РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре Фоменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анпилогова № к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Анпилогов О.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), ГСК №, гараж № в пределах границ, установленных в землеустроительном деле № от 2010 года. В обоснование иска указал, что весной 2000 года он своими силами и за счет собственных средств возвел железо-бетонный гараж по <адрес> в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на указанный гараж в УФРС по <адрес>. Данный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Согласно землеустроительному делу № от 2010 года фактическая площадь земельного участка составляет 25 кв.м. По вопросу предоставления земельного участка в собственность он обратился с заявлением в Администрацию <адрес> и Земельный комитет <адрес>, но в месячный срок ответа так и не получил, в связи с чем обратился в суд за защитой нарушенного права.

Истец Анпилогов О.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного слушания, в суд не явился.

Представитель истца по доверенности Першин А.Л. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.5 ч.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Анпилогов О.В. является собственником гаража в строении литер В2, площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), ГСК №, гараж №. Данное имущество перешло ему в собственность на основании справки председателя ГСК-153 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Анпилогов О.В. занимает указанное гаражное помещение с 2000 года, построил его за счет собственных средств на основании разрешения на оформление железо-бетонного гаража, что ответчиком не опровергнуто.

Согласно землеустроительному делу №, составленному в 2010 году, площадь земельного участка составляет 25 кв м. В деле имеется кадастровый паспорт спорного земельного участка площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для эксплуатации гаража.

В силу вышеуказанных норм собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Из изложенного следует, что истец Анпилогов О.В. имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что участок не является самовольно занятым и находится в фактическом пользовании истца. Собственник постоянно владеет земельным участком, на котором расположено гаражное помещение.

Таким образом, с учетом того, что указанная истцом площадь земельного участка в размере 25 кв. м соответствует данным, имеющимся в материалах дела, и не оспаривается стороной ответчика, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анпилогова № к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Анпилоговым № право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), ГСК №, гараж № в пределах границ, установленных в Землеустроительном деле № от 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения в полном объеме.

Судья: