не менее 26, 3 кв. м. с количеством комнат не менее двух.

В ходе рассмотрения дела Администрацией <адрес> исковые требования были уточнены, в части заявления требования о выселении к ответчику ФИО4 В судебном заседании представитель истца и одновременно ответчика по встречному иску по доверенности ФИО6 заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, указав, что Администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по данному иску.

В судебном заседании ответчики и одновременно истцы по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также представитель ФИО1 по ордеру ФИО7, не оспаривая необходимость переселения из аварийного жилья, возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно действующего жилищного законодательства Администрация обязана предоставить им квартиру, по количеству комнат не менее 2-х. Более того, просили учесть то обстоятельство, что в настоящее время в квартире проживают четыре члена семьи, что делает невозможным предоставление им однокомнатной квартиры. Встречное исковое заявление поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО4, а также представители третьих лиц, Департамента реформирования городского хозяйства <адрес> и Комитета ЖКХ <адрес>, прокурор, будучи надлежаще уведомленными, не явились. Ответчик и одновременно истец по встречному иску ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении по договору социального в двухкомнатной <адрес> общей площадью 42, 2 кв.м.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на состав семьи 3 человека как проживающим в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда <адрес>, признанном аварийным, предоставлена однокомнатная <адрес> жилом <адрес> по проспекту В. Клыкова <адрес>. Указанное постановление вынесено в рамках региональной программы «Адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год», утвержденной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Разрешение на ввод жилого <адрес> по проспекту В. Клыкова в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ. Для заключения договора социального найма ответчики не явились.

В соответствии со ст.ст. 85,86,89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как указано выше ответчикам предлагается вместо занимаемой двухкомнатной квартиры однокомнатная, кроме того, меньшая по жилой площади, чем занимаемая ими в настоящее время (18,4 кв.м. вместо занимаемых 26,3 кв.м.), в связи с чем ухудшаются их жилищные условия. При этом суд также учитывает, что проживание ответчиков (ФИО3 с женой ФИО4, ФИО1 с дочерью – инвалидом ФИО2) в одной комнате невозможно, поскольку тем самым будут существенно нарушены их жилищные права.

Таким образом, Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО1 однокомнатной <адрес>, общей площадью 43, 3 кв. м. в жилом <адрес> по проспекту Вячеслава Клыкова не может быть признано судом законным, тогда как требования, заявленные во встречном иске, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации <адрес> отказать в удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении.

Встречный иск удовлетворить.

Признать незаконным постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО1 однокомнатной <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., в жилом <адрес> по проспекту Вячеслава Клыкова на семью из трех человек.

Обязать Администрацию <адрес> предоставить по договору социального найма ФИО1 жилое помещение – квартиру, общей площадью не менее 42,2 кв.м. с количеством жилых комнат не менее двух в <адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: Великих А.А.