№2-1373/8-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Барковой Н.Н. при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой № и Суглобовой № к Леденевой №, Носовой №, Носову №, Носовой №, действующей в интересах недееспособного ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Леденевой Ю.Ж. и Носовой Л.В. о признании за ними права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 5400 кв. м был предоставлен бабашке истцов ФИО9 под строительство жилого дома на основании договора о праве застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке ФИО9 и ее сын ФИО10 (отец истцов) построили жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано в следующих долях ФИО10 – ? доля, ФИО9 - № доли, ФИО11 - !/8 доля. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако еще при жизни между собственниками была достигнута договоренность о пользовании земельного участка, согласно которой ФИО10м. пользовался ? долей земельного участка, которая после изъятия части земельного участка на основании решения исполкома Курского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1239 кв.м. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО10 на принадлежащею ему долю домовладения по ? доли за каждой. Истцы пользуется наследственным имуществом, и фактически владеют ? земельного участка. Желая зарегистрировать земельный участок в собственность они обратились в Управление Росреестра по <адрес>, однако им было отказано, поскольку для регистрации необходимо было обратиться всем сособственникам домовладения. Однако истцам неизвестно кто принял наследство, открывшееся после смерти ФИО9 и ФИО11, в принадлежащей им части домовладения никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии, земельный участок не обрабатывается. Бездействия ответчиков по оформлению права на домовладение и земельный участок нарушает права истцов в полной мере реализовать права собственника, в том числе оформить земельный участок в собственность, получить разрешение на реконструкцию земельного участка или новое строительство, поскольку распоряжение и владение имуществом, находящимся в доелвой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленном судом. Поскольку согласия между совладельцами достигнуть не удалось, просит суд признать на ними право собственности на ? части земельного участка за каждой. В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования, в качестве соответчиков по делу были привлечены также Носов И.В. и Носова Т.М., действующая в интересах недееспособного ФИО4, просили признать за истцами право общей долевой собственности на ? земельного участка по адресу: <адрес>, по ? доли за каждой. В судебном заседании истцы Устинова Л.А., Суглобова Т.А., а также их представитель по доверенности Мачюлайтене О.И. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Леденева Ю.Ж., Носова Л.В., Носов И.В. и Носова Т.М., действующая в интересах недееспособного ФИО4 заявленные исковые требования признали. Выслушав объяснение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены ими до 1990 г., но не были оформлены надлежащим образом, имеют право приобрести их в собственность бесплатно в порядке ст.36 ЗК РФ. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии Земельным кодексом РФ. Пунктом 5 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Частью 1 ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено, что ? доля домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Устиновой Л.А. и Суглобовой Т.А., по ? доли за каждой. Право собственности истцов на указанное долю домовладения зарегистрировано на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцами признано право собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти их отца ФИО10 Также судом установлено, что 3/8 долей домовладения принадлежит ФИО9 и 1/8 доля – ФИО11 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются наследниками умерших, однако за оформлением своих наследственных прав не обращались. Согласно межевому плану домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке площадью 1239 кв.м. Как следует из договора о праве застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 5400 кв.м был предоставлен ФИО9 под строительство жилого дома и дальнейшей эксплуатации жилого дома. Решением исполкома Курского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № часть земельного участка была изъята у ФИО9 и ФИО10 Как следует из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в права наследования на ? долю домовладения № по <адрес> после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняли открывшееся наследство. Таким образом, поскольку истцы Устинова Л.А. и Суглобова Т.А. приобрели право собственности на долю в указанном домовладении до введения в действие Закона СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», они имеют право приобрести земельный участок в собственность бесплатно. С учетом требований ст. ст. 268-271 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами. Из пояснений истцов следует, что между их отцом и другими сособственниками домовладения сложился порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользовании ФИО10 находился ? доля спорного земельного участка, которым в настоящее время пользуются истцы. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ответчиками. Также судом установлено, что истцы, желая оформить право собственности на земельный участок, обращались в Управление Росреестра по <адрес>, однако получили отказа, мотивированный тем, что с указанным заявлением должны обратиться все сособственники домовладения совместно. Принимая во внимание, что ответчиками наследственные права на долю в домовладении до настоящего времени не оформлены, в связи с чем они не могут обратиться с заявлением о регистрации прав на земельный участок, однако не возражают против признания за истцами права собственности на ? земельного участка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Устиновой № и Суглобовой № право общей долевой собственности на ? доли земельного участка площадью 1239 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли ха каждой. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: