Дело №2-1232/10-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Митюшкина В.В., при секретаре – Тереховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой № к МУП «Водоканал <адрес>» о восстановлении водоснабжения квартиры, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит часть <адрес>. В 2007 году она заключила договор с МУП «Водоканал <адрес>» (лицевой счет №), согласно которому ей оказывались услуги по водоснабжению, которые она добросовестно оплачивала. Однако ДД.ММ.ГГГГ без предупреждения водоснабжение ответчиком было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил ее о том, что водоснабжение теперь будет осуществлять через уличную колонку. Учитывая, что отключение водоснабжения и изменение условий подачи воды имело место без согласования с потребителем, просила обязать МУП «Водоканал <адрес>» восстановить водоснабжение в квартире. В судебном заседании Романова Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Сапрыкин Е.А. исковые требования не признал и пояснил, что действительно до декабря 2009 года водоснабжение занимаемой истцом квартиры осуществлялось индивидуально и оплата начислялась по нормативу «жилые дома с холодным водоснабжением без ванн, санузлов и канализации». Однако из-за того, что соседи истца стали препятствовать подаче холодной воды в квартиру истца, ответчик прекратил подачу холодной воды и стал производить начисление за потребление холодной воды по нормативу «пользование водой из уличных водозаборных колонок». Впоследствии представитель ответчика возражения уточнил, указав, что холодная вода в дом подается с достаточным давлением до ввода в дом. Подача водоснабжения в квартиру истца не осуществляется по вине соседей, отключивших внутридомовые сети водоснабжения. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Основания и порядок изменения условий определены положениями ст.ст. 451-452 ГК РФ. В соответствии с подпунктом «д» п.2 и п.5,8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. На основании пп. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор). Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки. В силу п.9 указанных Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Согласно п. 87 Правил холодное водоснабжение, осуществляемое через водоразборную колонку, производится в соответствии с настоящими Правилами на основании договора холодного водоснабжения, заключаемого исполнителем с потребителем. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Романовой Н.Н. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/24 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>. На основании договора о предоставлении коммунальных услуг (лицевой счет №), заключенного с МУП «Водоканал <адрес>», ей предоставлялись индивидуальные услуги по холодному водоснабжению от индивидуальных сетей соседей жилого <адрес> оплатой по нормативу «жилые дома с холодным водоснабжением без ванн, санузлов и канализации». В декабре 2009 года из-за действий соседей в квартиру, занимаемую истцом, была прекращена подача воды от внутридомовых сетей. В связи с этим МУП «Водоканал <адрес>» в декабре 2009 года в одностороннем порядке изменил условия предоставления коммунального ресурса (холодного водоснабжения), прекратил подачу воды в помещение Романовой Н.Н., осуществив предоставление водоснабжения через водоразборную колонку. Помимо объяснений сторон, указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, материалами проверки государственной жилищной инспекции <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик МУП «Водоканал <адрес>» в нарушение требований ст.ст. 309,310, 450-452 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в одностороннем порядке без согласования с потребителем изменил существенные условия договора холодного водоснабжения. Доводы представителя ответчика о том, что его действия были вынужденными, поскольку ограничение водоснабжения произошло по вине соседей истца, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для изменения существенных условий договора. Кроме того, указанные обстоятельства не освобождают ответчика от соблюдения процедуры изменения существенных условий договора. Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают лишь возможность исполнителя приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги в строго определенных случаях и при соблюдении процедуры уведомления потребителя (глава 10). Не является обоснованным указание представителя МУП «Водоканал <адрес>» со ссылкой на положения п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг о невозможности предоставления коммунальной услуги в надлежащей форме. Указанным положением предусмотрено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю, в том числе услуги по водоснабжению. Судом установлено, что возможность предоставлять услуги по водоснабжению через внутридомовые коммуникации у ответчика имеется, поскольку до 2010 года соответствующие услуги истцу предоставлялись. Ответчиком во изменение своей позиции не представлено доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что подача воды до ввода в дом осуществляется в надлежащем объеме и порядке. Не является таковым представленный ответчиком акт от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из его содержания следует, что давление холодной воды присутствует в уличной водопроводной сети. Однако непонятно, где именно производился замер давления, какое отношение пожарный гидрант водопроводной сети (место, где производился замер давления) имеет к водоснабжению жилого <адрес>. Из объяснений истца следует, что измерение давления производилось в общегородской водопроводной сети напротив <адрес>, которая не имеет непосредственного отношения к водоснабжению <адрес>, имеющему свой ввод и колодец. Кроме того, акт содержит сведения о том, что в <адрес> спорного дома вода подается с достаточным давлением. Однако из акта не следует, отвечает ли давление нормативам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Дополнительные доказательства в обоснование своих возражений представитель ответчика в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представить отказался. В то же время не могут быть удовлетворены требования истца в части восстановления холодного водоснабжения путем подачи воды через внутридомовые инженерные сети холодного водоснабжения многоквартирного дома, поскольку внутридомовые сети в силу ст. 36 ЖК РФ находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, которые и несут бремя их содержания, в том числе путем осуществления ремонта, определяют порядка пользования и т.д.. Заявленный ответчик бремя содержания указанных сетей не несет. При таких обстоятельствах заявленные требования Романовой Н.Н. подлежат частичному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Обязать МУП «Водоканал <адрес>» восстановить индивидуальное холодное водоснабжение квартиры, занимаемой Романовой №, находящейся в <адрес>, путем подачи воды до внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения многоквартирного дома с оплатой по нормативу «жилые дома с холодным водоснабжением без ванн, санузлов и канализации». В удовлетворении требований в части восстановления водоснабжения путем подачи воды в квартиру Романовой Н.Н. через внутридомовые инженерные сети холодного водоснабжения многоквартирного дома, заявленных к ответчику МУП «Водоканал <адрес>», отказать. Взыскать с МУП «Водоканал <адрес>» в пользу Романовой № судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме. Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов. Судья