Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дюкаревой С.В., с участием представителей истца ТСЖ «Ленина, 86» - ФИО2 правления ТСЖ «Ленина-86» ФИО4, действующей на основании выписки из протокола № заседания Правления ТСЖ «Ленина,86» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина, 86» к ФИО1 об истребовании документов, взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Ленина, 86» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании действий бывшего ФИО2 правления ТСЖ «Ленина,86» незаконными, об обязании устранить препятствия, взыскании денежных средств в счет погашения долга, взыскании материального ущерба, в обосновании иска указав, что для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, собственниками жилых и нежилых помещений в 2007 году было создано ТСЖ «Ленина, 86», ФИО2 Правления которого была избрана ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Ленина, 86», на котором было избрано новое Правление ТСЖ и его ФИО2. В соответствии с Решением Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ за № бывший ФИО2 ФИО1, обязана была в 10-дневный срок передать все дела вновь избранному ФИО2. Как указано в иске, на неоднократные письменные уведомления ФИО1 не реагирует, в результате чего своими действиями она препятствует Правлению и ФИО2 ТСЖ управлять многоквартирным домом. В иске так же указано, что в настоящее время члены Правления: не могут получить необходимую документацию; не имеют доступа к электрощитовой и теплопункту для снятия показаний счётчиков и организации безопасной эксплуатации данных объектов; не имеют возможности начислять плату собственникам жилья и нежилых помещений за коммунальные услуги, и ремонт и содержание жилья; не имеют возможности погасить долг перед МУП «Гортеплосеть» <адрес>, ОАО «Курскэнергосбыт», МУП «Водоканал», МУП «Спецавтобаза по уборке <адрес>», которые образовались в период правления ФИО2 Т.И.; не имеют возможности в полном объёме руководить деятельностью ТСЖ (подача отчётов, уплата налогов и т.п.). В иске указано, что в результате незаконных действий бывшего ФИО2 ТСЖ ФИО1 существенно нарушены права членов ТСЖ (собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>), а также представляют реальную опасность для жизни и здоровья вышеуказанных лиц. Данные опасения подтверждаются тем фактом, что ДД.ММ.ГГГГ в 8 час. 50 мин. в доме произошёл высокий скачек напряжения в электросети, в результате чего пришла в негодность электробытовая техника жильцов дома на крупную сумму. В связи с тем, что у Правления до сих пор отсутствуют ключи от электрощитовой и теплопункта для снятия показаний счётчиков и организации безопасной эксплуатации данных объектов, в момент аварии у работников аварийных служб были затруднения в устранении аварии и выявлении причин произодшего. По причине такой аварии в жилом доме мог начаться пожар. Также, в настоящее время долг перед МУП «Гортеплосеть» у ТСЖ «Ленина, 86» составляет 94 018 руб. 94 коп. В связи с этим руководством МУП «Гортеплосеть» в адрес истца направлено Уведомление с просьбой в кротчайшее время оплатить задолженность, с предупреждением о возможном отключении подачи отопления и горячей воды в жилой дом по адресу: <адрес> случае неуплаты. Согласно Предупреждению № от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Курскэнергосбыт», ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед ОАО «Курскэнергосбыт» в сумме 40 422 рубля 63 копейки. В случае неуплаты ОАО «Курскэнергосбыт» будет вынужден ввести ограничение или прекращение, подачи электроэнергии в жилой дом по адресу: <адрес>, соответственно права жильцов дома будут существенно нарушены, так как они своевременно и в полном объёме оплачивали платёжные квитанции, выставленные им бывшим ФИО2 Т. И. Согласно Акту взаиморасчётов с МУП «Водоканал» у ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед МУП «Водоканал», которая составляет 8031 рубль 73 копейки, соответственно права жильцов дома существенно нарушены, так как они своевременно и в полном объёме оплачивали платёжные квитанции, выставленные им бывшим ФИО2 Т.И. Согласно Акту взаиморасчётов с МУП «Спецавтобаза по уборке <адрес>» у ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед МУП «Спецавтобаза по уборке <адрес>», которая составляет 13 000 рублей. Соответственно права жильцов дома так же существенно нарушены, так как они своевременно и в полном объёме оплачивали платёжные квитанции, выставленные им бывшим ФИО2 Т. И. Как указано в иске, истцу не было передано бухгалтерской документации по ТСЖ и соответственно истец не имеет полной информации о том, куда расходовались денежные средства, поступающие на счёт ТСЖ за потребляемые коммунальные услуги и за ремонт и содержание жилья, а так же все ли собственники жилых и нежилых помещений своевременно и в полном объёме оплачивали вышеуказанные платежи. Таким образом, действия бывшего ФИО2 правления, ФИО1, не позволяют Правлению ТСЖ в полном объёме исполнять свои обязанности, закреплённые в ст. 138 ЖК РФ. В иске указано, что поскольку ФИО1 является членом ТСЖ, а в период с 2007 г. по март 2010 г. выполняла свои обязанности в качестве ФИО2 Правления ТСЖ и была обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности по управлению ТСЖ и по обязательным платежам за жилищно-коммунальные услуги, но халатно относилась к выполнению предоставленных ей обязанностей ТСЖ, в результате чего у ТСЖ образовалась задолженность перед 3-ми лицами, то ТСЖ имеет право потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения ФИО1 обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, связанных с управлением ТСЖ «Ленина, 86». Просили признать действия бывшего ФИО2 Правления ТСЖ ФИО1 в виде чинения препятствий в управлении многоквартирным жилым домом ТСЖ «Ленина, 86» незаконными, нарушающими права собственников и жильцов дома. Обязать ФИО1 передать всю документацию и ключи от общего имущества ТСЖ вновь избранному ФИО2 ТСЖ «Ленина, 86», установив срок в три дня. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленина, 86» денежные средства в счёт погашения долга: перед МУП «Гортеплосеть» в сумме 194 018 руб. 94 коп.; ОАО «Курскэнергосбыт» в сумме 40 422 руб. 63 коп., МУП «Водоканал» в сумме 8 031 рубль 73 копейки; МУП «Спецавтобаза по уборке <адрес>» в сумме 13 000 рублей, а всего в сумме 255 473 рубля 30 копеек. В последующем представитель истца ТСЖ «Ленина,86» неоднократно уточнял заявленные исковые требования, в соответствии с последним уточнением просил истребовать документы из незаконного владения ответчиком: технический паспорт на многоквартирный дом (техническую документацию на <адрес>); копии лицевых счетов собственников жилых помещений; копии договоров на техническое обслуживание; перечень граждан, пользовавшихся на момент передачи документации льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг; перечень предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями), с которыми были заключены соответствующие договоры; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; документацию по линии федеральной миграционной службы, содержащую сведения о прописке (карточки регистрации), карточки поквартирного учета граждан проживающих в <адрес>. Взыскать с ответчика за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 г. задолженность в размере 64 164 рубля 60 копеек в том числе: задолженность за содержание и ремонт общего имущества - 22 138 рублей 58 копеек; задолженность по членским взносам - 2 331 рубль; задолженность по коммунальным платежам (отопление) - 23 944 рубля 12 копеек; задолженность за проведенный капремонт - 15 750 рублей 90 копеек Взыскать денежные средства в размере 4112 рублей 12 копеек, в связи с материальными затратами, понесенными ТСЖ «Ленина,86», в том числе изготовление новой печати и штемпельной подушки - 490 рублей; изготовление учредительных документов товарищества – 1 583 рубля; изготовление замков для технических помещений многоквартирного дома (входы на чердаки, подвалы, электрощитовую), а также дополнительных ключей – 1069 рублей 10 копеек; затраты на почтовые расходы, связанные с истребованием документов – 970 рублей 02 копейки. От исковых требований к ответчику ФИО1 о взыскании с Ответчика в пользу ТСЖ «Ленина, 86» денежных средств за период с августа 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга: МУП «Гортеплосеть» в сумме 194 018 рублей 94 копейки; ОАО «Курскэнергосбыт» в сумме 40 422 рубля 63 копеек; МУП «Водоканал» в сумме 8 031 рубль 73 копейки; МУП «Спецавтобаза по уборке <адрес>» в сумме 13 000 рублей, а всего 255 473 рубля 30 копеек, о взыскании с Ответчика материального ущерба в сумме 6 610 рублей 00 копеек и морального ущерба в сумме 30000 рублей 00 копеек представители истца отказались. Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено. Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ так же прекращено производство по делу в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленина-86» за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 г. задолженности в размере 64 164 рубля 60 копеек в том числе: задолженность за содержание и ремонт общего имущества - 22 138 рублей 58 копеек; задолженность по членским взносам - 2 331 рубль; задолженность по коммунальным платежам (отопление) - 23 944 рубля 12 копеек; задолженность за проведенный капремонт - 15 750 рублей 90 копеек в связи с не подведомственностью суду общей юрисдикции. В судебном заседании представители истца ТСЖ «Ленина-86» ФИО4 и ФИО5 поддержали уточненные исковые требования, просили об их удовлетворении в полном объёме. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 не признал исковых требований, указал, что требования истца не обоснованы и не имеют под собой законных оснований. Просил в удовлетворении иска отказать. Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении слушанья дела. