Дело № 2-1507/11-2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Шуровой Л.И. при секретаре Дубовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова № к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Морозовой № о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда УСТАНОВИЛ: Романов С.И обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( далее-Управление росреестра по <адрес>), Морозовой Елене Алексеевне о признании действий незаконными, взыскании денежной компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Управление росреестра по <адрес> уклонилось от принятия и регистрации в установленном законом порядке поступивших от него и агента по недвижимости Морозовой Е.А. документов на регистрацию прав на недвижимое имущество- квартиру, приобретаемую им по доверенности для своей матери. Морозова Е.А., являясь агентом по недвижимости, уклонилась от исполнения своих профессиональных обязанностей по оказанию ему квалифицированной помощи в государственной регистрации права на недвижимое имущество. В судебном заседании Романов С.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - Управления росреестра по <адрес> по доверенности Васильева М.И. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска Романова С.И., ссылаясь на его необоснованность. Кроме того, просила прекратить производство по делу в связи с тем, что в исковом заявлении, поданном Романовым С.И, от своего имени, но не действующим от имени ФИО6 по доверенности, оспариваются действия управления Росреестра по <адрес>, которые не затрагивают права, свободы или иные законные интересы Романова С.И. Ответчик Морозова Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Ранее в письменном отзыве, адресованном суду, просила исключить ее из числа надлежащих ответчиков по делу в связи с отсутствием каких-либо договорных отношений между нею и истцом. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Согласно ст. 18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Кроме того, в соответствии с п. 1.ст. 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. ДД.ММ.ГГГГ в Курский отдел Управления Росреестра по <адрес> обратился Романов С.И., действующий как представитель ФИО6, который представил заявление и документы на квартиру, расположенную на территории <адрес>. В качестве документов, подтверждающих полномочия заявителя была представлена доверенность, согласно которой Романов СИ. мог приобрести на имя ФИО6 любую квартиру в любом месте <адрес> или в любом другом городе <адрес>. В соответствии с п. 79 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Административный регламент), п. 17 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при приеме документов на государственную регистрацию прав специалист, осуществляющий прием документов, проверяет соответствие указанных в доверенности полномочий совершаемым представителем действиям. В связи с тем, что на территории <адрес> отсутствуют такие административные единицы, как города, специалист, осуществляющий прием документов, указал на отсутствие у Романова С.И. полномочий на приобретение квартиры в <адрес>. Романов СИ. отказался сдавать документы на государственную регистрацию. Указанные обстоятельства, кроме объяснений представителя ответчика- управления Росреестра по <адрес>, по существу не оспаривал и истец Романов С.И. в судебном заседании. То обстоятельство, что истец Романов С.И. не сдал документы на регистрацию, подтверждается его письменным обращением в адрес руководителя Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным обращением Романов С.И. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением вх. № о даче ему разъяснения по вопросу государственной регистрации в случае несоответствия приобретаемого объекта недвижимости объекту недвижимости, о приобретении которого просит его мать ФИО6 в доверенности. В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Управление Росреестра по <адрес>, в сферу деятельности которого входят вопросы, поставленные в обращении Романова С.И., направило письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес заявителя обращения. ДД.ММ.ГГГГ Романов С.И. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением по вопросу об отказе в приеме документов на государственную регистрацию в Курском отделе Управления Росреестра по <адрес>. Управление Росреестра по <адрес> во исполнение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направило СИ. Романову письменный ответ с подробным разъяснением порядка представления документов, необходимых для проведения государственной регистрации: посредством личного представления; посредством почтового отправления; а также о возможности подачи документов на государственную регистрацию по предварительной записи. При этом в письменном заявлении Романова С.И. не содержится требование о передаче его заявления в <адрес>. кроме того, ранее при обращении ДД.ММ.ГГГГ в Управление росреестра по <адрес> Романов С.И. не ставил вопрос о проведении проверки и привлечении к ответственности начальника отдела ФИО7 В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), государственная регистрация прав проводится по результатам правовой экспертизы документов, которая является неотъемлемой частью процесса государственной регистрации прав и проводится непосредственно после приема документов, представленных на государственную регистрацию. Государственный регистратор принимает решение в соответствии с документами, представленными на государственную регистрацию. Как установлено в судебном заседании, Романов С.И. документы на регистрацию не сдал. Кроме того, Управлением Росреестра по <адрес> не нарушены права и законные интересы Романова С.И. В своем исковом заявлении Романов С.И. не поясняет в чем заключается нарушение его гражданских прав и охраняемых законом интересов. Все обращения Романова С.И. разрешены в установленном законом порядке. При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконными действий Управления Росреестра по <адрес>. Также в судебном заседании установлено, что ответчик Морозова Е.А. в договорных отношениях с истцом не состояла. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и объяснений Морозовой Е.А. в отзыве она действовала от имени продавца, что истец Романов С.И. в судебном заседании не оспаривал. При таком положении суд не находит оснований для удовлетворения требований истца и о признании незаконными действий ответчика Морозовой Е.А. В соответствии с требованиями ч.1 ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В судебном заседании истец Романов С.И. не представил суду доказательств нарушения его личных неимущественных прав или других нематериальных благ, причинения ему морального вреда. При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Романова С.И. о взыскании денежной компенсации морального вреда. Ссылка Романова С.И, на Закон «О защите прав потребителей» в данном случае несостоятельна. Другие доводы Романова С.И, также не являются основанием для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-194 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Романова № отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья: Л.И. Шурова.
В дальнейшем за государственной регистрацией права собственности на квартиру
Романов СИ. не обращался.