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные материалы гражданского дела в их совокупности суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с ч.1ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В ст.1103 ГК РФ в частности указано, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения. Из ч.1 ст.1104 ГК РФ следует, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенным путем заочного голосования в соответствии со статьями 47 и 48 ЖК РФ и оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, выбран один из способов управления многоквартирным домом: управление Товариществом собственников жилья (ТСЖ). Также установлено, что Управлением ФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации, о чем последней ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Ленина, 86», и с этой даты ТСЖ «Ленина, 86» приобрело статус юридического лица. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное Общее собрание членов ТСЖ «Ленина, 86» на котором было избрано новое Правление, а ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления ТСЖ из состава нового Правления был избран новый ФИО2 ТСЖ «Ленина, 86» ФИО4 Судом установлено и подтверждается сводным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, что от ФИО2 ТСЖ «Ленина-86» ФИО1 вновь избранному ФИО2 ФИО4, для передачи документов по списку Акта бывший ФИО2 правления ТСЖ ФИО1 не явилась. Кроме того, согласно Акту № приёма – передачи управления многоквартирным домом № на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Т.И. в установленный 3-х дневный срок отказалась от сдачи управления многоквартирным домом и передачи документов с оформлением сводного акта № от ДД.ММ.ГГГГ приёмки- передачи документов, что подтверждено подписями присутствовавших членов комиссии. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводов опровергающих выше указанные обстоятельства стороной ответчика в судебное заседание не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об истребовании документов из незаконного владения ответчиком: технического паспорта на многоквартирный дом (технической документации на <адрес>); копий лицевых счетов собственников жилых помещений; копий договоров на техническое обслуживание; перечня граждан, пользовавшихся на момент передачи документации льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг; перечня предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями), с которыми были заключены соответствующие договоры; копий кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; документации по линии федеральной миграционной службы, содержащей сведения о прописке (карточек регистрации), карточек поквартирного учета граждан проживающих в <адрес>, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ указано, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Давая оценку требованиям истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 4 112 рублей 12 копеек, в связи с материальными затратами, понесенными ТСЖ «Ленина,86», в том числе изготовление новой печати и штемпельной подушки - 490 рублей; изготовление учредительных документов товарищества в сумме 1 583 рублей; изготовление замков для технических помещений многоквартирного дома (входы на чердаки, подвалы, электрощитовую), а также дополнительных ключей в сумме 1069 рублей 10 копеек; затрат на почтовые расходы, связанные с истребованием документов в сумме 970 рублей 02 копейки, суд считает из законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что со стороны ответчика ФИО1 имели место нарушения, которые повлекли необходимость ТСЖ «Ленина-86» нести дополнительные расходы в виде вышеуказанных затрат. Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была отсрочена оплата суммы государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны. Пунктом 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается организациями в размере 2 000 рублей. Согласно абз.4 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при обращении в суд с иском имущественного характера на сумму до 20000 руб., размер государственной пошлины составляет 400 руб. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера; Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход МО «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 400 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Ленина, 86» к ФИО1 об истребовании документов, взыскании суммы, удовлетворить. Истребовать документы из незаконного владения ФИО1: технический паспорт на многоквартирный дом (техническую документацию на <адрес>); копии лицевых счетов собственников жилых помещений; копии договоров на техническое обслуживание; перечень граждан, пользовавшихся на момент передачи документации льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг; перечень предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями), с которыми были заключены договоры на поставку энергоносителей; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; документацию по линии федеральной миграционной службы, содержащую сведения о прописке (карточки регистрации), карточки поквартирного учета граждан проживающих в <адрес> и обязать ФИО1 передать указанные документы ФИО2 правления ТСЖ «Ленина,86». Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленина-86» денежные средства в размере 4 112 (четыре тысячи сто двенадцать) рублей 12 копеек. Взыскать государственную пошлину с ФИО1 в доход МО «г.Курск» в размере 2 400 (две тысячи четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья С.В. Дюкарева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а